Rua Visconde de Abaeté, 109 (Vila Isabel)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 390 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.132/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 335 mil
70 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.132/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 335 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.066/m²
Unidade típica
R$ 351 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.375/m² – R$ 7.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 4.999/m²
  1. jul/2026APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar76 m²R$ 390.000R$ 5.132/m²
  2. abr/2026APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
  3. set/2025APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar65 m²R$ 335.000R$ 5.154/m²
  4. jul/2025APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar65 m²R$ 365.000R$ 5.615/m²
  5. mai/2025APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar66 m²R$ 415.000R$ 6.288/m²
  6. mai/2025APT 508 BLC 2Apartamento · 5º andar70 m²R$ 335.000R$ 4.786/m²
  7. mai/2025APT 906 BLC 1Apartamento · 9º andar76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  8. abr/2025APT 1008 BLC 1Apartamento · 10º andar66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
  9. fev/2025APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  10. jul/2024APT 1006 BLC 1Apartamento · 10º andar76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
  11. jul/2024APT 902 BLC 2Apartamento · 9º andar65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  12. mai/2024APT 903 BLC 2Apartamento · 9º andar70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
  13. out/2023APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
  14. jul/2023APT 1002 BLC 1Apartamento · 10º andar76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  15. dez/2022APT 608 BLC 1Apartamento · 6º andar66 m²R$ 335.000R$ 5.076/m²
  16. ago/2022APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  17. mai/2022APT 903 BLC 2Apartamento · 9º andar70 m²R$ 298.919R$ 4.270/m²
  18. dez/2021APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar65 m²R$ 375.000R$ 5.769/m²
  19. nov/2021APT 108 BLC 2Apartamento · 1º andar70 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
  20. jul/2021APT 907 BLC 2Apartamento · 9º andar65 m²R$ 375.000R$ 5.769/m²
  21. jul/2021APT 505 BLC 1Apartamento · 5º andar66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
  22. jul/2021APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  23. mai/2021APT 807 BLC 1Apartamento · 8º andar76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
  24. nov/2020APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar70 m²R$ 365.000R$ 5.214/m²
  25. fev/2020APT 405 BLC 2Apartamento · 4º andar70 m²R$ 246.000R$ 3.514/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,7 mi
~235 unidades de 70 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.710 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.152/m² · 1R$ 2.861/m² · 2
2012R$ 4.692/m² · 3R$ 4.558/m² · 20
2013—R$ 5.636/m² · 15
2014R$ 6.579/m² · 1R$ 7.083/m² · 11
2015R$ 7.787/m² · 2R$ 7.672/m² · 18
2016R$ 6.212/m² · 1R$ 7.403/m² · 67
2017R$ 6.142/m² · 4R$ 6.948/m² · 50
2018R$ 5.385/m² · 3R$ 6.606/m² · 29
2019R$ 5.300/m² · 4R$ 6.001/m² · 20
2020R$ 4.364/m² · 2R$ 6.250/m² · 20
2021R$ 5.437/m² · 6R$ 5.263/m² · 33
2022R$ 4.270/m² · 3R$ 5.000/m² · 25
2023R$ 4.374/m² · 2R$ 5.715/m² · 22
2024R$ 4.615/m² · 3R$ 4.506/m² · 24
2025R$ 4.786/m² · 7R$ 4.688/m² · 19
2026R$ 4.852/m² · 2R$ 5.202/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120152018202120247 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.152/m²
20123 vendas · R$ 4.692/m²
20141 vendas · R$ 6.579/m²
20152 vendas · R$ 7.787/m²
20161 vendas · R$ 6.212/m²
20174 vendas · R$ 6.142/m²
20183 vendas · R$ 5.385/m²
20194 vendas · R$ 5.300/m²
20202 vendas · R$ 4.364/m²
20216 vendas · R$ 5.437/m²
20223 vendas · R$ 4.270/m²
20232 vendas · R$ 4.374/m²
20243 vendas · R$ 4.615/m²
20257 vendas · R$ 4.786/m²
20262 vendas · R$ 4.852/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.571/m²1º3º5º8º10º
Ver tabela
1ºR$ 5.571/m² · 3 vendas
2ºR$ 5.132/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.923/m² · 3 vendas
4ºR$ 4.143/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.154/m² · 5 vendas
6ºR$ 5.076/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.263/m² · 1 vendas
9ºR$ 4.615/m² · 5 vendas
10ºR$ 4.474/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 350.314R$ 5.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Abaeté

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 90Apartamento5R$ 5.638/m²R$ 417 mil
Nº 93Casa2R$ 4.556/m²R$ 630 mil
Nº 96Apartamento6R$ 6.353/m²R$ 508 mil
Nº 100Apartamento39R$ 8.114/m²R$ 523 mil
Nº 101Apartamento5R$ 5.929/m²R$ 415 mil
Nº 108Apartamento3R$ 4.657/m²R$ 326 mil
Nº 114Apartamento8R$ 4.553/m²R$ 258 mil
Nº 118Apartamento13R$ 4.777/m²R$ 179 mil
Nº 119Casa2R$ 6.613/m²R$ 265 mil
Nº 130Apartamento6R$ 7.228/m²R$ 422 mil

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