Rua Bela Floresta (Vargem Pequena)

A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Bela Floresta, em Vargem Pequena, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.925/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 555, com 45 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.925/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
46
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
1
Imóvel típico
R$ 261 mil
~53 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 6.195/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (188 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~281 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.418/m² – R$ 7.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 45

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 887 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.235/m²
  1. dez/2025Rua Bela Floresta, 555CAS 28Casa203 m²R$ 887.000R$ 4.369/m²
  2. ago/2024Rua Bela Floresta, 555CAS 41Casa172 m²R$ 1.200.000R$ 6.977/m²
  3. jun/2024Rua Bela Floresta, 555CAS 21Casa232 m²R$ 735.000R$ 3.168/m²
  4. out/2023Rua Bela Floresta, 555CAS 3Casa167 m²R$ 1.200.000R$ 7.186/m²
  5. jul/2023Rua Bela Floresta, 555CAS 29Casa232 m²R$ 1.200.000R$ 5.172/m²
  6. jun/2023Rua Bela Floresta, 555CAS 2Casa167 m²R$ 1.340.000R$ 8.024/m²
  7. abr/2023Rua Bela Floresta, 555CAS 42Casa167 m²R$ 1.365.000R$ 8.174/m²
  8. abr/2023Rua Bela Floresta, 555CAS 24Casa232 m²R$ 700.000R$ 3.017/m²
  9. nov/2022Rua Bela Floresta, 555CAS 10Casa172 m²R$ 1.260.000R$ 7.326/m²
  10. out/2022Rua Bela Floresta, 555CAS 1Casa203 m²R$ 1.200.000R$ 5.911/m²
  11. mai/2022Rua Bela Floresta, 555CAS 10Casa172 m²R$ 377.524R$ 2.195/m²
  12. jul/2021Rua Bela Floresta, 555CAS 29Casa232 m²R$ 1.100.000R$ 4.741/m²
  13. jun/2021Rua Bela Floresta, 555CAS 40Casa167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
  14. abr/2021Rua Bela Floresta, 555CAS 40Casa167 m²R$ 390.000R$ 2.335/m²
  15. fev/2021Rua Bela Floresta, 555CAS 16Casa208 m²R$ 1.187.500R$ 5.709/m²
  16. jul/2020Rua Bela Floresta, 555CAS 13Casa172 m²R$ 1.390.000R$ 8.081/m²
  17. jul/2020Rua Bela Floresta, 555CAS 6Casa232 m²R$ 1.000.000R$ 4.310/m²
  18. nov/2019Rua Bela Floresta, 555CAS 2Casa167 m²R$ 790.000R$ 4.731/m²
  19. abr/2019Rua Bela Floresta, 555CAS 5Casa203 m²R$ 750.000R$ 3.695/m²
  20. jul/2016Rua Bela Floresta, 555CAS 9Casa167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
  21. dez/2015Rua Bela Floresta, 555CAS 29Casa232 m²R$ 1.220.000R$ 5.259/m²
  22. nov/2015Rua Bela Floresta, 555CAS 25Casa203 m²R$ 1.244.500R$ 6.131/m²
  23. nov/2014Rua Bela Floresta, 555CAS 36Casa172 m²R$ 354.040R$ 2.058/m²
  24. abr/2014Rua Bela Floresta, 555CAS 34Casa172 m²R$ 1.000.000R$ 5.814/m²
  25. out/2013Rua Bela Floresta, 555CAS 8Casa203 m²R$ 888.000R$ 4.374/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVargem Pequena
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVargem Pequena
2011R$ 3.848/m² · 4R$ 2.669/m² · 38
2012R$ 3.067/m² · 11R$ 2.722/m² · 106
2013R$ 3.842/m² · 6R$ 3.293/m² · 63
2014R$ 3.936/m² · 2R$ 4.026/m² · 45
2015R$ 5.695/m² · 2R$ 4.134/m² · 143
2016R$ 5.988/m² · 1R$ 3.780/m² · 75
2017—R$ 3.659/m² · 70
2018—R$ 2.889/m² · 96
2019R$ 4.213/m² · 2R$ 2.981/m² · 119
2020R$ 6.196/m² · 2R$ 3.497/m² · 132
2021R$ 5.065/m² · 4R$ 3.892/m² · 136
2022R$ 5.911/m² · 3R$ 4.558/m² · 100
2023R$ 7.186/m² · 5R$ 4.629/m² · 84
2024R$ 5.072/m² · 2R$ 4.233/m² · 111
2025R$ 4.369/m² · 1R$ 4.560/m² · 97
2026—R$ 4.764/m² · 56

Vendas por ano

Esta rua · casa

051015201111 vendas201320152019202120232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.848/m²
201211 vendas · R$ 3.067/m²
20136 vendas · R$ 3.842/m²
20142 vendas · R$ 3.936/m²
20152 vendas · R$ 5.695/m²
20161 vendas · R$ 5.988/m²
20192 vendas · R$ 4.213/m²
20202 vendas · R$ 6.196/m²
20214 vendas · R$ 5.065/m²
20223 vendas · R$ 5.911/m²
20235 vendas · R$ 7.186/m²
20242 vendas · R$ 5.072/m²
20251 vendas · R$ 4.369/m²

Calculadora

R$ 1.739.785R$ 6.191/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Bela Floresta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 555Casa45R$ 6.195/m²R$ 1,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Bela Floresta

Quanto custa o metro quadrado na Rua Bela Floresta?

A Rua Bela Floresta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.925/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Bela Floresta?

Um apartamento típico de 53 m² na Rua Bela Floresta vale cerca de R$ 261 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Bela Floresta?

É o nº 555, com 45 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bela Floresta?

A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Bela Floresta, em Vargem Pequena, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.

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