Estrada Benvindo de Novaes, 1221 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 700 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.288/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
118 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.288/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1 mi (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.628/m²
Unidade típica
R$ 755 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.685/m² – R$ 8.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 7.119/m²
  1. mai/2026APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
  2. jan/2026APT 103Apartamento · 1º andar90 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
  3. mar/2025APT 302Apartamento · 3º andar342 m²R$ 1.900.000R$ 5.556/m²
  4. mar/2024APT 302Apartamento · 3º andar342 m²R$ 2.100.000R$ 6.140/m²
  5. ago/2023APT 203Apartamento · 2º andar90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
  6. set/2022APT 302Apartamento · 3º andar333 m²R$ 1.650.000R$ 4.955/m²
  7. jul/2022APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
  8. out/2021APT 202Apartamento · 2º andar118 m²R$ 840.000R$ 7.119/m²
  9. mai/2021APTO 202Apartamento · 2º andar118 m²R$ 840.000R$ 7.119/m²
  10. mai/2021APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
  11. mai/2021APT 203Apartamento · 2º andar90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
  12. abr/2021APT 101Apartamento · 1º andar107 m²R$ 980.000R$ 9.159/m²
  13. mar/2021APT 301Apartamento · 3º andar342 m²R$ 1.250.000R$ 3.655/m²
  14. nov/2020APT 302Apartamento · 3º andar342 m²R$ 1.250.000R$ 3.655/m²
  15. ago/2020APT 201Apartamento · 2º andar107 m²R$ 780.000R$ 7.290/m²
  16. abr/2020APT 202Apartamento · 2º andar107 m²R$ 800.000R$ 7.477/m²
  17. jun/2019APT 103Apartamento · 1º andar90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
  18. nov/2018APT 104Apartamento · 1º andar90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
  19. jul/2018APT 101Apartamento · 1º andar107 m²R$ 800.000R$ 7.477/m²
  20. out/2017APTO 102Apartamento · 1º andar107 m²R$ 800.000R$ 7.477/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~7 unidades de 216 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 987 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.838/m² · 20
2012—R$ 4.838/m² · 15
2013—R$ 5.680/m² · 44
2014—R$ 5.605/m² · 58
2015—R$ 5.916/m² · 736
2016—R$ 5.759/m² · 94
2017R$ 7.477/m² · 1R$ 5.797/m² · 57
2018R$ 7.627/m² · 2R$ 5.507/m² · 83
2019R$ 7.778/m² · 1R$ 5.674/m² · 79
2020R$ 7.290/m² · 3R$ 5.714/m² · 69
2021R$ 6.893/m² · 6R$ 6.154/m² · 133
2022R$ 6.089/m² · 2R$ 6.649/m² · 84
2023R$ 4.667/m² · 1R$ 7.143/m² · 70
2024R$ 6.140/m² · 1R$ 7.426/m² · 79
2025R$ 5.556/m² · 1R$ 7.160/m² · 62
2026R$ 6.444/m² · 2R$ 7.642/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201720196 vendas2021202320252026
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20171 vendas · R$ 7.477/m²
20182 vendas · R$ 7.627/m²
20191 vendas · R$ 7.778/m²
20203 vendas · R$ 7.290/m²
20216 vendas · R$ 6.893/m²
20222 vendas · R$ 6.089/m²
20231 vendas · R$ 4.667/m²
20241 vendas · R$ 6.140/m²
20251 vendas · R$ 5.556/m²
20262 vendas · R$ 6.444/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 7.135/m²1º2º3º
Ver tabela
1ºR$ 7.135/m² · 2 vendas
2ºR$ 7.119/m² · 7 vendas
3ºR$ 5.255/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 755.124R$ 7.628/m² · curva logradouro
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Nº 1150Apartamento5R$ 6.604/m²R$ 754 mil
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Nº 1211Apartamento7R$ 5.135/m²R$ 904 mil
Nº 1231Apartamento17R$ 6.238/m²R$ 1,4 mi
Nº 1262Apartamento9R$ 6.769/m²R$ 750 mil
Nº 1271Apartamento14R$ 6.620/m²R$ 818 mil
Nº 1281Apartamento2R$ 7.035/m²R$ 549 mil
Nº 1298Apartamento5R$ 5.848/m²R$ 611 mil

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