Rua Barão de Cotegipe, 472 (Vila Isabel)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.433/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 223 mil
65 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.433/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 223 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.524/m²
Unidade típica
R$ 237 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.217/m² – R$ 4.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 798 mil
Mediana da listaR$ 4.231/m²
  1. mar/2026APT 205Apartamento · 2º andar65 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
  2. dez/2025APT 105Apartamento · 1º andar65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  3. dez/2024APT 304Apartamento · 3º andar65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
  4. abr/2021APT 302Apartamento · 3º andar66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  5. nov/2018APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
  6. out/2017APT 405Apartamento · 4º andar65 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
  7. ago/2017APT C 01Apartamento121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
  8. jun/2016APT C 01Apartamento121 m²R$ 798.000R$ 6.595/m²
  9. dez/2015APT 105Apartamento · 1º andar65 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
  10. ago/2014APT 402Apartamento · 4º andar66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  11. nov/2013APT 405Apartamento · 4º andar65 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
  12. mai/2013APT 406Apartamento · 4º andar63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
  13. out/2012APT 204Apartamento · 2º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~30 unidades de 65 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 401 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.790/m² · 15
2012R$ 4.308/m² · 1R$ 4.493/m² · 13
2013R$ 4.681/m² · 2R$ 5.231/m² · 14
2014R$ 4.545/m² · 1R$ 5.242/m² · 14
2015R$ 4.385/m² · 1R$ 6.833/m² · 11
2016R$ 6.595/m² · 1R$ 5.622/m² · 6
2017R$ 3.768/m² · 2R$ 4.015/m² · 6
2018R$ 3.692/m² · 1R$ 4.133/m² · 7
2019—R$ 4.203/m² · 13
2020—R$ 4.038/m² · 6
2021R$ 3.030/m² · 1R$ 4.032/m² · 11
2022—R$ 3.588/m² · 8
2023—R$ 3.519/m² · 5
2024R$ 3.231/m² · 1R$ 4.459/m² · 13
2025R$ 3.538/m² · 1R$ 3.538/m² · 10
2026R$ 2.308/m² · 1R$ 3.642/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas20142016201820242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.308/m²
20132 vendas · R$ 4.681/m²
20141 vendas · R$ 4.545/m²
20151 vendas · R$ 4.385/m²
20161 vendas · R$ 6.595/m²
20172 vendas · R$ 3.768/m²
20181 vendas · R$ 3.692/m²
20211 vendas · R$ 3.030/m²
20241 vendas · R$ 3.231/m²
20251 vendas · R$ 3.538/m²
20261 vendas · R$ 2.308/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.538/m²1º2º3º
Ver tabela
1ºR$ 3.538/m² · 1 vendas
2ºR$ 2.308/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.131/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 236.212R$ 3.526/m² · curva logradouro
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Nº 418Casa1R$ 5.334/m²R$ 640 mil
Nº 419Apartamento24R$ 4.231/m²R$ 275 mil
Nº 432Casa2R$ 5.301/m²R$ 557 mil
Nº 445Casa1R$ 6.741/m²R$ 688 mil
Nº 446Apartamento21R$ 3.378/m²R$ 209 mil
Nº 453Apartamento1R$ 5.922/m²R$ 361 mil
Nº 461Casa2R$ 4.983/m²R$ 334 mil
Nº 492Casa1R$ 2.996/m²R$ 213 mil
Nº 523Casa2R$ 4.569/m²R$ 334 mil

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