Rua Visconde de Abaeté, 63 (Vila Isabel)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.806/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 253 mil
70 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.806/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 253 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.066/m²
Unidade típica
R$ 351 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.375/m² – R$ 7.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 721 mil
Mediana da listaR$ 4.417/m²
  1. jul/2026APT 406Apartamento · 4º andar75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
  2. jun/2026APT 310Apartamento · 3º andar50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
  3. jul/2025APT 209Apartamento · 2º andar66 m²R$ 205.000R$ 3.106/m²
  4. jun/2025APT 307Apartamento · 3º andar70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
  5. nov/2024APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 345.000R$ 3.833/m²
  6. set/2024APT 304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
  7. ago/2024APT 805Apartamento · 8º andar50 m²R$ 215.000R$ 4.300/m²
  8. ago/2024APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
  9. jun/2024APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
  10. abr/2024APT 501Apartamento · 5º andar90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
  11. fev/2023APT 810Apartamento · 8º andar50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
  12. nov/2022APT 602Apartamento · 6º andar60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  13. fev/2022APT 410Apartamento · 4º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  14. mai/2021APT 305Apartamento · 3º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  15. fev/2021APT 708Apartamento · 7º andar90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
  16. out/2020APT 307Apartamento · 3º andar70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
  17. out/2019APT 608Apartamento · 6º andar90 m²R$ 399.000R$ 4.433/m²
  18. mai/2018APT 605Apartamento · 6º andar50 m²R$ 285.000R$ 5.700/m²
  19. jul/2017APT 606Apartamento · 6º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
  20. fev/2017APT 802Apartamento · 8º andar60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  21. out/2016APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 435.000R$ 4.833/m²
  22. jul/2016APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 427.000R$ 6.100/m²
  23. dez/2015COB 02Apartamento130 m²R$ 721.000R$ 5.546/m²
  24. set/2014APT 504Apartamento · 5º andar70 m²R$ 505.000R$ 7.214/m²
  25. set/2014APT 605Apartamento · 6º andar50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,3 mi
~230 unidades de 70 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 2.235 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.861/m² · 2
2012R$ 4.571/m² · 3R$ 4.558/m² · 20
2013R$ 5.000/m² · 1R$ 5.636/m² · 15
2014R$ 7.083/m² · 3R$ 7.083/m² · 11
2015R$ 5.546/m² · 1R$ 7.672/m² · 18
2016R$ 5.467/m² · 2R$ 7.403/m² · 67
2017R$ 5.667/m² · 2R$ 6.948/m² · 50
2018R$ 5.700/m² · 1R$ 6.606/m² · 29
2019R$ 4.433/m² · 1R$ 6.001/m² · 20
2020R$ 3.429/m² · 1R$ 6.250/m² · 20
2021R$ 3.778/m² · 2R$ 5.263/m² · 33
2022R$ 4.833/m² · 2R$ 5.000/m² · 25
2023R$ 3.800/m² · 1R$ 5.715/m² · 22
2024R$ 3.806/m² · 6R$ 4.506/m² · 24
2025R$ 3.160/m² · 2R$ 4.688/m² · 19
2026R$ 4.000/m² · 2R$ 5.202/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620122015201820216 vendas20242026
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20123 vendas · R$ 4.571/m²
20131 vendas · R$ 5.000/m²
20143 vendas · R$ 7.083/m²
20151 vendas · R$ 5.546/m²
20162 vendas · R$ 5.467/m²
20172 vendas · R$ 5.667/m²
20181 vendas · R$ 5.700/m²
20191 vendas · R$ 4.433/m²
20201 vendas · R$ 3.429/m²
20212 vendas · R$ 3.778/m²
20222 vendas · R$ 4.833/m²
20231 vendas · R$ 3.800/m²
20246 vendas · R$ 3.806/m²
20252 vendas · R$ 3.160/m²
20262 vendas · R$ 4.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º3º4º5ºR$ 6.667/m²6º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 3.106/m² · 3 vendas
3ºR$ 4.000/m² · 5 vendas
4ºR$ 3.300/m² · 2 vendas
5ºR$ 2.778/m² · 1 vendas
6ºR$ 6.667/m² · 1 vendas
7ºR$ 3.556/m² · 1 vendas
8ºR$ 4.050/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 350.314R$ 5.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Abaeté

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Apartamento11R$ 6.712/m²R$ 293 mil
Nº 44Apartamento12R$ 3.628/m²R$ 326 mil
Nº 46Apartamento3R$ 3.949/m²R$ 221 mil
Nº 48Apartamento3R$ 7.031/m²R$ 288 mil
Nº 51Apartamento143R$ 7.396/m²R$ 553 mil
Nº 52Casa1R$ 1.251/m²R$ 332 mil
Nº 54Apartamento3R$ 5.110/m²R$ 537 mil
Nº 56Apartamento3R$ 4.101/m²R$ 234 mil
Nº 59Apartamento6R$ 6.619/m²R$ 463 mil
Nº 80Apartamento15R$ 5.035/m²R$ 302 mil

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