Rua Jose Duarte, 78 (Vargem Pequena)

Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 187 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 4.608/m²
Vendas registradas
65
desde 2011
Valor mediano
R$ 198 mil
43 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 187 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.608/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 198 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.008/m²
Unidade típica
R$ 215 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.675/m² – R$ 5.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 65

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 187 mil
Maior valorR$ 206 mil
Mediana da listaR$ 4.186/m²
  1. set/2024APT 103 BLC 7Apartamento · 1º andar43 m²R$ 187.016R$ 4.349/m²
  2. set/2024APT 502 BLC 7Apartamento · 5º andar43 m²R$ 186.387R$ 4.335/m²
  3. set/2024APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar43 m²R$ 114.458R$ 2.662/m²
  4. ago/2024APT 107 BLC 8Apartamento · 1º andar43 m²R$ 187.052R$ 4.350/m²
  5. jul/2024BLOCO 09 APTO 202Apartamento · 2º andar43 m²R$ 186.860R$ 4.346/m²
  6. jul/2024APT 203 BLC 9Apartamento · 2º andar43 m²R$ 186.832R$ 4.345/m²
  7. jul/2024APT 404 BLC 15Apartamento · 4º andar43 m²R$ 185.750R$ 4.320/m²
  8. jul/2024APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar43 m²R$ 157.324R$ 3.659/m²
  9. jun/2024BLOCO 05 APTO 206Apartamento · 2º andar43 m²R$ 186.747R$ 4.343/m²
  10. jun/2024BLOCO 09 APTO 505Apartamento · 5º andar43 m²R$ 186.693R$ 4.342/m²
  11. jun/2024BLOCO 08 APTO 504Apartamento · 5º andar43 m²R$ 186.616R$ 4.340/m²
  12. mai/2024APT 202 BLC 5Apartamento · 2º andar43 m²R$ 186.642R$ 4.341/m²
  13. mai/2024APT 404 BLC 5Apartamento · 4º andar43 m²R$ 186.599R$ 4.340/m²
  14. mai/2024APT 308 BLC 6Apartamento · 3º andar43 m²R$ 186.590R$ 4.339/m²
  15. mai/2024APT 306 BLC 8Apartamento · 3º andar43 m²R$ 186.556R$ 4.339/m²
  16. mai/2024APT 202 BLC 12Apartamento · 2º andar43 m²R$ 186.538R$ 4.338/m²
  17. mai/2024APT 104 BLC 3Apartamento · 1º andar43 m²R$ 174.086R$ 4.049/m²
  18. mar/2024APT 201 BLC 7Apartamento · 2º andar43 m²R$ 186.416R$ 4.335/m²
  19. mar/2024APT 408 BLC 5Apartamento · 4º andar43 m²R$ 186.373R$ 4.334/m²
  20. nov/2023APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar43 m²R$ 173.489R$ 4.035/m²
  21. nov/2023APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar43 m²R$ 173.364R$ 4.032/m²
  22. nov/2023APT 307 BLC 4Apartamento · 3º andar43 m²R$ 169.265R$ 3.936/m²
  23. set/2023BLOCO 05 APTO 304Apartamento · 3º andar43 m²R$ 185.582R$ 4.316/m²
  24. ago/2023APT 106 BLC 12Apartamento · 1º andar43 m²R$ 161.000R$ 3.744/m²
  25. jan/2023BLOCO 16 APTO 301Apartamento · 3º andar43 m²R$ 154.000R$ 3.581/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~11 unidades de 43 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 616 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2021202320252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 4.032/m² · 21R$ 4.032/m² · 21
2022R$ 4.186/m² · 19R$ 4.186/m² · 19
2023R$ 3.984/m² · 6R$ 4.033/m² · 8
2024R$ 4.339/m² · 19R$ 4.343/m² · 29
2025—R$ 5.021/m² · 39
2026—R$ 3.303/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203021 vendas2021202220232024
Ver tabela
202121 vendas · R$ 4.032/m²
202219 vendas · R$ 4.186/m²
20236 vendas · R$ 3.984/m²
202419 vendas · R$ 4.339/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 4.338/m²3,5 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.100/m² – R$ 3.163/m²0
R$ 3.163/m² – R$ 3.225/m²0
R$ 3.225/m² – R$ 3.288/m²0
R$ 3.288/m² – R$ 3.350/m²0
R$ 3.350/m² – R$ 3.413/m²0
R$ 3.413/m² – R$ 3.475/m²0
R$ 3.475/m² – R$ 3.538/m²0
R$ 3.538/m² – R$ 3.600/m²0
R$ 3.600/m² – R$ 3.663/m²1
R$ 3.663/m² – R$ 3.725/m²0
R$ 3.725/m² – R$ 3.788/m²0
R$ 3.788/m² – R$ 3.850/m²0
R$ 3.850/m² – R$ 3.912/m²0
R$ 3.912/m² – R$ 3.975/m²1
R$ 3.975/m² – R$ 4.037/m²2
R$ 4.037/m² – R$ 4.100/m²1
R$ 4.100/m² – R$ 4.162/m²0
R$ 4.162/m² – R$ 4.225/m²0
R$ 4.225/m² – R$ 4.287/m²0
R$ 4.287/m² – R$ 4.350/m²16

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3º4ºR$ 4.318/m²5º
Ver tabela
1ºR$ 4.186/m² · 9 vendas
2ºR$ 4.186/m² · 13 vendas
3ºR$ 4.032/m² · 21 vendas
4ºR$ 4.186/m² · 14 vendas
5ºR$ 4.318/m² · 8 vendas

Calculadora

R$ 215.326R$ 5.008/m² · curva bairro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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