Estrada Benvindo de Novaes (Recreio dos Bandeirantes)
A Prefeitura registrou 1.769 compras e vendas na Estrada Benvindo de Novaes, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (211 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.628/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2800, com 1.320 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.628/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.769
- 211 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 47
- Imóvel típico
- R$ 755 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.628/m²60 vendas · mediana R$ 626 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 755 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.685/m² – R$ 8.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.642/m²
- ago/2026Estrada Benvindo de Novaes, 2800APT 1001 BLC 006Apartamento · 10º andar166 m²R$ 1.030.000R$ 6.205/m²
- ago/2026Estrada Benvindo de Novaes, 2800APT 1007 BLC 006Apartamento · 10º andar166 m²R$ 945.000R$ 5.693/m²
- ago/2026Estrada Benvindo de Novaes, 222APT 302Apartamento · 3º andar131 m²R$ 899.728R$ 6.868/m²
- ago/2026Estrada Benvindo de Novaes, 1055APT 201Apartamento · 2º andar113 m²R$ 800.000R$ 7.080/m²
- ago/2026Estrada Benvindo de Novaes, 2800APT 0905 BLC 001Apartamento · 9º andar67 m²R$ 550.000R$ 8.209/m²
- ago/2026Estrada Benvindo de Novaes, 2800APT 0208 BLC 008Apartamento · 2º andar67 m²R$ 525.000R$ 7.836/m²
- ago/2026Estrada Benvindo de Novaes, 1370APT 203Apartamento · 2º andar85 m²R$ 490.000R$ 5.765/m²
- jul/2026Estrada Benvindo de Novaes, 2800APT 0508 BLC 005Apartamento · 5º andar110 m²R$ 1.000.000R$ 9.091/m²
- jul/2026Estrada Benvindo de Novaes, 2800APT 0906 BLC 003Apartamento · 9º andar84 m²R$ 660.000R$ 7.857/m²
- jul/2026Estrada Benvindo de Novaes, 970APT 101Apartamento · 1º andar133 m²R$ 630.000R$ 4.737/m²
- jul/2026Estrada Benvindo de Novaes, 2800APT 0303 BLC 003Apartamento · 3º andar68 m²R$ 610.000R$ 8.971/m²
- jul/2026Estrada Benvindo de Novaes, 2800APT 0509 BLC 008Apartamento · 5º andar67 m²R$ 590.000R$ 8.806/m²
- jul/2026Estrada Benvindo de Novaes, 2555APT 807 BLC 1Apartamento · 8º andar61 m²R$ 560.000R$ 9.180/m²
- jun/2026Estrada Benvindo de Novaes, 1120APT 301Apartamento · 3º andar142 m²R$ 1.200.000R$ 8.451/m²
- jun/2026Estrada Benvindo de Novaes, 2800APT 0708 BLC 005Apartamento · 7º andar110 m²R$ 840.000R$ 7.636/m²
- jun/2026Estrada Benvindo de Novaes, 2800APT 0601 BLC 002Apartamento · 6º andar101 m²R$ 720.000R$ 7.129/m²
- jun/2026Estrada Benvindo de Novaes, 2800APT 0901 BLC 007Apartamento · 9º andar85 m²R$ 700.000R$ 8.235/m²
- jun/2026Estrada Benvindo de Novaes, 2800APT 1002 BLC 006Apartamento · 10º andar166 m²R$ 658.240R$ 3.965/m²
- jun/2026Estrada Benvindo de Novaes, 2800APT 0904 BLC 007Apartamento · 9º andar71 m²R$ 600.000R$ 8.451/m²
- jun/2026Estrada Benvindo de Novaes, 2800APT 0107 BLC 006Apartamento · 1º andar85 m²R$ 396.000R$ 4.659/m²
- mai/2026Estrada Benvindo de Novaes, 1231APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
- mai/2026Estrada Benvindo de Novaes, 1120APT 101Apartamento · 1º andar102 m²R$ 690.000R$ 6.765/m²
- mai/2026Estrada Benvindo de Novaes, 2800APT 0302 BLC 009Apartamento · 3º andar84 m²R$ 620.000R$ 7.381/m²
- mai/2026Estrada Benvindo de Novaes, 2800APT 0109 BLC 003Apartamento · 1º andar67 m²R$ 575.000R$ 8.582/m²
- mai/2026Estrada Benvindo de Novaes, 2800APT 0809 BLC 004Apartamento · 8º andar68 m²R$ 540.000R$ 7.941/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Recreio dos Bandeirantes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.838/m² · 20 | R$ 3.635/m² · 1479 |
| 2012 | R$ 4.838/m² · 15 | R$ 4.473/m² · 2041 |
| 2013 | R$ 5.680/m² · 44 | R$ 5.440/m² · 1663 |
| 2014 | R$ 5.605/m² · 58 | R$ 6.032/m² · 1746 |
| 2015 | R$ 5.916/m² · 736 | R$ 6.161/m² · 2382 |
| 2016 | R$ 5.759/m² · 94 | R$ 6.186/m² · 1649 |
| 2017 | R$ 5.797/m² · 57 | R$ 5.881/m² · 2991 |
| 2018 | R$ 5.507/m² · 83 | R$ 5.532/m² · 2275 |
| 2019 | R$ 5.674/m² · 79 | R$ 5.572/m² · 2024 |
| 2020 | R$ 5.714/m² · 69 | R$ 5.437/m² · 2242 |
| 2021 | R$ 6.154/m² · 133 | R$ 5.902/m² · 2961 |
| 2022 | R$ 6.649/m² · 84 | R$ 6.316/m² · 2595 |
| 2023 | R$ 7.143/m² · 70 | R$ 6.544/m² · 2092 |
| 2024 | R$ 7.426/m² · 79 | R$ 6.756/m² · 2154 |
| 2025 | R$ 7.160/m² · 62 | R$ 6.696/m² · 2224 |
| 2026 | R$ 7.642/m² · 44 | R$ 7.111/m² · 1632 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 4.838/m² |
| 2013 | 44 vendas · R$ 5.680/m² |
| 2014 | 58 vendas · R$ 5.605/m² |
| 2015 | 736 vendas · R$ 5.916/m² |
| 2016 | 94 vendas · R$ 5.759/m² |
| 2017 | 57 vendas · R$ 5.797/m² |
| 2018 | 83 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2019 | 79 vendas · R$ 5.674/m² |
| 2020 | 69 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2021 | 133 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2022 | 84 vendas · R$ 6.649/m² |
| 2023 | 70 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2024 | 79 vendas · R$ 7.426/m² |
| 2025 | 62 vendas · R$ 7.160/m² |
| 2026 | 44 vendas · R$ 7.642/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 203 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.923/m² – R$ 4.198/m² | 4 |
| R$ 4.198/m² – R$ 4.472/m² | 2 |
| R$ 4.472/m² – R$ 4.746/m² | 3 |
| R$ 4.746/m² – R$ 5.021/m² | 2 |
| R$ 5.021/m² – R$ 5.295/m² | 9 |
| R$ 5.295/m² – R$ 5.569/m² | 7 |
| R$ 5.569/m² – R$ 5.844/m² | 10 |
| R$ 5.844/m² – R$ 6.118/m² | 6 |
| R$ 6.118/m² – R$ 6.393/m² | 8 |
| R$ 6.393/m² – R$ 6.667/m² | 6 |
| R$ 6.667/m² – R$ 6.941/m² | 17 |
| R$ 6.941/m² – R$ 7.216/m² | 17 |
| R$ 7.216/m² – R$ 7.490/m² | 23 |
| R$ 7.490/m² – R$ 7.764/m² | 19 |
| R$ 7.764/m² – R$ 8.039/m² | 21 |
| R$ 8.039/m² – R$ 8.313/m² | 12 |
| R$ 8.313/m² – R$ 8.587/m² | 11 |
| R$ 8.587/m² – R$ 8.862/m² | 4 |
| R$ 8.862/m² – R$ 9.136/m² | 9 |
| R$ 9.136/m² – R$ 9.410/m² | 3 |
Calculadora
R$ 755.124R$ 7.628/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada Benvindo de Novaes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 9 | R$ 1.905/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 5 | R$ 6.795/m² | R$ 797 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 7 | R$ 6.269/m² | R$ 815 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 2 | R$ 7.086/m² | R$ 974 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 2 | R$ 6.396/m² | R$ 743 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 2 | R$ 5.555/m² | R$ 710 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 9.942/m² | R$ 497 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 6 | R$ 5.815/m² | R$ 787 mil |
| Nº 919 | Apartamento | 4 | R$ 5.033/m² | R$ 928 mil |
| Nº 920 | Apartamento | 8 | R$ 6.302/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 927 | Apartamento | 3 | R$ 10.091/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 940 | Apartamento | 4 | R$ 3.646/m² | R$ 584 mil |
| Nº 970 | Apartamento | 3 | R$ 5.676/m² | R$ 692 mil |
| Nº 1000 | Apartamento | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 694 mil |
| Nº 1040 | Apartamento | 2 | R$ 7.915/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1055 | Apartamento | 6 | R$ 6.170/m² | R$ 623 mil |
| Nº 1060 | Apartamento | 6 | R$ 7.261/m² | R$ 847 mil |
| Nº 1080 | Apartamento | 4 | R$ 6.003/m² | R$ 656 mil |
| Nº 1081 | Apartamento | 2 | R$ 3.739/m² | R$ 389 mil |
| Nº 1099 | Apartamento | 1 | R$ 6.637/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1120 | Apartamento | 9 | R$ 8.299/m² | R$ 913 mil |
| Nº 1149 | Apartamento | 10 | R$ 6.120/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1150 | Apartamento | 5 | R$ 6.604/m² | R$ 754 mil |
| Nº 1175 | Apartamento | 1 | R$ 6.029/m² | R$ 579 mil |
| Nº 1201 | Apartamento | 8 | R$ 5.836/m² | R$ 743 mil |
| Nº 1211 | Apartamento | 7 | R$ 5.135/m² | R$ 904 mil |
| Nº 1221 | Apartamento | 3 | R$ 8.288/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1231 | Apartamento | 17 | R$ 6.238/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1262 | Apartamento | 9 | R$ 6.769/m² | R$ 750 mil |
| Nº 1271 | Apartamento | 14 | R$ 6.620/m² | R$ 818 mil |
| Nº 1281 | Apartamento | 2 | R$ 7.035/m² | R$ 549 mil |
| Nº 1298 | Apartamento | 5 | R$ 5.848/m² | R$ 611 mil |
| Nº 1330 | Apartamento | 2 | R$ 4.699/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1350 | Outros | 1 | R$ 3.459/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1370 | Apartamento | 7 | R$ 5.765/m² | R$ 831 mil |
| Nº 1390 | Apartamento | 3 | R$ 7.124/m² | R$ 584 mil |
| Nº 1519 | Casa | 1 | R$ 8.311/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1555 | Casa | 1 | R$ 16.056/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1600 | Apartamento | 7 | R$ 6.614/m² | R$ 817 mil |
| Nº 1745 | Apartamento | 7 | R$ 6.900/m² | R$ 884 mil |
| Nº 1780 | Apartamento | 7 | R$ 7.120/m² | R$ 829 mil |
| Nº 1825 | Sala | 15 | R$ 3.725/m² | R$ 164 mil |
| Nº 2205 | Apartamento | 83 | R$ 6.435/m² | R$ 525 mil |
| Nº 2215 | Apartamento | 1 | R$ 7.818/m² | R$ 524 mil |
| Nº 2555 | Apartamento | 131 | R$ 8.074/m² | R$ 503 mil |
| Nº 2800 | Apartamento | 1.320 | R$ 7.642/m² | R$ 621 mil |
| Nº 3677 | Apartamento | 1 | R$ 6.728/m² | R$ 740 mil |
Perguntas frequentes sobre a Estrada Benvindo de Novaes
Quanto custa o metro quadrado na Estrada Benvindo de Novaes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada Benvindo de Novaes é de R$ 7.628/m², 10% acima da mediana do Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.923/m²).
Quanto custa um apartamento na Estrada Benvindo de Novaes?
Um apartamento típico de 99 m² na Estrada Benvindo de Novaes vale cerca de R$ 755 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Estrada Benvindo de Novaes?
É o nº 2800, com 1.320 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Estrada Benvindo de Novaes?
A Prefeitura registrou 1.769 compras e vendas na Estrada Benvindo de Novaes, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 211 nos últimos 3 anos, em 47 endereços diferentes.