Rua Visconde de Abaeté, 96 (Vila Isabel)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.353/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 508 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.353/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 508 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.066/m²Unidade típica
R$ 351 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.375/m² – R$ 7.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.813/m²
- jan/2026APT 401Apartamento · 4º andar80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- out/2025APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- ago/2015APT 1001Apartamento · 10º andar80 m²R$ 630.000R$ 7.875/m²
- set/2013APT 1101Apartamento · 11º andar80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- ago/2013APT 501Apartamento · 5º andar80 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- jul/2012APT 1001Apartamento · 10º andar80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,2 mi
~85 unidades de 80 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 655 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.861/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.558/m² · 20 |
| 2013 | R$ 5.750/m² · 2 | R$ 5.636/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 7.083/m² · 11 |
| 2015 | R$ 7.875/m² · 1 | R$ 7.672/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 7.403/m² · 67 |
| 2017 | — | R$ 6.948/m² · 50 |
| 2018 | — | R$ 6.606/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 6.001/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 6.250/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 5.263/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 5.715/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 4.506/m² · 24 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 5.202/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.875/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.375/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.375/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 350.314R$ 5.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Abaeté
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 15 | R$ 5.035/m² | R$ 302 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 3 | R$ 4.307/m² | R$ 444 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 5 | R$ 5.638/m² | R$ 417 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 4.556/m² | R$ 630 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 39 | R$ 8.114/m² | R$ 523 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 5 | R$ 5.929/m² | R$ 415 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 3 | R$ 4.657/m² | R$ 326 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 44 | R$ 5.132/m² | R$ 335 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 8 | R$ 4.553/m² | R$ 258 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 13 | R$ 4.777/m² | R$ 179 mil |