Avenida das Américas (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 3.701 compras e vendas na Avenida das Américas, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (753 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.949/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19005, com 951 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.949/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
3.701
753 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
51
Imóvel típico
R$ 517 mil
~65 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 5.530/m²118 vendas · mediana R$ 150 mil (26 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 144 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.544/m² – R$ 6.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 33

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 5.481/m²
  1. ago/2026Avenida das Américas, 19005BLC 001 SAL 1201Sala43 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
  2. ago/2026Avenida das Américas, 18000SAL 317BSala37 m²R$ 242.368R$ 6.550/m²
  3. ago/2026Avenida das Américas, 19005BLC 001 SAL 0505Sala32 m²R$ 242.000R$ 7.563/m²
  4. ago/2026Avenida das Américas, 19005BLC 001 SAL 0421Sala28 m²R$ 210.000R$ 7.500/m²
  5. ago/2026Avenida das Américas, 19005BLC 001 SAL 1025Sala37 m²R$ 162.000R$ 4.378/m²
  6. ago/2026Avenida das Américas, 19005BLC 002 SAL 0607Sala26 m²R$ 152.999R$ 5.885/m²
  7. ago/2026Avenida das Américas, 19005BLC 001 SAL 1202Sala26 m²R$ 151.000R$ 5.808/m²
  8. ago/2026Avenida das Américas, 19005BLC 001 SAL 0405Sala32 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
  9. ago/2026Avenida das Américas, 19005BLC 001 SAL 1203Sala26 m²R$ 140.550R$ 5.406/m²
  10. ago/2026Avenida das Américas, 17150BLC 001 SAL 0113Sala22 m²R$ 125.000R$ 5.682/m²
  11. jul/2026Avenida das Américas, 18000SAL 401DSala29 m²R$ 269.992R$ 9.310/m²
  12. jul/2026Avenida das Américas, 19019SAL 301 CSala78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
  13. jul/2026Avenida das Américas, 17150BLC 001 SAL 0337Sala44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
  14. jul/2026Avenida das Américas, 18000SAL 208DSala22 m²R$ 150.000R$ 6.818/m²
  15. jul/2026Avenida das Américas, 18000SAL 209DSala24 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
  16. jul/2026Avenida das Américas, 18000SAL 401DSala29 m²R$ 145.000R$ 5.000/m²
  17. jul/2026Avenida das Américas, 18000SAL 206CSala24 m²R$ 130.000R$ 5.417/m²
  18. jul/2026Avenida das Américas, 18500SAL 0540Sala23 m²R$ 125.000R$ 5.435/m²
  19. jul/2026Avenida das Américas, 17150BLC 001 SAL 0235Sala22 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
  20. jul/2026Avenida das Américas, 18500SAL 0345Sala23 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
  21. jul/2026Avenida das Américas, 20007BL-001 SALA 0317Sala · 3º andar30 m²R$ 95.000R$ 3.167/m²
  22. jul/2026Avenida das Américas, 20007BL-001 SALA 0316Sala · 3º andar29 m²R$ 95.000R$ 3.276/m²
  23. jul/2026Avenida das Américas, 18500SAL 0245Sala23 m²R$ 95.000R$ 4.130/m²
  24. jun/2026Avenida das Américas, 19019SAL 304Sala78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
  25. jun/2026Avenida das Américas, 19019SAL 360Sala45 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011R$ 6.670/m² · 8R$ 4.808/m² · 44
2012R$ 7.831/m² · 28R$ 7.357/m² · 75
2013R$ 7.912/m² · 39R$ 7.684/m² · 56
2014R$ 8.354/m² · 50R$ 7.969/m² · 94
2015R$ 8.624/m² · 235R$ 8.537/m² · 278
2016R$ 8.696/m² · 319R$ 8.661/m² · 395
2017R$ 7.680/m² · 192R$ 7.273/m² · 253
2018R$ 6.120/m² · 114R$ 6.226/m² · 151
2019R$ 5.497/m² · 114R$ 5.480/m² · 149
2020R$ 5.376/m² · 63R$ 4.174/m² · 152
2021R$ 4.773/m² · 161R$ 4.623/m² · 266
2022R$ 5.154/m² · 120R$ 4.780/m² · 163
2023R$ 5.517/m² · 96R$ 5.000/m² · 161
2024R$ 4.788/m² · 110R$ 4.772/m² · 188
2025R$ 5.316/m² · 101R$ 4.762/m² · 169
2026R$ 5.481/m² · 74R$ 5.381/m² · 116

Vendas por ano

Esta rua · sala

020040020112014319 vendas2017202020232026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 6.670/m²
201228 vendas · R$ 7.831/m²
201339 vendas · R$ 7.912/m²
201450 vendas · R$ 8.354/m²
2015235 vendas · R$ 8.624/m²
2016319 vendas · R$ 8.696/m²
2017192 vendas · R$ 7.680/m²
2018114 vendas · R$ 6.120/m²
2019114 vendas · R$ 5.497/m²
202063 vendas · R$ 5.376/m²
2021161 vendas · R$ 4.773/m²
2022120 vendas · R$ 5.154/m²
202396 vendas · R$ 5.517/m²
2024110 vendas · R$ 4.788/m²
2025101 vendas · R$ 5.316/m²
202674 vendas · R$ 5.481/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 318 vendas nos últimos 3 anos

0204060mediana R$ 5.106/m²5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.093/m² – R$ 3.437/m²16
R$ 3.437/m² – R$ 3.780/m²21
R$ 3.780/m² – R$ 4.124/m²14
R$ 4.124/m² – R$ 4.467/m²31
R$ 4.467/m² – R$ 4.811/m²48
R$ 4.811/m² – R$ 5.155/m²23
R$ 5.155/m² – R$ 5.498/m²26
R$ 5.498/m² – R$ 5.842/m²21
R$ 5.842/m² – R$ 6.185/m²17
R$ 6.185/m² – R$ 6.529/m²9
R$ 6.529/m² – R$ 6.872/m²11
R$ 6.872/m² – R$ 7.216/m²15
R$ 7.216/m² – R$ 7.559/m²11
R$ 7.559/m² – R$ 7.903/m²9
R$ 7.903/m² – R$ 8.246/m²16
R$ 8.246/m² – R$ 8.590/m²2
R$ 8.590/m² – R$ 8.933/m²6
R$ 8.933/m² – R$ 9.277/m²4
R$ 9.277/m² – R$ 9.621/m²2
R$ 9.621/m² – R$ 9.964/m²2

Calculadora

R$ 143.790R$ 5.530/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida das Américas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno45R$ 2.174/m²R$ 5,6 mi
Nº 139Apartamento1R$ 7.459/m²R$ 731 mil
Nº 1800Sala4R$ 6.354/m²R$ 198 mil
Nº 13721Sala1R$ 7.908/m²R$ 182 mil
Nº 13750Outros1R$ 11.020/m²R$ 35,1 mi
Nº 13999Outros1R$ 7.050/m²R$ 6,3 mi
Nº 14300Outros1R$ 10.504/m²R$ 8 mi
Nº 14311Outros1R$ 21.815/m²R$ 4,5 mi
Nº 14403Outros1R$ 10.628/m²R$ 3,2 mi
Nº 14441Loja1R$ 4.285/m²R$ 557 mil
Nº 14500Apartamento1R$ 10.445/m²R$ 867 mil
Nº 14600Apartamento314R$ 7.875/m²R$ 599 mil
Nº 14809Loja1R$ 14.282/m²R$ 4,8 mi
Nº 14851Loja1R$ 21.519/m²R$ 5,7 mi
Nº 14875Loja1R$ 2.169/m²R$ 510 mil
Nº 15000Loja5R$ 10.074/m²R$ 524 mil
Nº 15111Outros2R$ 12.852/m²R$ 14,1 mi
Nº 15300Outros1R$ 27.264/m²R$ 5,4 mi
Nº 15511Sala4R$ 5.118/m²R$ 138 mil
Nº 15531Loja1R$ 4.998/m²R$ 260 mil
Nº 15545Outros1R$ 12.058/m²R$ 10,9 mi
Nº 15700Loja28R$ 8.750/m²R$ 70 mil
Nº 16150Loja11R$ 6.788/m²R$ 272 mil
Nº 16250Apartamento53R$ 7.579/m²R$ 521 mil
Nº 16267Sala3R$ 9.263/m²R$ 445 mil
Nº 16325Sala4R$ 6.898/m²R$ 463 mil
Nº 16355Sala5R$ 4.360/m²R$ 140 mil
Nº 16400Apartamento117R$ 7.301/m²R$ 495 mil
Nº 16457Outros1R$ 10.666/m²R$ 8,7 mi
Nº 16511Sala5R$ 3.284/m²R$ 170 mil
Nº 16661Loja1R$ 8.099/m²R$ 640 mil
Nº 16747Outros1R$ 67.435/m²R$ 17,3 mi
Nº 16767Outros1R$ 10.114/m²R$ 7,1 mi
Nº 17150Sala198R$ 5.345/m²R$ 125 mil
Nº 17250Outros1R$ 2.214/m²R$ 16,2 mi
Nº 17300Apartamento201R$ 6.815/m²R$ 510 mil
Nº 17360Apartamento1R$ 6.427/m²R$ 469 mil
Nº 17450Apartamento150R$ 7.809/m²R$ 488 mil
Nº 17500Apartamento108R$ 6.913/m²R$ 492 mil
Nº 17509Casa1R$ 2.835/m²R$ 941 mil
Nº 17552Outros1R$ 115.607/m²R$ 20 mi
Nº 17777Sala2R$ 4.075/m²R$ 173 mil
Nº 18000Sala448R$ 5.870/m²R$ 150 mil
Nº 18500Sala102R$ 5.400/m²R$ 125 mil
Nº 19005Sala951R$ 6.923/m²R$ 180 mil
Nº 19019Sala38R$ 3.203/m²R$ 240 mil
Nº 19020Apartamento86R$ 7.312/m²R$ 373 mil
Nº 19040Apartamento221R$ 8.898/m²R$ 498 mil
Nº 19050Apartamento376R$ 7.225/m²R$ 404 mil
Nº 19563Outros1R$ 45.739/m²R$ 15,5 mi
Nº 20007Sala32R$ 3.276/m²R$ 95 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida das Américas

Quanto custa o metro quadrado na Avenida das Américas?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida das Américas é de R$ 7.949/m², 15% acima da mediana do Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.923/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida das Américas?

Um apartamento típico de 65 m² na Avenida das Américas vale cerca de R$ 517 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida das Américas?

É o nº 19005, com 951 vendas de salas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida das Américas?

A Prefeitura registrou 3.701 compras e vendas na Avenida das Américas, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 753 nos últimos 3 anos, em 51 endereços diferentes.

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