Estrada Benvindo de Novaes, 1370 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 490 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.765/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 831 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.765/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 831 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.628/m²Unidade típica
R$ 755 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.685/m² – R$ 8.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.292/m²
- ago/2026APT 203Apartamento · 2º andar85 m²R$ 490.000R$ 5.765/m²
- mar/2022APT 102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 725.000R$ 6.840/m²
- set/2021APT 302Apartamento · 3º andar368 m²R$ 1.120.000R$ 3.043/m²
- fev/2019APT 102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
- ago/2011APT 102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 455.000R$ 4.292/m²
- ago/2011APT 103Apartamento · 1º andar85 m²R$ 205.000R$ 2.412/m²
- ago/2011APT 103Apartamento · 1º andar85 m²R$ 205.000R$ 2.412/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,2 mi
~40 unidades de 106 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.069 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.412/m² · 3 | R$ 3.838/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 4.838/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 5.680/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 5.605/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 5.916/m² · 736 |
| 2016 | — | R$ 5.759/m² · 94 |
| 2017 | — | R$ 5.797/m² · 57 |
| 2018 | — | R$ 5.507/m² · 83 |
| 2019 | R$ 6.132/m² · 1 | R$ 5.674/m² · 79 |
| 2020 | — | R$ 5.714/m² · 69 |
| 2021 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 6.154/m² · 133 |
| 2022 | R$ 6.840/m² · 1 | R$ 6.649/m² · 84 |
| 2023 | — | R$ 7.143/m² · 70 |
| 2024 | — | R$ 7.426/m² · 79 |
| 2025 | — | R$ 7.160/m² · 62 |
| 2026 | R$ 5.765/m² · 1 | R$ 7.642/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.132/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.840/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.765/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.840/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.765/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.043/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 755.124R$ 7.628/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada Benvindo de Novaes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1221 | Apartamento | 3 | R$ 8.288/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1231 | Apartamento | 17 | R$ 6.238/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1262 | Apartamento | 9 | R$ 6.769/m² | R$ 750 mil |
| Nº 1271 | Apartamento | 14 | R$ 6.620/m² | R$ 818 mil |
| Nº 1281 | Apartamento | 2 | R$ 7.035/m² | R$ 549 mil |
| Nº 1298 | Apartamento | 5 | R$ 5.848/m² | R$ 611 mil |
| Nº 1330 | Apartamento | 2 | R$ 4.699/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1350 | Outros | 1 | R$ 3.459/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1390 | Apartamento | 3 | R$ 7.124/m² | R$ 584 mil |
| Nº 1519 | Casa | 1 | R$ 8.311/m² | R$ 2,7 mi |