Rua Barão de Cotegipe, 396 (Vila Isabel)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.515/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.515/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 247 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.524/m²Unidade típica
R$ 237 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.217/m² – R$ 4.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 3.538/m²
- jul/2026APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
- fev/2025APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- mar/2022APT 403Apartamento · 4º andar75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
- jan/2021APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- nov/2014APT 303Apartamento · 3º andar75 m²R$ 355.000R$ 4.733/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~11 unidades de 75 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 262 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.790/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.493/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 5.231/m² · 14 |
| 2014 | R$ 4.733/m² · 1 | R$ 5.242/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 6.833/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 5.622/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.015/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.133/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.203/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.038/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 3.588/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.519/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.459/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 3.538/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 3.642/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.733/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.533/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 3.538/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.067/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 236.212R$ 3.526/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Cotegipe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 7.341/m² | R$ 294 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 2 | R$ 4.534/m² | R$ 503 mil |
| Nº 374 | Casa | 7 | R$ 4.219/m² | R$ 270 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 2 | R$ 2.943/m² | R$ 182 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 1.992/m² | R$ 615 mil |
| Nº 416 | Casa | 3 | R$ 7.945/m² | R$ 397 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 5.334/m² | R$ 640 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 24 | R$ 4.231/m² | R$ 275 mil |
| Nº 432 | Casa | 2 | R$ 5.301/m² | R$ 557 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 6.741/m² | R$ 688 mil |