Rua Visconde de Abaeté, 41 (Vila Isabel)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.626/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 543 mil
82 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.626/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 543 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.066/m²
Unidade típica
R$ 351 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.375/m² – R$ 7.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 786 mil
Mediana da listaR$ 6.681/m²
  1. ago/2026APT 301Apartamento · 3º andar82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
  2. dez/2023APT 304Apartamento · 3º andar79 m²R$ 510.000R$ 6.456/m²
  3. dez/2023APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
  4. mai/2023APT 102Apartamento · 1º andar82 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
  5. jun/2022APT 402Apartamento · 4º andar82 m²R$ 785.660R$ 9.581/m²
  6. mai/2022APT 302Apartamento · 3º andar82 m²R$ 610.000R$ 7.439/m²
  7. mai/2022APT 201Apartamento · 2º andar82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
  8. abr/2021APT 401Apartamento · 4º andar82 m²R$ 677.000R$ 8.256/m²
  9. fev/2021APT 403Apartamento · 4º andar79 m²R$ 635.000R$ 8.038/m²
  10. set/2020APT 202Apartamento · 2º andar82 m²R$ 600.000R$ 7.317/m²
  11. set/2020APT 303Apartamento · 3º andar79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
  12. mai/2020APT 104Apartamento · 1º andar79 m²R$ 480.000R$ 6.076/m²
  13. fev/2020APT 203Apartamento · 2º andar79 m²R$ 487.500R$ 6.171/m²
  14. out/2019APT 204Apartamento · 2º andar79 m²R$ 490.000R$ 6.203/m²
  15. jul/2019APT 403Apartamento · 4º andar79 m²R$ 554.828R$ 7.023/m²
  16. dez/2018APTO 103Apartamento · 1º andar79 m²R$ 540.000R$ 6.835/m²
  17. nov/2018APT 404Apartamento · 4º andar79 m²R$ 555.640R$ 7.033/m²
  18. ago/2018APTO 304Apartamento · 3º andar79 m²R$ 525.704R$ 6.654/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~4 unidades de 82 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 408 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.861/m² · 2
2012—R$ 4.558/m² · 20
2013—R$ 5.636/m² · 15
2014—R$ 7.083/m² · 11
2015—R$ 7.672/m² · 18
2016—R$ 7.403/m² · 67
2017—R$ 6.948/m² · 50
2018R$ 6.835/m² · 3R$ 6.606/m² · 29
2019R$ 6.613/m² · 2R$ 6.001/m² · 20
2020R$ 6.250/m² · 4R$ 6.250/m² · 20
2021R$ 8.147/m² · 2R$ 5.263/m² · 33
2022R$ 7.439/m² · 3R$ 5.000/m² · 25
2023R$ 6.456/m² · 3R$ 5.715/m² · 22
2024—R$ 4.506/m² · 24
2025—R$ 4.688/m² · 19
2026R$ 6.098/m² · 1R$ 5.202/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201820194 vendas20202021202220232026
Ver tabela
20183 vendas · R$ 6.835/m²
20192 vendas · R$ 6.613/m²
20204 vendas · R$ 6.250/m²
20212 vendas · R$ 8.147/m²
20223 vendas · R$ 7.439/m²
20233 vendas · R$ 6.456/m²
20261 vendas · R$ 6.098/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º2º3ºR$ 8.256/m²4º
Ver tabela
1ºR$ 6.402/m² · 2 vendas
2ºR$ 6.098/m² · 1 vendas
3ºR$ 6.456/m² · 3 vendas
4ºR$ 8.256/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 350.314R$ 5.077/m² · curva logradouro
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Nº 38Casa1R$ 3.220/m²R$ 438 mil
Nº 40Apartamento1R$ 7.490/m²R$ 337 mil
Nº 42Apartamento11R$ 6.712/m²R$ 293 mil
Nº 44Apartamento12R$ 3.628/m²R$ 326 mil
Nº 46Apartamento3R$ 3.949/m²R$ 221 mil
Nº 48Apartamento3R$ 7.031/m²R$ 288 mil
Nº 51Apartamento143R$ 7.396/m²R$ 553 mil
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