Avenida das Américas, 17450 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 150 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 995 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 7.809/m²
Vendas registradas
150
desde 2011
Valor mediano
R$ 488 mil
60 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 995 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.809/m²Neste prédio: 150 vendas · mediana R$ 488 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.949/m²
Unidade típica
R$ 517 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.845/m² – R$ 8.831/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 150

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 995 mil
Maior valorR$ 995 mil
Mediana da listaR$ 6.557/m²
  1. jul/2026BL-001 APTO 1102Apartamento · 11º andar159 m²R$ 995.000R$ 6.258/m²
  2. jul/2026BL-001 APTO 0503Apartamento · 5º andar60 m²R$ 460.000R$ 7.667/m²
  3. jul/2026BL-001 APTO 0304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
  4. jun/2026BL-001 APTO 0204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 510.000R$ 8.500/m²
  5. mai/2026BL-002 APTO 0602Apartamento · 6º andar61 m²R$ 493.000R$ 8.082/m²
  6. mai/2026BL-002 APTO 0307Apartamento · 3º andar60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
  7. abr/2026BL-001 APTO 0801Apartamento · 8º andar61 m²R$ 520.000R$ 8.525/m²
  8. abr/2026BL-002 APTO 0303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
  9. abr/2026BL-002 APTO 0103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
  10. fev/2026BL-001 APTO 1102Apartamento · 11º andar159 m²R$ 562.000R$ 3.535/m²
  11. fev/2026BL-001 APTO 0708Apartamento · 7º andar60 m²R$ 490.000R$ 8.167/m²
  12. fev/2026BL-001 APTO 0604Apartamento · 6º andar60 m²R$ 485.000R$ 8.083/m²
  13. nov/2025BL-002 APTO 0605Apartamento · 6º andar61 m²R$ 295.525R$ 4.845/m²
  14. out/2025BL-002 APTO 0601Apartamento · 6º andar61 m²R$ 485.000R$ 7.951/m²
  15. ago/2025BL-002 APTO 0101Apartamento · 1º andar61 m²R$ 480.000R$ 7.869/m²
  16. mar/2025BL-002 APTO 0601Apartamento · 6º andar61 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
  17. out/2024BL-001 APTO 1102Apartamento · 11º andar159 m²R$ 566.105R$ 3.560/m²
  18. set/2024BL-001 APTO 0601Apartamento · 6º andar61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
  19. jul/2024BL-001 APTO 0702Apartamento · 7º andar61 m²R$ 450.000R$ 7.377/m²
  20. jun/2024BL-001 APTO 0908Apartamento · 9º andar65 m²R$ 382.992R$ 5.892/m²
  21. mai/2024BL-001 APTO 0106Apartamento · 1º andar61 m²R$ 490.000R$ 8.033/m²
  22. out/2023BL-001 APTO 0304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
  23. mai/2023BL-002 APTO 0702Apartamento · 7º andar61 m²R$ 490.000R$ 8.033/m²
  24. jan/2023BL-001 APTO 0705Apartamento · 7º andar61 m²R$ 450.000R$ 7.377/m²
  25. set/2022BL-002 APTO 0508Apartamento · 5º andar60 m²R$ 440.000R$ 7.333/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 186,2 mi
~382 unidades de 60 m²
Vendas registradas
150
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 2.049 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.460/m² · 10R$ 3.944/m² · 82
2012R$ 5.048/m² · 21R$ 4.672/m² · 249
2013R$ 7.500/m² · 11R$ 6.114/m² · 104
2014R$ 7.686/m² · 14R$ 6.703/m² · 56
2015R$ 6.985/m² · 6R$ 6.774/m² · 33
2016R$ 7.388/m² · 8R$ 7.343/m² · 155
2017R$ 6.333/m² · 11R$ 6.276/m² · 158
2018R$ 6.142/m² · 4R$ 5.937/m² · 78
2019R$ 6.113/m² · 6R$ 5.645/m² · 65
2020R$ 6.175/m² · 10R$ 5.900/m² · 54
2021R$ 6.667/m² · 15R$ 6.378/m² · 77
2022R$ 6.441/m² · 10R$ 6.710/m² · 81
2023R$ 7.377/m² · 3R$ 6.757/m² · 51
2024R$ 5.892/m² · 5R$ 8.884/m² · 206
2025R$ 7.910/m² · 4R$ 8.387/m² · 113
2026R$ 7.874/m² · 12R$ 7.939/m² · 66

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201121 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 4.460/m²
201221 vendas · R$ 5.048/m²
201311 vendas · R$ 7.500/m²
201414 vendas · R$ 7.686/m²
20156 vendas · R$ 6.985/m²
20168 vendas · R$ 7.388/m²
201711 vendas · R$ 6.333/m²
20184 vendas · R$ 6.142/m²
20196 vendas · R$ 6.113/m²
202010 vendas · R$ 6.175/m²
202115 vendas · R$ 6.667/m²
202210 vendas · R$ 6.441/m²
20233 vendas · R$ 7.377/m²
20245 vendas · R$ 5.892/m²
20254 vendas · R$ 7.910/m²
202612 vendas · R$ 7.874/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 7.583/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.545/m² – R$ 3.794/m²1
R$ 3.794/m² – R$ 4.042/m²0
R$ 4.042/m² – R$ 4.291/m²0
R$ 4.291/m² – R$ 4.539/m²1
R$ 4.539/m² – R$ 4.788/m²0
R$ 4.788/m² – R$ 5.036/m²1
R$ 5.036/m² – R$ 5.285/m²0
R$ 5.285/m² – R$ 5.533/m²0
R$ 5.533/m² – R$ 5.781/m²0
R$ 5.781/m² – R$ 6.030/m²1
R$ 6.030/m² – R$ 6.278/m²1
R$ 6.278/m² – R$ 6.527/m²2
R$ 6.527/m² – R$ 6.775/m²0
R$ 6.775/m² – R$ 7.024/m²0
R$ 7.024/m² – R$ 7.272/m²0
R$ 7.272/m² – R$ 7.520/m²3
R$ 7.520/m² – R$ 7.769/m²1
R$ 7.769/m² – R$ 8.017/m²2
R$ 8.017/m² – R$ 8.266/m²5
R$ 8.266/m² – R$ 8.514/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3º5ºR$ 7.951/m²7º9º11º
Ver tabela
1ºR$ 7.684/m² · 4 vendas
2ºR$ 6.917/m² · 4 vendas
3ºR$ 6.500/m² · 10 vendas
4ºR$ 5.625/m² · 2 vendas
5ºR$ 7.500/m² · 2 vendas
6ºR$ 7.951/m² · 7 vendas
7ºR$ 7.377/m² · 7 vendas
8ºR$ 7.833/m² · 3 vendas
9ºR$ 5.892/m² · 1 vendas
10ºR$ 6.385/m² · 5 vendas
11ºR$ 3.811/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 516.667R$ 7.949/m² · curva logradouro
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