Rua Barão de Cotegipe, 446 (Vila Isabel)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.378/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 209 mil
62 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.378/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 209 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.524/m²
Unidade típica
R$ 237 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.217/m² – R$ 4.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.113/m²
  1. abr/2025APT 103Apartamento · 1º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  2. nov/2024APT 701Apartamento · 7º andar62 m²R$ 187.000R$ 3.016/m²
  3. set/2024APT 104Apartamento · 1º andar62 m²R$ 192.543R$ 3.106/m²
  4. jun/2024APT 304Apartamento · 3º andar62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
  5. nov/2021APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
  6. set/2021APT 701Apartamento · 7º andar62 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
  7. mai/2021APT 303Apartamento · 3º andar62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
  8. out/2020APT 505Apartamento · 5º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  9. dez/2019APT 601Apartamento · 6º andar62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
  10. out/2019APT 203Apartamento · 2º andar62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
  11. out/2018APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  12. out/2018APT 502Apartamento · 5º andar60 m²R$ 248.000R$ 4.133/m²
  13. jun/2015APT 206Apartamento · 2º andar60 m²R$ 410.000R$ 6.833/m²
  14. jun/2013APT 101Apartamento · 1º andar62 m²R$ 460.000R$ 7.419/m²
  15. jun/2013APT 404Apartamento · 4º andar62 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
  16. mai/2013APT 604Apartamento · 6º andar62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
  17. nov/2012APT 303Apartamento · 3º andar62 m²R$ 293.000R$ 4.726/m²
  18. dez/2011APT 601Apartamento · 6º andar62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
  19. dez/2011APT 203Apartamento · 2º andar62 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
  20. out/2011APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 135.000R$ 2.250/m²
  21. ago/2011APT 101Apartamento · 1º andar62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,1 mi
~177 unidades de 62 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.374 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.669/m² · 4R$ 3.790/m² · 15
2012R$ 4.726/m² · 1R$ 4.493/m² · 13
2013R$ 6.129/m² · 3R$ 5.231/m² · 14
2014—R$ 5.242/m² · 14
2015R$ 6.833/m² · 1R$ 6.833/m² · 11
2016—R$ 5.622/m² · 6
2017—R$ 4.015/m² · 6
2018R$ 4.150/m² · 2R$ 4.133/m² · 7
2019R$ 4.355/m² · 2R$ 4.203/m² · 13
2020R$ 4.000/m² · 1R$ 4.038/m² · 6
2021R$ 4.113/m² · 3R$ 4.032/m² · 11
2022—R$ 3.588/m² · 8
2023—R$ 3.519/m² · 5
2024R$ 3.106/m² · 3R$ 4.459/m² · 13
2025R$ 3.226/m² · 1R$ 3.538/m² · 10
2026—R$ 3.642/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132018202020242025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.669/m²
20121 vendas · R$ 4.726/m²
20133 vendas · R$ 6.129/m²
20151 vendas · R$ 6.833/m²
20182 vendas · R$ 4.150/m²
20192 vendas · R$ 4.355/m²
20201 vendas · R$ 4.000/m²
20213 vendas · R$ 4.113/m²
20243 vendas · R$ 3.106/m²
20251 vendas · R$ 3.226/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3ºR$ 4.583/m²4º7º
Ver tabela
1ºR$ 3.166/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.032/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.583/m² · 1 vendas
7ºR$ 3.565/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 236.212R$ 3.526/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Cotegipe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 396Apartamento5R$ 3.515/m²R$ 247 mil
Nº 416Casa3R$ 7.945/m²R$ 397 mil
Nº 418Casa1R$ 5.334/m²R$ 640 mil
Nº 419Apartamento24R$ 4.231/m²R$ 275 mil
Nº 432Casa2R$ 5.301/m²R$ 557 mil
Nº 445Casa1R$ 6.741/m²R$ 688 mil
Nº 453Apartamento1R$ 5.922/m²R$ 361 mil
Nº 461Casa2R$ 4.983/m²R$ 334 mil
Nº 472Apartamento13R$ 3.433/m²R$ 223 mil
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