Rua Visconde de Abaeté, 118 (Vila Isabel)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 190 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.777/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 179 mil
38 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 190 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.777/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 179 mil (38 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.066/m²
Unidade típica
R$ 351 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.375/m² – R$ 7.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.692/m²
  1. abr/2024APT 102Apartamento · 1º andar39 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
  2. fev/2024APT 103Apartamento · 1º andar36 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
  3. ago/2023APT 206Apartamento · 2º andar29 m²R$ 202.500R$ 6.983/m²
  4. out/2022APT 202Apartamento · 2º andar39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
  5. jun/2022APT 101Apartamento · 1º andar39 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²
  6. dez/2021APT 404Apartamento · 4º andar36 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  7. ago/2021APT 301Apartamento · 3º andar39 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
  8. ago/2021APT 302Apartamento · 3º andar39 m²R$ 175.000R$ 4.487/m²
  9. set/2020APT 403Apartamento · 4º andar36 m²R$ 155.000R$ 4.306/m²
  10. nov/2019APT 401Apartamento · 4º andar39 m²R$ 183.000R$ 4.692/m²
  11. ago/2015APT 201Apartamento · 2º andar39 m²R$ 300.000R$ 7.692/m²
  12. jun/2013APT 102Apartamento · 1º andar39 m²R$ 280.000R$ 7.179/m²
  13. ago/2012APT 401Apartamento · 4º andar39 m²R$ 240.000R$ 6.154/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~61 unidades de 38 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 476 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.861/m² · 2
2012R$ 6.154/m² · 1R$ 4.558/m² · 20
2013R$ 7.179/m² · 1R$ 5.636/m² · 15
2014—R$ 7.083/m² · 11
2015R$ 7.692/m² · 1R$ 7.672/m² · 18
2016—R$ 7.403/m² · 67
2017—R$ 6.948/m² · 50
2018—R$ 6.606/m² · 29
2019R$ 4.692/m² · 1R$ 6.001/m² · 20
2020R$ 4.306/m² · 1R$ 6.250/m² · 20
2021R$ 4.487/m² · 3R$ 5.263/m² · 33
2022R$ 3.974/m² · 2R$ 5.000/m² · 25
2023R$ 6.983/m² · 1R$ 5.715/m² · 22
2024R$ 4.241/m² · 2R$ 4.506/m² · 24
2025—R$ 4.688/m² · 19
2026—R$ 5.202/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201520203 vendas20222024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 6.154/m²
20131 vendas · R$ 7.179/m²
20151 vendas · R$ 7.692/m²
20191 vendas · R$ 4.692/m²
20201 vendas · R$ 4.306/m²
20213 vendas · R$ 4.487/m²
20222 vendas · R$ 3.974/m²
20231 vendas · R$ 6.983/m²
20242 vendas · R$ 4.241/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 5.414/m²2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 4.103/m² · 3 vendas
2ºR$ 5.414/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.679/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.167/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 350.314R$ 5.077/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 93Casa2R$ 4.556/m²R$ 630 mil
Nº 96Apartamento6R$ 6.353/m²R$ 508 mil
Nº 100Apartamento39R$ 8.114/m²R$ 523 mil
Nº 101Apartamento5R$ 5.929/m²R$ 415 mil
Nº 108Apartamento3R$ 4.657/m²R$ 326 mil
Nº 109Apartamento44R$ 5.132/m²R$ 335 mil
Nº 114Apartamento8R$ 4.553/m²R$ 258 mil
Nº 119Casa2R$ 6.613/m²R$ 265 mil
Nº 130Apartamento6R$ 7.228/m²R$ 422 mil
Nº 133Apartamento1R$ 3.703/m²R$ 281 mil

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