Rua Visconde de Abaeté, 80 (Vila Isabel)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.035/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 302 mil
60 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.035/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 302 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.066/m²
Unidade típica
R$ 351 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.375/m² – R$ 7.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
  1. nov/2025APT 303Apartamento · 3º andar58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
  2. out/2025APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  3. abr/2025APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
  4. jan/2025APT 502Apartamento · 5º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  5. fev/2022APT 406Apartamento · 4º andar58 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
  6. out/2019APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
  7. ago/2019APT 205Apartamento · 2º andar58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
  8. mar/2018APT 406Apartamento · 4º andar58 m²R$ 315.000R$ 5.431/m²
  9. mai/2017APT 502Apartamento · 5º andar60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
  10. mai/2015APT 604Apartamento · 6º andar58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
  11. jun/2014APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  12. jul/2012APT 403Apartamento · 4º andar58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
  13. jun/2012APT 404Apartamento · 4º andar58 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
  14. mai/2012APT 503Apartamento · 5º andar58 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
  15. mar/2012APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 302 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.861/m² · 2
2012R$ 4.741/m² · 4R$ 4.558/m² · 20
2013—R$ 5.636/m² · 15
2014R$ 5.000/m² · 1R$ 7.083/m² · 11
2015R$ 5.172/m² · 1R$ 7.672/m² · 18
2016—R$ 7.403/m² · 67
2017R$ 5.333/m² · 1R$ 6.948/m² · 50
2018R$ 5.431/m² · 1R$ 6.606/m² · 29
2019R$ 4.825/m² · 2R$ 6.001/m² · 20
2020—R$ 6.250/m² · 20
2021—R$ 5.263/m² · 33
2022R$ 5.345/m² · 1R$ 5.000/m² · 25
2023—R$ 5.715/m² · 22
2024—R$ 4.506/m² · 24
2025R$ 4.792/m² · 4R$ 4.688/m² · 19
2026—R$ 5.202/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20122015201820222025
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20124 vendas · R$ 4.741/m²
20141 vendas · R$ 5.000/m²
20151 vendas · R$ 5.172/m²
20171 vendas · R$ 5.333/m²
20181 vendas · R$ 5.431/m²
20192 vendas · R$ 4.825/m²
20221 vendas · R$ 5.345/m²
20254 vendas · R$ 4.792/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º3ºR$ 5.345/m²4º5º
Ver tabela
2ºR$ 4.917/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.489/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.345/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 350.314R$ 5.077/m² · curva logradouro
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Nº 56Apartamento3R$ 4.101/m²R$ 234 mil
Nº 59Apartamento6R$ 6.619/m²R$ 463 mil
Nº 63Apartamento30R$ 3.806/m²R$ 253 mil
Nº 86Apartamento3R$ 4.307/m²R$ 444 mil
Nº 90Apartamento5R$ 5.638/m²R$ 417 mil
Nº 93Casa2R$ 4.556/m²R$ 630 mil
Nº 96Apartamento6R$ 6.353/m²R$ 508 mil
Nº 100Apartamento39R$ 8.114/m²R$ 523 mil
Nº 101Apartamento5R$ 5.929/m²R$ 415 mil

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