Avenida das Américas, 20007 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 95 mil).

Sala (mediana)
R$ 3.276/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 95 mil
30 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 95 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.276/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 95 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.530/m²
Unidade típica
R$ 144 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.544/m² – R$ 6.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.164/m²
  1. jul/2026BL-001 SALA 0317Sala · 3º andar30 m²R$ 95.000R$ 3.167/m²
  2. jul/2026BL-001 SALA 0316Sala · 3º andar29 m²R$ 95.000R$ 3.276/m²
  3. abr/2026BL-002 SALA 0206Sala · 2º andar36 m²R$ 116.000R$ 3.222/m²
  4. jan/2026BL-001 SALA 0224Sala · 2º andar47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
  5. jan/2026BL-001 SALA 0320Sala · 3º andar31 m²R$ 123.600R$ 3.987/m²
  6. dez/2025BL-001 SALA 0220Sala · 2º andar15 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
  7. set/2025BL-001 SALA 0222Sala · 2º andar18 m²R$ 87.751R$ 4.875/m²
  8. set/2025BL-001 SALA 0221Sala · 2º andar18 m²R$ 87.751R$ 4.875/m²
  9. set/2025BL-001 SALA 0319Sala · 3º andar31 m²R$ 78.498R$ 2.532/m²
  10. ago/2024BL-002 SALA 0209Sala · 2º andar18 m²R$ 98.000R$ 5.444/m²
  11. jul/2024BL-002 SALA 0203Sala · 2º andar18 m²R$ 90.000R$ 5.000/m²
  12. jul/2024BL-002 SALA 0207Sala · 2º andar18 m²R$ 70.000R$ 3.889/m²
  13. mai/2024BL-002 SALA 0103Sala · 1º andar37 m²R$ 148.226R$ 4.006/m²
  14. abr/2024BL-002 SALA 0203Sala · 2º andar18 m²R$ 99.000R$ 5.500/m²
  15. mar/2024BL-002 SALA 0205Sala · 2º andar18 m²R$ 60.000R$ 3.333/m²
  16. fev/2024BL-001 SALA 0319Sala · 3º andar31 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
  17. dez/2022BL-001 SALA 0318Sala · 3º andar31 m²R$ 130.000R$ 4.194/m²
  18. ago/2022BL-002 SALA 0101Sala · 1º andar55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
  19. mai/2022BL-001 SALA 0321Sala · 3º andar37 m²R$ 154.000R$ 4.162/m²
  20. mar/2020BL-002 SALA 0207Sala · 2º andar18 m²R$ 90.000R$ 5.000/m²
  21. dez/2019BL-002 SALA 0109Sala · 1º andar18 m²R$ 63.000R$ 3.500/m²
  22. abr/2019BL-002 SALA 0103Sala · 1º andar37 m²R$ 148.226R$ 4.006/m²
  23. nov/2018BL-002 SALA 0101Sala · 1º andar55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
  24. ago/2018BL-002 SALA 0113Sala · 1º andar18 m²R$ 75.000R$ 4.167/m²
  25. dez/2017BL-002 SALA 0123Sala · 1º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.670/m² · 8
2012—R$ 7.831/m² · 28
2013R$ 4.054/m² · 1R$ 7.912/m² · 39
2014—R$ 8.354/m² · 50
2015R$ 8.333/m² · 1R$ 8.624/m² · 235
2016—R$ 8.696/m² · 319
2017R$ 6.677/m² · 6R$ 7.680/m² · 192
2018R$ 5.265/m² · 2R$ 6.120/m² · 114
2019R$ 3.753/m² · 2R$ 5.497/m² · 114
2020R$ 5.000/m² · 1R$ 5.376/m² · 63
2021—R$ 4.773/m² · 161
2022R$ 4.194/m² · 3R$ 5.154/m² · 120
2023—R$ 5.517/m² · 96
2024R$ 4.006/m² · 7R$ 4.788/m² · 110
2025R$ 4.104/m² · 4R$ 5.316/m² · 101
2026R$ 3.222/m² · 5R$ 5.481/m² · 74

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,520132017201920227 vendas20252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 4.054/m²
20151 vendas · R$ 8.333/m²
20176 vendas · R$ 6.677/m²
20182 vendas · R$ 5.265/m²
20192 vendas · R$ 3.753/m²
20201 vendas · R$ 5.000/m²
20223 vendas · R$ 4.194/m²
20247 vendas · R$ 4.006/m²
20254 vendas · R$ 4.104/m²
20265 vendas · R$ 3.222/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 3.719/m²3 mil4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.723/m² – R$ 2.861/m²0
R$ 2.861/m² – R$ 2.999/m²0
R$ 2.999/m² – R$ 3.137/m²0
R$ 3.137/m² – R$ 3.275/m²3
R$ 3.275/m² – R$ 3.413/m²3
R$ 3.413/m² – R$ 3.551/m²1
R$ 3.551/m² – R$ 3.689/m²0
R$ 3.689/m² – R$ 3.827/m²0
R$ 3.827/m² – R$ 3.965/m²1
R$ 3.965/m² – R$ 4.103/m²2
R$ 4.103/m² – R$ 4.241/m²0
R$ 4.241/m² – R$ 4.379/m²0
R$ 4.379/m² – R$ 4.517/m²0
R$ 4.517/m² – R$ 4.655/m²0
R$ 4.655/m² – R$ 4.793/m²0
R$ 4.793/m² – R$ 4.931/m²2
R$ 4.931/m² – R$ 5.069/m²1
R$ 5.069/m² – R$ 5.207/m²0
R$ 5.207/m² – R$ 5.345/m²0
R$ 5.345/m² – R$ 5.483/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.185/m²1º2º3º
Ver tabela
1ºR$ 5.185/m² · 2 vendas
2ºR$ 4.382/m² · 10 vendas
3ºR$ 3.548/m² · 7 vendas

Calculadora

R$ 143.790R$ 5.530/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17552Outros1R$ 115.607/m²R$ 20 mi
Nº 17777Sala2R$ 4.075/m²R$ 173 mil
Nº 18000Sala448R$ 5.870/m²R$ 150 mil
Nº 18500Sala102R$ 5.400/m²R$ 125 mil
Nº 19005Sala951R$ 6.923/m²R$ 180 mil
Nº 19019Sala38R$ 3.203/m²R$ 240 mil
Nº 19020Apartamento86R$ 7.312/m²R$ 373 mil
Nº 19040Apartamento221R$ 8.898/m²R$ 498 mil
Nº 19050Apartamento376R$ 7.225/m²R$ 404 mil
Nº 19563Outros1R$ 45.739/m²R$ 15,5 mi

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