Rua Visconde de Abaeté, 42 (Vila Isabel)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (terreno, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.712/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.712/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 293 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.066/m²Unidade típica
R$ 351 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.375/m² – R$ 7.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.460/m²
- mar/2023APT 103Apartamento · 1º andar34 m²R$ 175.000R$ 5.147/m²
- jun/2022APT 404Apartamento · 4º andar34 m²R$ 240.000R$ 7.059/m²
- dez/2020APT 106Apartamento · 1º andar44 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
- out/2020APT 104Apartamento · 1º andar34 m²R$ 300.000R$ 8.824/m²
- fev/2018APT 402Apartamento · 4º andar80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- jun/2017APT 204Apartamento · 2º andar34 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
- ago/2016ApartamentoApartamento45 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
- set/2015APT 204Apartamento · 2º andar34 m²R$ 180.000R$ 5.294/m²
- abr/2015APT 306Apartamento · 3º andar44 m²R$ 330.000R$ 7.500/m²
- abr/2015APT 302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- mar/2013APT 405Apartamento · 4º andar88 m²R$ 345.000R$ 3.920/m²
- mar/2012APT 106Apartamento · 1º andar44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~34 unidades de 44 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 379 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.861/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.558/m² · 20 |
| 2013 | R$ 3.920/m² · 1 | R$ 5.636/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 7.083/m² · 11 |
| 2015 | R$ 5.294/m² · 3 | R$ 7.672/m² · 18 |
| 2016 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 7.403/m² · 67 |
| 2017 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 6.948/m² · 50 |
| 2018 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 6.606/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 6.001/m² · 20 |
| 2020 | R$ 7.025/m² · 2 | R$ 6.250/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 5.263/m² · 33 |
| 2022 | R$ 7.059/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 25 |
| 2023 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 5.715/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 4.506/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 4.688/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 5.202/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.025/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.059/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.147/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 7.059/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 350.314R$ 5.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Abaeté
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 644 mil |
| Nº 36 | Outros | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 392 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.220/m² | R$ 438 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 1 | R$ 7.490/m² | R$ 337 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 18 | R$ 6.626/m² | R$ 543 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 12 | R$ 3.628/m² | R$ 326 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 3 | R$ 3.949/m² | R$ 221 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 3 | R$ 7.031/m² | R$ 288 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 143 | R$ 7.396/m² | R$ 553 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 1.251/m² | R$ 332 mil |