Rua Barão de Cotegipe (Vila Isabel)

A Prefeitura registrou 216 compras e vendas na Rua Barão de Cotegipe, em Vila Isabel, desde 2011 (45 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.524/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 419, com 24 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.524/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
216
45 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
54
Imóvel típico
R$ 237 mil
~67 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.524/m²14 vendas · mediana R$ 270 mil (74 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 237 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.217/m² – R$ 4.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 44

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.625/m²
  1. jul/2026Rua Barão de Cotegipe, 396APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
  2. jun/2026Rua Barão de Cotegipe, 419APT 904Apartamento · 9º andar65 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
  3. mai/2026Rua Barão de Cotegipe, 192F APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
  4. mai/2026Rua Barão de Cotegipe, 139APT 301Apartamento · 3º andar72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
  5. abr/2026Rua Barão de Cotegipe, 171APT 302Apartamento · 3º andar114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
  6. abr/2026Rua Barão de Cotegipe, 259APT 101Apartamento · 1º andar102 m²R$ 385.000R$ 3.775/m²
  7. abr/2026Rua Barão de Cotegipe, 230APT 101Apartamento · 1º andar83 m²R$ 220.000R$ 2.651/m²
  8. mar/2026Rua Barão de Cotegipe, 139APT 201Apartamento · 2º andar72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  9. mar/2026Rua Barão de Cotegipe, 472APT 205Apartamento · 2º andar65 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
  10. jan/2026Rua Barão de Cotegipe, 419APT 1001Apartamento · 10º andar97 m²R$ 502.000R$ 5.175/m²
  11. dez/2025Rua Barão de Cotegipe, 472APT 105Apartamento · 1º andar65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  12. nov/2025Rua Barão de Cotegipe, 259APT 501Apartamento · 5º andar102 m²R$ 335.000R$ 3.284/m²
  13. nov/2025Rua Barão de Cotegipe, 419APT 905Apartamento · 9º andar65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  14. set/2025Rua Barão de Cotegipe, 259APT 101Apartamento · 1º andar102 m²R$ 345.000R$ 3.382/m²
  15. jul/2025Rua Barão de Cotegipe, 220APT 401Apartamento · 4º andar146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
  16. jul/2025Rua Barão de Cotegipe, 419APT 304Apartamento · 3º andar65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  17. jun/2025Rua Barão de Cotegipe, 204A APT 101Apartamento · 1º andar36 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
  18. abr/2025Rua Barão de Cotegipe, 446APT 103Apartamento · 1º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  19. fev/2025Rua Barão de Cotegipe, 396APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  20. jan/2025Rua Barão de Cotegipe, 419APT 506Apartamento · 5º andar69 m²R$ 235.000R$ 3.406/m²
  21. dez/2024Rua Barão de Cotegipe, 594APT 401Apartamento · 4º andar70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
  22. dez/2024Rua Barão de Cotegipe, 472APT 304Apartamento · 3º andar65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
  23. nov/2024Rua Barão de Cotegipe, 446APT 701Apartamento · 7º andar62 m²R$ 187.000R$ 3.016/m²
  24. out/2024Rua Barão de Cotegipe, 259APT 201Apartamento · 2º andar102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
  25. out/2024Rua Barão de Cotegipe, 453APT 101Apartamento · 1º andar61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Isabel
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaVila Isabel
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Isabel
2011R$ 3.790/m² · 15R$ 3.315/m² · 360
2012R$ 4.493/m² · 13R$ 4.179/m² · 605
2013R$ 5.231/m² · 14R$ 5.080/m² · 620
2014R$ 5.242/m² · 14R$ 5.769/m² · 437
2015R$ 6.833/m² · 11R$ 5.918/m² · 407
2016R$ 5.622/m² · 6R$ 6.797/m² · 524
2017R$ 4.015/m² · 6R$ 6.302/m² · 495
2018R$ 4.133/m² · 7R$ 5.440/m² · 412
2019R$ 4.203/m² · 13R$ 4.922/m² · 431
2020R$ 4.038/m² · 6R$ 4.852/m² · 464
2021R$ 4.032/m² · 11R$ 4.699/m² · 624
2022R$ 3.588/m² · 8R$ 4.756/m² · 530
2023R$ 3.519/m² · 5R$ 4.667/m² · 563
2024R$ 4.459/m² · 13R$ 4.632/m² · 638
2025R$ 3.538/m² · 10R$ 4.366/m² · 593
2026R$ 3.642/m² · 10R$ 4.688/m² · 495

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05101515 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201115 vendas · R$ 3.790/m²
201213 vendas · R$ 4.493/m²
201314 vendas · R$ 5.231/m²
201414 vendas · R$ 5.242/m²
201511 vendas · R$ 6.833/m²
20166 vendas · R$ 5.622/m²
20176 vendas · R$ 4.015/m²
20187 vendas · R$ 4.133/m²
201913 vendas · R$ 4.203/m²
20206 vendas · R$ 4.038/m²
202111 vendas · R$ 4.032/m²
20228 vendas · R$ 3.588/m²
20235 vendas · R$ 3.519/m²
202413 vendas · R$ 4.459/m²
202510 vendas · R$ 3.538/m²
202610 vendas · R$ 3.642/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.627/m²4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.222/m² – R$ 2.397/m²1
R$ 2.397/m² – R$ 2.573/m²0
R$ 2.573/m² – R$ 2.749/m²1
R$ 2.749/m² – R$ 2.924/m²0
R$ 2.924/m² – R$ 3.100/m²2
R$ 3.100/m² – R$ 3.275/m²5
R$ 3.275/m² – R$ 3.451/m²3
R$ 3.451/m² – R$ 3.626/m²5
R$ 3.626/m² – R$ 3.802/m²3
R$ 3.802/m² – R$ 3.978/m²1
R$ 3.978/m² – R$ 4.153/m²3
R$ 4.153/m² – R$ 4.329/m²1
R$ 4.329/m² – R$ 4.504/m²4
R$ 4.504/m² – R$ 4.680/m²2
R$ 4.680/m² – R$ 4.855/m²0
R$ 4.855/m² – R$ 5.031/m²1
R$ 5.031/m² – R$ 5.206/m²2
R$ 5.206/m² – R$ 5.382/m²0
R$ 5.382/m² – R$ 5.558/m²0
R$ 5.558/m² – R$ 5.733/m²1

Calculadora

R$ 236.212R$ 3.526/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Cotegipe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 1.981/m²R$ 523 mil
Nº 35Apartamento4R$ 8.458/m²R$ 423 mil
Nº 50Outros1R$ 1.863/m²R$ 380 mil
Nº 60Apartamento1R$ 9.850/m²R$ 295 mil
Nº 75Casa1R$ 3.250/m²R$ 692 mil
Nº 76Casa1R$ 4.341/m²R$ 243 mil
Nº 83Casa1R$ 12.139/m²R$ 607 mil
Nº 84Casa1R$ 3.319/m²R$ 186 mil
Nº 94Casa1R$ 2.190/m²R$ 475 mil
Nº 124Casa1R$ 8.062/m²R$ 838 mil
Nº 139Apartamento10R$ 4.585/m²R$ 237 mil
Nº 155Apartamento1R$ 3.560/m²R$ 253 mil
Nº 171Apartamento5R$ 4.965/m²R$ 487 mil
Nº 192Apartamento6R$ 3.924/m²R$ 302 mil
Nº 204Apartamento9R$ 6.134/m²R$ 242 mil
Nº 205Apartamento4R$ 4.536/m²R$ 508 mil
Nº 220Apartamento2R$ 4.457/m²R$ 651 mil
Nº 221Casa2R$ 5.313/m²R$ 425 mil
Nº 230Apartamento1R$ 2.734/m²R$ 227 mil
Nº 239Apartamento1R$ 3.915/m²R$ 294 mil
Nº 247Apartamento3R$ 5.563/m²R$ 445 mil
Nº 250Apartamento3R$ 5.767/m²R$ 378 mil
Nº 259Apartamento7R$ 3.382/m²R$ 345 mil
Nº 260Apartamento3R$ 4.913/m²R$ 329 mil
Nº 270Apartamento9R$ 5.533/m²R$ 275 mil
Nº 280Loja2R$ 3.776/m²R$ 106 mil
Nº 333Apartamento8R$ 7.390/m²R$ 259 mil
Nº 348Casa1R$ 7.341/m²R$ 294 mil
Nº 365Apartamento2R$ 4.534/m²R$ 503 mil
Nº 374Casa7R$ 4.219/m²R$ 270 mil
Nº 381Apartamento2R$ 2.943/m²R$ 182 mil
Nº 393Casa1R$ 1.992/m²R$ 615 mil
Nº 396Apartamento5R$ 3.515/m²R$ 247 mil
Nº 416Casa3R$ 7.945/m²R$ 397 mil
Nº 418Casa1R$ 5.334/m²R$ 640 mil
Nº 419Apartamento24R$ 4.231/m²R$ 275 mil
Nº 432Casa2R$ 5.301/m²R$ 557 mil
Nº 445Casa1R$ 6.741/m²R$ 688 mil
Nº 446Apartamento21R$ 3.378/m²R$ 209 mil
Nº 453Apartamento1R$ 5.922/m²R$ 361 mil
Nº 461Casa2R$ 4.983/m²R$ 334 mil
Nº 472Apartamento13R$ 3.433/m²R$ 223 mil
Nº 492Casa1R$ 2.996/m²R$ 213 mil
Nº 523Casa2R$ 4.569/m²R$ 334 mil
Nº 533Casa2R$ 4.557/m²R$ 333 mil
Nº 540Casa4R$ 6.417/m²R$ 333 mil
Nº 544Casa1R$ 5.922/m²R$ 1 mi
Nº 558Apartamento4R$ 4.591/m²R$ 238 mil
Nº 583Apartamento4R$ 5.988/m²R$ 351 mil
Nº 586Casa6R$ 5.269/m²R$ 503 mil
Nº 594Apartamento7R$ 6.432/m²R$ 367 mil
Nº 615Casa1R$ 4.110/m²R$ 247 mil
Nº 625Casa3R$ 6.077/m²R$ 390 mil
Nº 650Apartamento1R$ 3.960/m²R$ 210 mil

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