Rua Manoel Salgado (Vargem Pequena)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Manoel Salgado, em Vargem Pequena, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.925/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.925/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 261 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.268/m²10 vendas · mediana R$ 954 mil (224 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 845 mil
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.153/m² – R$ 5.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2023 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.896/m²
- ago/2023Rua Manoel Salgado, 64CAS 1Casa231 m²R$ 900.000R$ 3.896/m²
- fev/2023Rua Manoel Salgado, 15CAS 4Casa138 m²R$ 650.000R$ 4.710/m²
- jul/2022Rua Manoel Salgado, 85CAS 1 LOT5 QDR A PAL46279Casa189 m²R$ 1.090.000R$ 5.767/m²
- jul/2022Rua Manoel Salgado, 35CAS 01Casa204 m²R$ 400.000R$ 1.961/m²
- jun/2022Rua Manoel Salgado, 65CAS 2Casa217 m²R$ 900.000R$ 4.147/m²
- jun/2022Rua Manoel Salgado, 120CAS 1Casa228 m²R$ 840.000R$ 3.684/m²
- mai/2022Rua Manoel Salgado, 125LOT 7 PAL 46279 QDR ACasa349 m²R$ 1.594.800R$ 4.570/m²
- dez/2021Rua Manoel Salgado, 64CAS 2Casa229 m²R$ 735.000R$ 3.210/m²
- nov/2021Rua Manoel Salgado, 82CAS 02 LOT 5 QDR B PAL 46279Casa219 m²R$ 820.000R$ 3.744/m²
- set/2021Rua Manoel Salgado, 120CAS 2Casa228 m²R$ 823.000R$ 3.610/m²
- ago/2021Rua Manoel Salgado, 85CAS 2 LOT5 QDR A PAL46279Casa188 m²R$ 850.000R$ 4.521/m²
- jun/2021Rua Manoel Salgado, 85CAS 1 LOT5 QDR A PAL46279Casa189 m²R$ 715.000R$ 3.783/m²
- mai/2021Rua Manoel Salgado, 145CAS 1Casa195 m²R$ 910.000R$ 4.667/m²
- abr/2021Rua Manoel Salgado, 82CAS 01 LOT 5 QDR B PAL 46279Casa199 m²R$ 870.000R$ 4.372/m²
- fev/2021Rua Manoel Salgado, 35CAS 02Casa204 m²R$ 700.000R$ 3.431/m²
- dez/2020Rua Manoel Salgado, 65CAS 1Casa217 m²R$ 700.000R$ 3.226/m²
- jul/2020Rua Manoel Salgado, 46LOT 3 QDR B PAL 46279Casa267 m²R$ 900.000R$ 3.371/m²
- mar/2020Rua Manoel Salgado, 65CAS 2Casa217 m²R$ 450.000R$ 2.074/m²
- mai/2019Rua Manoel Salgado, 125LOT 7 PAL 46279 QDR ACasa349 m²R$ 1.390.000R$ 3.983/m²
- dez/2018Rua Manoel Salgado, 15CAS 2Casa138 m²R$ 610.000R$ 4.420/m²
- ago/2014Rua Manoel Salgado, 15CAS 1Casa140 m²R$ 710.000R$ 5.071/m²
- jul/2014Rua Manoel Salgado, 15CAS 2Casa138 m²R$ 640.000R$ 4.638/m²
- jan/2014Rua Manoel Salgado, 15CASA 3Casa138 m²R$ 650.000R$ 4.710/m²
- mai/2013Rua Manoel Salgado, 15CASA 4Casa137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
- jan/2013Rua Manoel Salgado, 64CAS 2Casa184 m²R$ 600.000R$ 3.261/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vargem Pequena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.669/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 2.722/m² · 106 |
| 2013 | R$ 3.455/m² · 2 | R$ 3.293/m² · 63 |
| 2014 | R$ 4.710/m² · 3 | R$ 4.026/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 4.134/m² · 143 |
| 2016 | — | R$ 3.780/m² · 75 |
| 2017 | — | R$ 3.659/m² · 70 |
| 2018 | R$ 4.420/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 96 |
| 2019 | R$ 3.983/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 119 |
| 2020 | R$ 3.226/m² · 3 | R$ 3.497/m² · 132 |
| 2021 | R$ 3.764/m² · 8 | R$ 3.892/m² · 136 |
| 2022 | R$ 4.147/m² · 5 | R$ 4.558/m² · 100 |
| 2023 | R$ 4.303/m² · 2 | R$ 4.629/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 4.233/m² · 111 |
| 2025 | — | R$ 4.560/m² · 97 |
| 2026 | — | R$ 4.764/m² · 56 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.710/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.983/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.764/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.303/m² |
Calculadora
R$ 844.995R$ 4.268/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Salgado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 14 | R$ 1.054/m² | R$ 324 mil |
| Nº 15 | Casa | 6 | R$ 5.790/m² | R$ 796 mil |
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 3.143/m² | R$ 641 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.416/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 64 | Casa | 3 | R$ 4.144/m² | R$ 927 mil |
| Nº 65 | Casa | 3 | R$ 4.226/m² | R$ 917 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 4.868/m² | R$ 1 mi |
| Nº 85 | Casa | 3 | R$ 5.248/m² | R$ 987 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 4.185/m² | R$ 954 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 5.300/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.754/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Salgado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Salgado?
A Rua Manoel Salgado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.925/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Salgado?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Manoel Salgado vale cerca de R$ 261 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Salgado?
É o nº 0, com 14 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Salgado?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Manoel Salgado, em Vargem Pequena, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.