Avenida das Américas, 18500 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 108 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 125 mil).

Sala (mediana)
R$ 5.400/m²
Vendas registradas
108
desde 2011
Valor mediano
R$ 125 mil
23 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 125 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 5.400/m²Neste prédio: 102 vendas · mediana R$ 125 mil (23 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.530/m²
Unidade típica
R$ 144 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.544/m² – R$ 6.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 102

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
  1. jul/2026SAL 0540Sala23 m²R$ 125.000R$ 5.435/m²
  2. jul/2026SAL 0345Sala23 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
  3. jul/2026SAL 0245Sala23 m²R$ 95.000R$ 4.130/m²
  4. jun/2026SAL 0637Sala23 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
  5. jun/2026SAL 0427Sala24 m²R$ 95.000R$ 3.958/m²
  6. jun/2026SAL 0344Sala23 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
  7. abr/2026SAL 0309Sala29 m²R$ 140.000R$ 4.828/m²
  8. dez/2025SAL 0202Sala29 m²R$ 170.000R$ 5.862/m²
  9. dez/2025SAL 0443Sala23 m²R$ 140.000R$ 6.087/m²
  10. dez/2025SAL 0336Sala23 m²R$ 137.500R$ 5.978/m²
  11. set/2025SAL 0524Sala25 m²R$ 135.000R$ 5.400/m²
  12. set/2025SAL 0222Sala23 m²R$ 130.000R$ 5.652/m²
  13. set/2025SAL 0540Sala23 m²R$ 125.000R$ 5.435/m²
  14. jul/2025SAL 0544Sala23 m²R$ 115.000R$ 5.000/m²
  15. jul/2025SAL 0545Sala23 m²R$ 115.000R$ 5.000/m²
  16. abr/2025SAL 0540Sala23 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
  17. mar/2025SAL 0447Sala24 m²R$ 140.000R$ 5.833/m²
  18. fev/2025SAL 0504Sala26 m²R$ 135.000R$ 5.192/m²
  19. dez/2024SAL 0348Sala22 m²R$ 150.000R$ 6.818/m²
  20. nov/2024SAL 0621Sala23 m²R$ 130.000R$ 5.652/m²
  21. nov/2024SAL 0417Sala23 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
  22. set/2024SAL 0301Sala29 m²R$ 128.000R$ 4.414/m²
  23. set/2024SAL 0512Sala23 m²R$ 115.000R$ 5.000/m²
  24. set/2024SAL 0247Sala24 m²R$ 90.000R$ 3.750/m²
  25. ago/2024SAL 0235Sala23 m²R$ 140.000R$ 6.087/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
108
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.670/m² · 8
2012—R$ 7.831/m² · 28
2013—R$ 7.912/m² · 39
2014—R$ 8.354/m² · 50
2015—R$ 8.624/m² · 235
2016—R$ 8.696/m² · 319
2017R$ 4.565/m² · 6R$ 7.680/m² · 192
2018R$ 5.771/m² · 14R$ 6.120/m² · 114
2019R$ 5.000/m² · 10R$ 5.497/m² · 114
2020R$ 4.130/m² · 10R$ 5.376/m² · 63
2021R$ 4.800/m² · 7R$ 4.773/m² · 161
2022R$ 5.000/m² · 13R$ 5.154/m² · 120
2023R$ 4.786/m² · 10R$ 5.517/m² · 96
2024R$ 5.109/m² · 14R$ 4.788/m² · 110
2025R$ 5.435/m² · 11R$ 5.316/m² · 101
2026R$ 4.348/m² · 7R$ 5.481/m² · 74

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201714 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20176 vendas · R$ 4.565/m²
201814 vendas · R$ 5.771/m²
201910 vendas · R$ 5.000/m²
202010 vendas · R$ 4.130/m²
20217 vendas · R$ 4.800/m²
202213 vendas · R$ 5.000/m²
202310 vendas · R$ 4.786/m²
202414 vendas · R$ 5.109/m²
202511 vendas · R$ 5.435/m²
20267 vendas · R$ 4.348/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.000/m²4 mil5 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.674/m² – R$ 3.807/m²2
R$ 3.807/m² – R$ 3.940/m²1
R$ 3.940/m² – R$ 4.073/m²1
R$ 4.073/m² – R$ 4.205/m²2
R$ 4.205/m² – R$ 4.338/m²0
R$ 4.338/m² – R$ 4.471/m²3
R$ 4.471/m² – R$ 4.604/m²1
R$ 4.604/m² – R$ 4.737/m²1
R$ 4.737/m² – R$ 4.870/m²2
R$ 4.870/m² – R$ 5.003/m²5
R$ 5.003/m² – R$ 5.136/m²0
R$ 5.136/m² – R$ 5.269/m²4
R$ 5.269/m² – R$ 5.401/m²1
R$ 5.401/m² – R$ 5.534/m²2
R$ 5.534/m² – R$ 5.667/m²2
R$ 5.667/m² – R$ 5.800/m²0
R$ 5.800/m² – R$ 5.933/m²3
R$ 5.933/m² – R$ 6.066/m²1
R$ 6.066/m² – R$ 6.199/m²4
R$ 6.199/m² – R$ 6.332/m²0

Calculadora

R$ 143.790R$ 5.530/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida das Américas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17500Apartamento108R$ 6.913/m²R$ 492 mil
Nº 17509Casa1R$ 2.835/m²R$ 941 mil
Nº 17552Outros1R$ 115.607/m²R$ 20 mi
Nº 17777Sala2R$ 4.075/m²R$ 173 mil
Nº 18000Sala448R$ 5.870/m²R$ 150 mil
Nº 19005Sala951R$ 6.923/m²R$ 180 mil
Nº 19019Sala38R$ 3.203/m²R$ 240 mil
Nº 19020Apartamento86R$ 7.312/m²R$ 373 mil
Nº 19040Apartamento221R$ 8.898/m²R$ 498 mil
Nº 19050Apartamento376R$ 7.225/m²R$ 404 mil

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