Avenida das Américas, 16355 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (sala, R$ 480 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 4.360/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 140 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 480 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.360/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 140 mil (32 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.530/m²Unidade típica
R$ 144 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.544/m² – R$ 6.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.063/m²
- nov/2024SAL 304Sala96 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
- out/2021SAL 205Sala32 m²R$ 110.000R$ 3.438/m²
- jul/2021SAL 204Sala32 m²R$ 125.000R$ 3.906/m²
- jul/2019SAL 210Sala32 m²R$ 130.000R$ 4.063/m²
- ago/2013SAL 206Sala32 m²R$ 294.500R$ 9.203/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,5 mi
~333 unidades de 32 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 2.668 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.670/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 7.831/m² · 28 |
| 2013 | R$ 9.203/m² · 1 | R$ 7.912/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 8.354/m² · 50 |
| 2015 | — | R$ 8.624/m² · 235 |
| 2016 | — | R$ 8.696/m² · 319 |
| 2017 | — | R$ 7.680/m² · 192 |
| 2018 | — | R$ 6.120/m² · 114 |
| 2019 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 5.497/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 5.376/m² · 63 |
| 2021 | R$ 3.672/m² · 2 | R$ 4.773/m² · 161 |
| 2022 | — | R$ 5.154/m² · 120 |
| 2023 | — | R$ 5.517/m² · 96 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.788/m² · 110 |
| 2025 | — | R$ 5.316/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 5.481/m² · 74 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 9.203/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.672/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Calculadora
R$ 143.790R$ 5.530/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida das Américas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16150 | Loja | 11 | R$ 6.788/m² | R$ 272 mil |
| Nº 16250 | Apartamento | 53 | R$ 7.579/m² | R$ 521 mil |
| Nº 16267 | Sala | 3 | R$ 9.263/m² | R$ 445 mil |
| Nº 16325 | Sala | 4 | R$ 6.898/m² | R$ 463 mil |
| Nº 16400 | Apartamento | 117 | R$ 7.301/m² | R$ 495 mil |
| Nº 16457 | Outros | 1 | R$ 10.666/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 16511 | Sala | 5 | R$ 3.284/m² | R$ 170 mil |
| Nº 16661 | Loja | 1 | R$ 8.099/m² | R$ 640 mil |
| Nº 16747 | Outros | 1 | R$ 67.435/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 16767 | Outros | 1 | R$ 10.114/m² | R$ 7,1 mi |