Rua Visconde de Abaeté, 44 (Vila Isabel)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 220 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.628/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 326 mil
81 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 220 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.628/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 326 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.066/m²
Unidade típica
R$ 351 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.375/m² – R$ 7.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.569/m²
  1. jun/2026APT 504Apartamento · 5º andar58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
  2. out/2024APT 404Apartamento · 4º andar57 m²R$ 335.000R$ 5.877/m²
  3. dez/2023APT 501 DPLApartamento · 5º andar104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
  4. set/2023APT 501 DPLApartamento · 5º andar104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
  5. jun/2023APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
  6. jul/2022APT 403Apartamento · 4º andar58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
  7. jul/2022APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 228.000R$ 3.800/m²
  8. jan/2022APT 503 DPLApartamento · 5º andar102 m²R$ 405.000R$ 3.971/m²
  9. mar/2021APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
  10. jan/2021APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  11. nov/2017APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  12. jul/2015APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 420.000R$ 7.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~39 unidades de 81 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 494 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.861/m² · 2
2012—R$ 4.558/m² · 20
2013—R$ 5.636/m² · 15
2014—R$ 7.083/m² · 11
2015R$ 7.000/m² · 1R$ 7.672/m² · 18
2016—R$ 7.403/m² · 67
2017R$ 5.000/m² · 1R$ 6.948/m² · 50
2018—R$ 6.606/m² · 29
2019—R$ 6.001/m² · 20
2020—R$ 6.250/m² · 20
2021R$ 5.333/m² · 2R$ 5.263/m² · 33
2022R$ 3.971/m² · 3R$ 5.000/m² · 25
2023R$ 3.077/m² · 3R$ 5.715/m² · 22
2024R$ 5.877/m² · 1R$ 4.506/m² · 24
2025—R$ 4.688/m² · 19
2026R$ 3.793/m² · 1R$ 5.202/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232015201720213 vendas2022202320242026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 7.000/m²
20171 vendas · R$ 5.000/m²
20212 vendas · R$ 5.333/m²
20223 vendas · R$ 3.971/m²
20233 vendas · R$ 3.077/m²
20241 vendas · R$ 5.877/m²
20261 vendas · R$ 3.793/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.667/m²1º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 5.667/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.736/m² · 4 vendas
5ºR$ 3.435/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 350.314R$ 5.077/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Visconde de Abaeté

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Outros1R$ 3.839/m²R$ 392 mil
Nº 38Casa1R$ 3.220/m²R$ 438 mil
Nº 40Apartamento1R$ 7.490/m²R$ 337 mil
Nº 41Apartamento18R$ 6.626/m²R$ 543 mil
Nº 42Apartamento11R$ 6.712/m²R$ 293 mil
Nº 46Apartamento3R$ 3.949/m²R$ 221 mil
Nº 48Apartamento3R$ 7.031/m²R$ 288 mil
Nº 51Apartamento143R$ 7.396/m²R$ 553 mil
Nº 52Casa1R$ 1.251/m²R$ 332 mil
Nº 54Apartamento3R$ 5.110/m²R$ 537 mil

Ver a Rua Visconde de Abaeté completa →