Estrada Benvindo de Novaes, 2555 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 131 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 560 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.074/m²
Vendas registradas
131
desde 2011
Valor mediano
R$ 503 mil
61 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 560 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.074/m²Neste prédio: 131 vendas · mediana R$ 503 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.628/m²
Unidade típica
R$ 755 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.685/m² – R$ 8.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 131

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 892 mil
Mediana da listaR$ 5.714/m²
  1. jul/2026APT 807 BLC 1Apartamento · 8º andar61 m²R$ 560.000R$ 9.180/m²
  2. jan/2026APT 804 BLC 2Apartamento · 8º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  3. jan/2026APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar61 m²R$ 480.000R$ 7.869/m²
  4. out/2025APT 504 BLC 3Apartamento · 5º andar61 m²R$ 505.000R$ 8.279/m²
  5. jul/2025APT 1004 BLC 3Apartamento · 10º andar153 m²R$ 600.000R$ 3.922/m²
  6. jun/2025APT 808 BLC 2Apartamento · 8º andar61 m²R$ 390.000R$ 6.393/m²
  7. mai/2025APT 606 BLC 3Apartamento · 6º andar70 m²R$ 470.000R$ 6.714/m²
  8. abr/2025APT 905 BLC 3Apartamento · 9º andar70 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
  9. abr/2025APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar70 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
  10. abr/2025APT 308 BLC 1Apartamento · 3º andar58 m²R$ 460.000R$ 7.931/m²
  11. mar/2025APT 905 BLC 3Apartamento · 9º andar70 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
  12. mar/2025APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar70 m²R$ 472.500R$ 6.750/m²
  13. mar/2025APT 605 BLC 4Apartamento · 6º andar70 m²R$ 465.000R$ 6.643/m²
  14. mar/2025APT 407 BLC 4Apartamento · 4º andar58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
  15. nov/2024APT 307 BLC 3Apartamento · 3º andar58 m²R$ 330.000R$ 5.690/m²
  16. out/2024APT 103 BLC 4Apartamento · 1º andar61 m²R$ 440.000R$ 7.213/m²
  17. out/2024APT 102 BLC 4Apartamento · 1º andar70 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
  18. set/2024APT 907 BLC 4Apartamento · 9º andar92 m²R$ 892.000R$ 9.696/m²
  19. set/2024APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar61 m²R$ 445.000R$ 7.295/m²
  20. set/2024APT 305 BLC 4Apartamento · 3º andar70 m²R$ 435.000R$ 6.214/m²
  21. jul/2024APT 907 BLC 3Apartamento · 9º andar92 m²R$ 840.000R$ 9.130/m²
  22. jul/2024APT 607 BLC 4Apartamento · 6º andar58 m²R$ 430.000R$ 7.414/m²
  23. jul/2024APT 802 BLC 4Apartamento · 8º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  24. jun/2024APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar70 m²R$ 520.000R$ 7.429/m²
  25. mai/2024APT 102 BLC 3Apartamento · 1º andar70 m²R$ 415.000R$ 5.929/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 503 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
131
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.934/m² · 11R$ 3.838/m² · 20
2012R$ 4.207/m² · 13R$ 4.838/m² · 15
2013R$ 5.571/m² · 11R$ 5.680/m² · 44
2014R$ 5.562/m² · 6R$ 5.605/m² · 58
2015R$ 7.377/m² · 7R$ 5.916/m² · 736
2016R$ 5.237/m² · 7R$ 5.759/m² · 94
2017R$ 5.410/m² · 7R$ 5.797/m² · 57
2018R$ 5.432/m² · 8R$ 5.507/m² · 83
2019R$ 5.571/m² · 7R$ 5.674/m² · 79
2020R$ 5.357/m² · 9R$ 5.714/m² · 69
2021R$ 5.815/m² · 11R$ 6.154/m² · 133
2022R$ 5.623/m² · 6R$ 6.649/m² · 84
2023R$ 6.162/m² · 7R$ 7.143/m² · 70
2024R$ 7.213/m² · 15R$ 7.426/m² · 79
2025R$ 6.750/m² · 11R$ 7.160/m² · 62
2026R$ 7.869/m² · 3R$ 7.642/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152011201420172020202315 vendas2026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 3.934/m²
201213 vendas · R$ 4.207/m²
201311 vendas · R$ 5.571/m²
20146 vendas · R$ 5.562/m²
20157 vendas · R$ 7.377/m²
20167 vendas · R$ 5.237/m²
20177 vendas · R$ 5.410/m²
20188 vendas · R$ 5.432/m²
20197 vendas · R$ 5.571/m²
20209 vendas · R$ 5.357/m²
202111 vendas · R$ 5.815/m²
20226 vendas · R$ 5.623/m²
20237 vendas · R$ 6.162/m²
202415 vendas · R$ 7.213/m²
202511 vendas · R$ 6.750/m²
20263 vendas · R$ 7.869/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 6.857/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.870/m² – R$ 4.146/m²1
R$ 4.146/m² – R$ 4.422/m²1
R$ 4.422/m² – R$ 4.698/m²0
R$ 4.698/m² – R$ 4.973/m²0
R$ 4.973/m² – R$ 5.249/m²0
R$ 5.249/m² – R$ 5.525/m²1
R$ 5.525/m² – R$ 5.801/m²1
R$ 5.801/m² – R$ 6.077/m²2
R$ 6.077/m² – R$ 6.353/m²1
R$ 6.353/m² – R$ 6.628/m²2
R$ 6.628/m² – R$ 6.904/m²7
R$ 6.904/m² – R$ 7.180/m²1
R$ 7.180/m² – R$ 7.456/m²4
R$ 7.456/m² – R$ 7.732/m²2
R$ 7.732/m² – R$ 8.007/m²2
R$ 8.007/m² – R$ 8.283/m²2
R$ 8.283/m² – R$ 8.559/m²0
R$ 8.559/m² – R$ 8.835/m²0
R$ 8.835/m² – R$ 9.111/m²0
R$ 9.111/m² – R$ 9.386/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3º5ºR$ 7.652/m²7º9º10º
Ver tabela
1ºR$ 6.000/m² · 3 vendas
2ºR$ 5.714/m² · 5 vendas
3ºR$ 7.295/m² · 5 vendas
4ºR$ 4.754/m² · 6 vendas
5ºR$ 7.429/m² · 7 vendas
6ºR$ 7.064/m² · 4 vendas
7ºR$ 7.652/m² · 2 vendas
8ºR$ 6.393/m² · 7 vendas
9ºR$ 6.539/m² · 12 vendas
10ºR$ 3.922/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 755.124R$ 7.628/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada Benvindo de Novaes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1519Casa1R$ 8.311/m²R$ 2,7 mi
Nº 1555Casa1R$ 16.056/m²R$ 3,7 mi
Nº 1600Apartamento7R$ 6.614/m²R$ 817 mil
Nº 1745Apartamento7R$ 6.900/m²R$ 884 mil
Nº 1780Apartamento7R$ 7.120/m²R$ 829 mil
Nº 1825Sala15R$ 3.725/m²R$ 164 mil
Nº 2205Apartamento83R$ 6.435/m²R$ 525 mil
Nº 2215Apartamento1R$ 7.818/m²R$ 524 mil
Nº 2800Apartamento1.320R$ 7.642/m²R$ 621 mil
Nº 3677Apartamento1R$ 6.728/m²R$ 740 mil

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