Rua das Rosas, 448 (Vila Valqueire)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 340 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.315/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 364 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.315/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 364 mil (68 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.188/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.902/m² – R$ 5.152/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.029/m²
- abr/2025APT 302Apartamento · 3º andar115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- dez/2023APT 205Apartamento · 2º andar68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- ago/2023APT 405Apartamento · 4º andar68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
- nov/2014APT 401Apartamento · 4º andar115 m²R$ 470.000R$ 4.087/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~30 unidades de 68 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 629 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.700/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.874/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.087/m² · 1 | R$ 4.087/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.088/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.431/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.902/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.609/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.750/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.706/m² · 2 | R$ 3.971/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.548/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 3.280/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.045/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.971/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.957/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.441/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 343.430R$ 4.188/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua das Rosas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 8.044/m² | R$ 829 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 1 | R$ 3.334/m² | R$ 300 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 2 | R$ 3.582/m² | R$ 423 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 384 mil |
| Nº 494 | Apartamento | 2 | R$ 5.277/m² | R$ 475 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 2 | R$ 6.088/m² | R$ 508 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 596 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 227 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 6.041/m² | R$ 1,1 mi |