Avenida das Américas, 19019 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 220 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 3.203/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 240 mil
78 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.203/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 240 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.530/m²
Unidade típica
R$ 144 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.544/m² – R$ 6.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.222/m²
  1. jul/2026SAL 301 CSala78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
  2. jun/2026SAL 304Sala78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
  3. jun/2026SAL 360Sala45 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
  4. set/2025SAL 394Sala235 m²R$ 722.000R$ 3.072/m²
  5. jun/2025SAL 308Sala62 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
  6. abr/2025SAL 399 ASala78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
  7. fev/2025SAL 396Sala78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
  8. jan/2025SAL 350Sala48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
  9. nov/2024SAL 346Sala48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
  10. nov/2024SAL 359Sala45 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
  11. jun/2024SAL 387Sala48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  12. jun/2024SAL 361Sala45 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
  13. abr/2024SAL 375Sala46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
  14. abr/2024SAL 321Sala39 m²R$ 115.100R$ 2.951/m²
  15. set/2023SAL 351Sala63 m²R$ 273.504R$ 4.341/m²
  16. set/2023SAL 308Sala62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
  17. jan/2023SAL 378Sala46 m²R$ 260.000R$ 5.652/m²
  18. ago/2022SAL 310Sala48 m²R$ 158.000R$ 3.292/m²
  19. dez/2021SAL 301 CSala78 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
  20. dez/2021SAL 301 DSala78 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
  21. abr/2020SAL 303Sala78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
  22. mar/2020SAL 386Sala48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  23. fev/2020SAL 374Sala46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
  24. dez/2018SAL 391Sala85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  25. mar/2018SAL 325Sala39 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 791,3 mi
~3297 unidades de 78 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 80.353 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.241/m² · 2R$ 6.670/m² · 8
2012R$ 4.167/m² · 5R$ 7.831/m² · 28
2013R$ 7.436/m² · 4R$ 7.912/m² · 39
2014R$ 7.597/m² · 2R$ 8.354/m² · 50
2015R$ 6.740/m² · 2R$ 8.624/m² · 235
2016—R$ 8.696/m² · 319
2017—R$ 7.680/m² · 192
2018R$ 4.706/m² · 3R$ 6.120/m² · 114
2019—R$ 5.497/m² · 114
2020R$ 4.783/m² · 3R$ 5.376/m² · 63
2021R$ 3.974/m² · 2R$ 4.773/m² · 161
2022R$ 3.292/m² · 1R$ 5.154/m² · 120
2023R$ 4.341/m² · 3R$ 5.517/m² · 96
2024R$ 4.222/m² · 6R$ 4.788/m² · 110
2025R$ 3.462/m² · 5R$ 5.316/m² · 101
2026R$ 3.333/m² · 3R$ 5.481/m² · 74

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201120132015202020226 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.241/m²
20125 vendas · R$ 4.167/m²
20134 vendas · R$ 7.436/m²
20142 vendas · R$ 7.597/m²
20152 vendas · R$ 6.740/m²
20183 vendas · R$ 4.706/m²
20203 vendas · R$ 4.783/m²
20212 vendas · R$ 3.974/m²
20221 vendas · R$ 3.292/m²
20233 vendas · R$ 4.341/m²
20246 vendas · R$ 4.222/m²
20255 vendas · R$ 3.462/m²
20263 vendas · R$ 3.333/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 3.817/m²3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.845/m² – R$ 2.950/m²1
R$ 2.950/m² – R$ 3.055/m²1
R$ 3.055/m² – R$ 3.159/m²2
R$ 3.159/m² – R$ 3.264/m²0
R$ 3.264/m² – R$ 3.368/m²1
R$ 3.368/m² – R$ 3.473/m²2
R$ 3.473/m² – R$ 3.578/m²0
R$ 3.578/m² – R$ 3.682/m²0
R$ 3.682/m² – R$ 3.787/m²0
R$ 3.787/m² – R$ 3.891/m²0
R$ 3.891/m² – R$ 3.996/m²0
R$ 3.996/m² – R$ 4.101/m²0
R$ 4.101/m² – R$ 4.205/m²1
R$ 4.205/m² – R$ 4.310/m²2
R$ 4.310/m² – R$ 4.414/m²1
R$ 4.414/m² – R$ 4.519/m²0
R$ 4.519/m² – R$ 4.624/m²0
R$ 4.624/m² – R$ 4.728/m²1
R$ 4.728/m² – R$ 4.833/m²2
R$ 4.833/m² – R$ 4.938/m²0

Calculadora

R$ 143.790R$ 5.530/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17552Outros1R$ 115.607/m²R$ 20 mi
Nº 17777Sala2R$ 4.075/m²R$ 173 mil
Nº 18000Sala448R$ 5.870/m²R$ 150 mil
Nº 18500Sala102R$ 5.400/m²R$ 125 mil
Nº 19005Sala951R$ 6.923/m²R$ 180 mil
Nº 19020Apartamento86R$ 7.312/m²R$ 373 mil
Nº 19040Apartamento221R$ 8.898/m²R$ 498 mil
Nº 19050Apartamento376R$ 7.225/m²R$ 404 mil
Nº 19563Outros1R$ 45.739/m²R$ 15,5 mi
Nº 20007Sala32R$ 3.276/m²R$ 95 mil

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