Rua Visconde de Abaeté (Vila Isabel)
A Prefeitura registrou 422 compras e vendas na Rua Visconde de Abaeté, em Vila Isabel, desde 2011 (77 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.066/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 143 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.066/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 422
- 77 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 351 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.066/m²26 vendas · mediana R$ 350 mil (71 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 351 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.375/m² – R$ 7.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.641/m²
- ago/2026Rua Visconde de Abaeté, 51APT 0501 BLC 002Apartamento · 5º andar80 m²R$ 580.000R$ 7.250/m²
- ago/2026Rua Visconde de Abaeté, 41APT 301Apartamento · 3º andar82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- jul/2026Rua Visconde de Abaeté, 51APT 0507 BLC 002Apartamento · 5º andar80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- jul/2026Rua Visconde de Abaeté, 101APT 103Apartamento · 1º andar45 m²R$ 440.000R$ 9.778/m²
- jul/2026Rua Visconde de Abaeté, 109APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar76 m²R$ 390.000R$ 5.132/m²
- jul/2026Rua Visconde de Abaeté, 51APT 0203 BLC 002Apartamento · 2º andar61 m²R$ 321.643R$ 5.273/m²
- jul/2026Rua Visconde de Abaeté, 63APT 406Apartamento · 4º andar75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- jun/2026Rua Visconde de Abaeté, 44APT 504Apartamento · 5º andar58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- jun/2026Rua Visconde de Abaeté, 63APT 310Apartamento · 3º andar50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- mai/2026Rua Visconde de Abaeté, 51APT 0202 BLC 001Apartamento · 2º andar72 m²R$ 525.000R$ 7.292/m²
- mai/2026Rua Visconde de Abaeté, 86APT 101Apartamento · 1º andar103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- abr/2026Rua Visconde de Abaeté, 51APT 0201 BLC 001Apartamento · 2º andar80 m²R$ 630.000R$ 7.875/m²
- abr/2026Rua Visconde de Abaeté, 51APT 0506 BLC 002Apartamento · 5º andar79 m²R$ 515.000R$ 6.519/m²
- abr/2026Rua Visconde de Abaeté, 109APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- abr/2026Rua Visconde de Abaeté, 153APT 101Apartamento · 1º andar78 m²R$ 215.000R$ 2.756/m²
- fev/2026Rua Visconde de Abaeté, 51APT 0308 BLC 002Apartamento · 3º andar61 m²R$ 475.000R$ 7.787/m²
- jan/2026Rua Visconde de Abaeté, 101APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 415.000R$ 5.929/m²
- jan/2026Rua Visconde de Abaeté, 96APT 401Apartamento · 4º andar80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- jan/2026Rua Visconde de Abaeté, 101APT 104Apartamento · 1º andar61 m²R$ 305.000R$ 5.000/m²
- jan/2026Rua Visconde de Abaeté, 153APT 102Apartamento · 1º andar78 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- dez/2025Rua Visconde de Abaeté, 51APT 0108 BLC 002Apartamento · 1º andar50 m²R$ 590.000R$ 11.800/m²
- dez/2025Rua Visconde de Abaeté, 100APT 0207Apartamento · 2º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- nov/2025Rua Visconde de Abaeté, 80APT 303Apartamento · 3º andar58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- out/2025Rua Visconde de Abaeté, 96APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- out/2025Rua Visconde de Abaeté, 80APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Isabel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.861/m² · 2 | R$ 3.315/m² · 360 |
| 2012 | R$ 4.558/m² · 20 | R$ 4.179/m² · 605 |
| 2013 | R$ 5.636/m² · 15 | R$ 5.080/m² · 620 |
| 2014 | R$ 7.083/m² · 11 | R$ 5.769/m² · 437 |
| 2015 | R$ 7.672/m² · 18 | R$ 5.918/m² · 407 |
| 2016 | R$ 7.403/m² · 67 | R$ 6.797/m² · 524 |
| 2017 | R$ 6.948/m² · 50 | R$ 6.302/m² · 495 |
| 2018 | R$ 6.606/m² · 29 | R$ 5.440/m² · 412 |
| 2019 | R$ 6.001/m² · 20 | R$ 4.922/m² · 431 |
| 2020 | R$ 6.250/m² · 20 | R$ 4.852/m² · 464 |
| 2021 | R$ 5.263/m² · 33 | R$ 4.699/m² · 624 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 25 | R$ 4.756/m² · 530 |
| 2023 | R$ 5.715/m² · 22 | R$ 4.667/m² · 563 |
| 2024 | R$ 4.506/m² · 24 | R$ 4.632/m² · 638 |
| 2025 | R$ 4.688/m² · 19 | R$ 4.366/m² · 593 |
| 2026 | R$ 5.202/m² · 20 | R$ 4.688/m² · 495 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 5.636/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 7.083/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 7.672/m² |
| 2016 | 67 vendas · R$ 7.403/m² |
| 2017 | 50 vendas · R$ 6.948/m² |
| 2018 | 29 vendas · R$ 6.606/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 6.001/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2021 | 33 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2022 | 25 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 5.715/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 5.202/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 71 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.765/m² – R$ 3.092/m² | 6 |
| R$ 3.092/m² – R$ 3.420/m² | 2 |
| R$ 3.420/m² – R$ 3.747/m² | 3 |
| R$ 3.747/m² – R$ 4.074/m² | 8 |
| R$ 4.074/m² – R$ 4.401/m² | 10 |
| R$ 4.401/m² – R$ 4.729/m² | 7 |
| R$ 4.729/m² – R$ 5.056/m² | 7 |
| R$ 5.056/m² – R$ 5.383/m² | 3 |
| R$ 5.383/m² – R$ 5.711/m² | 1 |
| R$ 5.711/m² – R$ 6.038/m² | 3 |
| R$ 6.038/m² – R$ 6.365/m² | 3 |
| R$ 6.365/m² – R$ 6.693/m² | 2 |
| R$ 6.693/m² – R$ 7.020/m² | 1 |
| R$ 7.020/m² – R$ 7.347/m² | 2 |
| R$ 7.347/m² – R$ 7.675/m² | 5 |
| R$ 7.675/m² – R$ 8.002/m² | 3 |
| R$ 8.002/m² – R$ 8.329/m² | 0 |
| R$ 8.329/m² – R$ 8.656/m² | 1 |
| R$ 8.656/m² – R$ 8.984/m² | 0 |
| R$ 8.984/m² – R$ 9.311/m² | 0 |
Calculadora
R$ 350.314R$ 5.077/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Abaeté
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Apartamento | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 361 mil |
| Nº 4 | Apartamento | 2 | R$ 5.572/m² | R$ 496 mil |
| Nº 14 | Casa | 3 | R$ 6.600/m² | R$ 672 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 714 mil |
| Nº 24 | Casa | 3 | R$ 4.566/m² | R$ 667 mil |
| Nº 26 | Casa | 4 | R$ 4.705/m² | R$ 730 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 644 mil |
| Nº 36 | Outros | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 392 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.220/m² | R$ 438 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 1 | R$ 7.490/m² | R$ 337 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 18 | R$ 6.626/m² | R$ 543 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 11 | R$ 6.712/m² | R$ 293 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 12 | R$ 3.628/m² | R$ 326 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 3 | R$ 3.949/m² | R$ 221 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 3 | R$ 7.031/m² | R$ 288 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 143 | R$ 7.396/m² | R$ 553 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 1.251/m² | R$ 332 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 3 | R$ 5.110/m² | R$ 537 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 3 | R$ 4.101/m² | R$ 234 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 6 | R$ 6.619/m² | R$ 463 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 30 | R$ 3.806/m² | R$ 253 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 15 | R$ 5.035/m² | R$ 302 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 3 | R$ 4.307/m² | R$ 444 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 5 | R$ 5.638/m² | R$ 417 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 4.556/m² | R$ 630 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 6 | R$ 6.353/m² | R$ 508 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 39 | R$ 8.114/m² | R$ 523 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 5 | R$ 5.929/m² | R$ 415 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 3 | R$ 4.657/m² | R$ 326 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 44 | R$ 5.132/m² | R$ 335 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 8 | R$ 4.553/m² | R$ 258 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 13 | R$ 4.777/m² | R$ 179 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 6.613/m² | R$ 265 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 6 | R$ 7.228/m² | R$ 422 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 1 | R$ 3.703/m² | R$ 281 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.056/m² | R$ 714 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 4 | R$ 3.108/m² | R$ 242 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 5 | R$ 4.347/m² | R$ 217 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 2 | R$ 2.289/m² | R$ 329 mil |