Estrada Benvindo de Novaes, 1271 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 770 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.620/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 818 mil
114 m² típicos
Última venda
mar/2024
R$ 770 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.620/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 818 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.628/m²
Unidade típica
R$ 755 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.685/m² – R$ 8.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.796/m²
  1. mar/2024APTO 0101Apartamento · 1º andar114 m²R$ 770.000R$ 6.754/m²
  2. dez/2023COB 302Apartamento · 3º andar274 m²R$ 1.200.000R$ 4.380/m²
  3. dez/2023APTO 0204Apartamento · 2º andar87 m²R$ 530.000R$ 6.092/m²
  4. set/2022APTO 0201Apartamento · 2º andar114 m²R$ 785.000R$ 6.886/m²
  5. jan/2022APTO 0102Apartamento · 1º andar114 m²R$ 765.000R$ 6.711/m²
  6. ago/2021COB 301Apartamento · 3º andar272 m²R$ 1.180.000R$ 4.338/m²
  7. jul/2020APTO 0104Apartamento · 1º andar87 m²R$ 520.000R$ 5.977/m²
  8. jul/2020APTO 0104Apartamento · 1º andar87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
  9. jul/2020APTO 0103Apartamento · 1º andar87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
  10. dez/2018APTO 0203Apartamento · 2º andar87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
  11. mar/2016APTO 0101Apartamento · 1º andar114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
  12. mar/2016APTO 0101Apartamento · 1º andar114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
  13. jan/2016APTO 0102Apartamento · 1º andar114 m²R$ 700.000R$ 6.140/m²
  14. fev/2014APTO 0201Apartamento · 2º andar114 m²R$ 640.000R$ 5.614/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,5 mi
~30 unidades de 114 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 860 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.838/m² · 20
2012—R$ 4.838/m² · 15
2013—R$ 5.680/m² · 44
2014R$ 5.614/m² · 1R$ 5.605/m² · 58
2015—R$ 5.916/m² · 736
2016R$ 6.140/m² · 3R$ 5.759/m² · 94
2017—R$ 5.797/m² · 57
2018R$ 4.023/m² · 1R$ 5.507/m² · 83
2019—R$ 5.674/m² · 79
2020R$ 4.023/m² · 3R$ 5.714/m² · 69
2021R$ 4.338/m² · 1R$ 6.154/m² · 133
2022R$ 6.798/m² · 2R$ 6.649/m² · 84
2023R$ 5.236/m² · 2R$ 7.143/m² · 70
2024R$ 6.754/m² · 1R$ 7.426/m² · 79
2025—R$ 7.160/m² · 62
2026—R$ 7.642/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320143 vendas2018202120232024
Ver tabela
20141 vendas · R$ 5.614/m²
20163 vendas · R$ 6.140/m²
20181 vendas · R$ 4.023/m²
20203 vendas · R$ 4.023/m²
20211 vendas · R$ 4.338/m²
20222 vendas · R$ 6.798/m²
20232 vendas · R$ 5.236/m²
20241 vendas · R$ 6.754/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.732/m²1º2º3º
Ver tabela
1ºR$ 6.732/m² · 2 vendas
2ºR$ 6.489/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.359/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 755.124R$ 7.628/m² · curva logradouro
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Nº 1221Apartamento3R$ 8.288/m²R$ 1 mi
Nº 1231Apartamento17R$ 6.238/m²R$ 1,4 mi
Nº 1262Apartamento9R$ 6.769/m²R$ 750 mil
Nº 1281Apartamento2R$ 7.035/m²R$ 549 mil
Nº 1298Apartamento5R$ 5.848/m²R$ 611 mil
Nº 1330Apartamento2R$ 4.699/m²R$ 1,2 mi
Nº 1350Outros1R$ 3.459/m²R$ 1,1 mi

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