Estrada dos Bandeirantes (Vargem Pequena)

A Prefeitura registrou 1.050 compras e vendas na Estrada dos Bandeirantes, em Vargem Pequena, desde 2011 (172 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.057/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22211, com 417 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.057/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
1.050
172 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
56
Imóvel típico
R$ 239 mil
~59 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.466/m²33 vendas · mediana R$ 390 mil (69 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 515 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.430/m² – R$ 6.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 33

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.466/m²
  1. ago/2026Estrada dos Bandeirantes, 16243CAS 87Casa108 m²R$ 660.000R$ 6.111/m²
  2. ago/2026Estrada dos Bandeirantes, 22211BLC 5 CAS 0012Casa69 m²R$ 510.000R$ 7.391/m²
  3. ago/2026Estrada dos Bandeirantes, 16171CAS 28Casa150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
  4. ago/2026Estrada dos Bandeirantes, 21725CAS 0006Casa73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
  5. ago/2026Estrada dos Bandeirantes, 22211BLC 15 CAS 0014Casa50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
  6. jul/2026Estrada dos Bandeirantes, 21725CAS 0002Casa73 m²R$ 409.000R$ 5.603/m²
  7. jul/2026Estrada dos Bandeirantes, 21189APT 110 BLC 2Casa · 1º andar79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
  8. jul/2026Estrada dos Bandeirantes, 21725CAS 0005Casa73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
  9. jun/2026Estrada dos Bandeirantes, 22211BLC 1 CAS 0001Casa69 m²R$ 440.000R$ 6.377/m²
  10. jun/2026Estrada dos Bandeirantes, 21189APT 107 BLC 2Casa · 1º andar79 m²R$ 390.000R$ 4.937/m²
  11. mai/2026Estrada dos Bandeirantes, 22211BLC 15 CAS 0001Casa50 m²R$ 285.000R$ 5.700/m²
  12. mai/2026Estrada dos Bandeirantes, 22211BLC 7 CAS 0002Casa69 m²R$ 175.000R$ 2.536/m²
  13. mai/2026Estrada dos Bandeirantes, 22211BLC 7 CAS 0002Casa69 m²R$ 175.000R$ 2.536/m²
  14. abr/2026Estrada dos Bandeirantes, 22211BLC 3 CAS 0016Casa69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
  15. abr/2026Estrada dos Bandeirantes, 22211BLC 18 CAS 0005Casa69 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
  16. abr/2026Estrada dos Bandeirantes, 13807CAS 5Casa124 m²R$ 337.500R$ 2.722/m²
  17. abr/2026Estrada dos Bandeirantes, 22211BLC 15 CAS 0005Casa50 m²R$ 153.328R$ 3.067/m²
  18. mar/2026Estrada dos Bandeirantes, 16243CAS 106Casa108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²
  19. mar/2026Estrada dos Bandeirantes, 16243CAS 1Casa107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
  20. fev/2026Estrada dos Bandeirantes, 16243CAS 69Casa107 m²R$ 820.000R$ 7.664/m²
  21. fev/2026Estrada dos Bandeirantes, 21725CAS 0011Casa73 m²R$ 399.000R$ 5.466/m²
  22. fev/2026Estrada dos Bandeirantes, 14000CAS 1Casa287 m²R$ 317.000R$ 1.105/m²
  23. jan/2026Estrada dos Bandeirantes, 12314LOT 2 PAL 36111Casa684 m²R$ 1.400.000R$ 2.047/m²
  24. jan/2026Estrada dos Bandeirantes, 21725CAS 0008Casa73 m²R$ 399.000R$ 5.466/m²
  25. jan/2026Estrada dos Bandeirantes, 21189APT 108 BLC 1Casa · 1º andar80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVargem Pequena
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVargem Pequena
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVargem Pequena
2011R$ 2.647/m² · 26R$ 2.669/m² · 38
2012R$ 3.105/m² · 57R$ 2.722/m² · 106
2013R$ 3.793/m² · 23R$ 3.293/m² · 63
2014R$ 5.440/m² · 16R$ 4.026/m² · 45
2015R$ 4.188/m² · 107R$ 4.134/m² · 143
2016R$ 3.780/m² · 47R$ 3.780/m² · 75
2017R$ 3.744/m² · 42R$ 3.659/m² · 70
2018R$ 3.871/m² · 30R$ 2.889/m² · 96
2019R$ 3.590/m² · 32R$ 2.981/m² · 119
2020R$ 4.348/m² · 43R$ 3.497/m² · 132
2021R$ 4.928/m² · 49R$ 3.892/m² · 136
2022R$ 5.281/m² · 38R$ 4.558/m² · 100
2023R$ 4.830/m² · 32R$ 4.629/m² · 84
2024R$ 5.000/m² · 39R$ 4.233/m² · 111
2025R$ 5.754/m² · 30R$ 4.560/m² · 97
2026R$ 5.466/m² · 25R$ 4.764/m² · 56

Vendas por ano

Esta rua · casa

05010015020112014107 vendas2017202020232026
Ver tabela
201126 vendas · R$ 2.647/m²
201257 vendas · R$ 3.105/m²
201323 vendas · R$ 3.793/m²
201416 vendas · R$ 5.440/m²
2015107 vendas · R$ 4.188/m²
201647 vendas · R$ 3.780/m²
201742 vendas · R$ 3.744/m²
201830 vendas · R$ 3.871/m²
201932 vendas · R$ 3.590/m²
202043 vendas · R$ 4.348/m²
202149 vendas · R$ 4.928/m²
202238 vendas · R$ 5.281/m²
202332 vendas · R$ 4.830/m²
202439 vendas · R$ 5.000/m²
202530 vendas · R$ 5.754/m²
202625 vendas · R$ 5.466/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 103 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 5.400/m²5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.052/m² – R$ 2.442/m²1
R$ 2.442/m² – R$ 2.832/m²6
R$ 2.832/m² – R$ 3.221/m²5
R$ 3.221/m² – R$ 3.611/m²3
R$ 3.611/m² – R$ 4.001/m²4
R$ 4.001/m² – R$ 4.391/m²8
R$ 4.391/m² – R$ 4.781/m²6
R$ 4.781/m² – R$ 5.171/m²11
R$ 5.171/m² – R$ 5.561/m²8
R$ 5.561/m² – R$ 5.951/m²11
R$ 5.951/m² – R$ 6.340/m²7
R$ 6.340/m² – R$ 6.730/m²11
R$ 6.730/m² – R$ 7.120/m²7
R$ 7.120/m² – R$ 7.510/m²6
R$ 7.510/m² – R$ 7.900/m²2
R$ 7.900/m² – R$ 8.290/m²1
R$ 8.290/m² – R$ 8.680/m²0
R$ 8.680/m² – R$ 9.069/m²0
R$ 9.069/m² – R$ 9.459/m²0
R$ 9.459/m² – R$ 9.849/m²0

Calculadora

R$ 514.211R$ 5.470/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada dos Bandeirantes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno128R$ 938/m²R$ 930 mil
Nº 1551Apartamento1R$ 3.508/m²R$ 186 mil
Nº 2221Casa2R$ 5.041/m²R$ 413 mil
Nº 11065Casa1R$ 10.799/m²R$ 3 mi
Nº 11073Galpão e indústria1R$ 18.546/m²R$ 2,5 mi
Nº 11079Casa1R$ 17.151/m²R$ 3,1 mi
Nº 11641Galpão e indústria1R$ 2.056/m²R$ 2,5 mi
Nº 12312Outros1R$ 4.056/m²R$ 2,9 mi
Nº 12314Casa1R$ 2.099/m²R$ 1,4 mi
Nº 12317Outros1R$ 8.408/m²R$ 757 mil
Nº 12748Casa1R$ 4.151/m²R$ 544 mil
Nº 12777Casa30R$ 3.923/m²R$ 455 mil
Nº 12992Casa1R$ 2.065/m²R$ 124 mil
Nº 12999Galpão e indústria3R$ 811/m²R$ 324 mil
Nº 13040Casa1R$ 3.816/m²R$ 557 mil
Nº 13080Casa1R$ 19.727/m²R$ 1,7 mi
Nº 13110Casa1R$ 2.581/m²R$ 103 mil
Nº 13805Casa1R$ 3.330/m²R$ 206 mil
Nº 13807Casa1R$ 2.792/m²R$ 346 mil
Nº 13811Casa5R$ 6.656/m²R$ 414 mil
Nº 13911Casa1R$ 3.128/m²R$ 219 mil
Nº 13925Casa2R$ 8.384/m²R$ 1,3 mi
Nº 13939Casa1R$ 4.412/m²R$ 1,3 mi
Nº 14000Casa4R$ 2.546/m²R$ 351 mil
Nº 14778Outros1R$ 58.856/m²R$ 5,3 mi
Nº 14843Casa1R$ 5.409/m²R$ 2 mi
Nº 14890Casa1R$ 19.091/m²R$ 3,4 mi
Nº 15001Apartamento141R$ 4.057/m²R$ 215 mil
Nº 15501Apartamento158R$ 4.151/m²R$ 210 mil
Nº 16171Casa1R$ 2.667/m²R$ 400 mil
Nº 16240Outros1R$ 4.639/m²R$ 2,2 mi
Nº 16243Casa116R$ 6.512/m²R$ 700 mil
Nº 17977Casa2R$ 7.374/m²R$ 575 mil
Nº 19051Casa1R$ 5.959/m²R$ 1,3 mi
Nº 20008Outros1R$ 6.897/m²R$ 12 mi
Nº 20120Outros1R$ 2.472/m²R$ 1,6 mi
Nº 20140Casa2R$ 1.797/m²R$ 794 mil
Nº 20160Casa1R$ 2.879/m²R$ 878 mil
Nº 20215Galpão e indústria1R$ 5.017/m²R$ 2,1 mi
Nº 20241Casa1R$ 4.509/m²R$ 1,7 mi
Nº 20245Casa1R$ 11.831/m²R$ 828 mil
Nº 20265Apartamento9R$ 3.333/m²R$ 237 mil
Nº 20273Casa1R$ 2.380/m²R$ 1,2 mi
Nº 20315Apartamento4R$ 3.396/m²R$ 163 mil
Nº 21135Casa1R$ 4.146/m²R$ 2 mi
Nº 21189Casa24R$ 4.625/m²R$ 370 mil
Nº 21295Outros1R$ 6.306/m²R$ 1,8 mi
Nº 21325Terreno2R$ 1.981/m²R$ 6,1 mi
Nº 21399Casa1R$ 13.594/m²R$ 1,2 mi
Nº 21419Outros1R$ 426/m²R$ 1,4 mi
Nº 21674Casa1R$ 7.823/m²R$ 469 mil
Nº 21725Casa5R$ 5.466/m²R$ 399 mil
Nº 21979Casa1R$ 8.571/m²R$ 4 mi
Nº 22211Casa417R$ 5.700/m²R$ 365 mil
Nº 22265Casa1R$ 5.604/m²R$ 801 mil
Nº 22447Outros1R$ 5.589/m²R$ 2,3 mi

Perguntas frequentes sobre a Estrada dos Bandeirantes

Quanto custa o metro quadrado na Estrada dos Bandeirantes?

A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada dos Bandeirantes é de R$ 4.057/m², 18% abaixo da mediana de Vargem Pequena (R$ 4.925/m²).

Quanto custa um apartamento na Estrada dos Bandeirantes?

Um apartamento típico de 59 m² na Estrada dos Bandeirantes vale cerca de R$ 239 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Estrada dos Bandeirantes?

É o nº 22211, com 417 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Estrada dos Bandeirantes?

A Prefeitura registrou 1.050 compras e vendas na Estrada dos Bandeirantes, em Vargem Pequena, desde 2011, das quais 172 nos últimos 3 anos, em 56 endereços diferentes.

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