Avenida das Américas, 16400 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 117 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 406 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.301/m²
Vendas registradas
117
desde 2011
Valor mediano
R$ 495 mil
62 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 406 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.301/m²Neste prédio: 117 vendas · mediana R$ 495 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.949/m²
Unidade típica
R$ 517 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.845/m² – R$ 8.831/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 117

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 406 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 6.216/m²
  1. jul/2026APT 407 BLC 01Apartamento · 4º andar62 m²R$ 406.350R$ 6.554/m²
  2. jun/2026APT 501 BLC 01Apartamento · 5º andar73 m²R$ 550.000R$ 7.534/m²
  3. ago/2025APT 603 BLC 02Apartamento · 6º andar62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
  4. jul/2025APT 604 BLC 02Apartamento · 6º andar62 m²R$ 440.000R$ 7.097/m²
  5. jun/2025APT 902 BLC 02Apartamento · 9º andar74 m²R$ 725.000R$ 9.797/m²
  6. jun/2025APT 807 BLC 02Apartamento · 8º andar62 m²R$ 520.000R$ 8.387/m²
  7. mai/2025APT 305 BLC 01Apartamento · 3º andar74 m²R$ 462.000R$ 6.243/m²
  8. set/2024APT 304 BLC 02Apartamento · 3º andar62 m²R$ 480.000R$ 7.742/m²
  9. jun/2024APT 606 BLC 01Apartamento · 6º andar73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
  10. abr/2024APT 908 BLC 01Apartamento · 9º andar62 m²R$ 470.000R$ 7.581/m²
  11. abr/2024APT 907 BLC 01Apartamento · 9º andar62 m²R$ 460.000R$ 7.419/m²
  12. mar/2024APT 101 BLC 02Apartamento · 1º andar73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
  13. mar/2024APT 503 BLC 01Apartamento · 5º andar62 m²R$ 420.000R$ 6.774/m²
  14. mar/2024APT 1005 BLC 02Apartamento · 10º andar74 m²R$ 398.750R$ 5.389/m²
  15. jan/2024APT 1001 BLC 02Apartamento · 10º andar73 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
  16. out/2023APT 803 BLC 02Apartamento · 8º andar62 m²R$ 415.000R$ 6.694/m²
  17. set/2023APT 702 BLC 01Apartamento · 7º andar74 m²R$ 560.000R$ 7.568/m²
  18. set/2023APT 401 BLC 01Apartamento · 4º andar73 m²R$ 520.000R$ 7.123/m²
  19. set/2023APT 1003 BLC 02Apartamento · 10º andar62 m²R$ 470.000R$ 7.581/m²
  20. ago/2023APT 1005 BLC 02Apartamento · 10º andar74 m²R$ 485.658R$ 6.563/m²
  21. jun/2023APT 402 BLC 01Apartamento · 4º andar74 m²R$ 460.000R$ 6.216/m²
  22. mai/2023APT 407 BLC 02Apartamento · 4º andar62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
  23. dez/2022APT 1103 BLC 02Apartamento · 11º andar139 m²R$ 633.820R$ 4.560/m²
  24. set/2022APT 1101 BLC 02Apartamento · 11º andar138 m²R$ 860.000R$ 6.232/m²
  25. set/2022APT 302 BLC 01Apartamento · 3º andar74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 495 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
117
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.590/m² · 7R$ 3.944/m² · 82
2012R$ 5.591/m² · 17R$ 4.672/m² · 249
2013R$ 7.177/m² · 13R$ 6.114/m² · 104
2014R$ 6.694/m² · 11R$ 6.703/m² · 56
2015R$ 7.432/m² · 3R$ 6.774/m² · 33
2016R$ 5.300/m² · 2R$ 7.343/m² · 155
2017R$ 6.290/m² · 5R$ 6.276/m² · 158
2018R$ 5.726/m² · 6R$ 5.937/m² · 78
2019R$ 5.484/m² · 6R$ 5.645/m² · 65
2020R$ 5.562/m² · 6R$ 5.900/m² · 54
2021R$ 6.233/m² · 7R$ 6.378/m² · 77
2022R$ 6.325/m² · 12R$ 6.710/m² · 81
2023R$ 6.694/m² · 7R$ 6.757/m² · 51
2024R$ 6.675/m² · 8R$ 8.884/m² · 206
2025R$ 7.097/m² · 5R$ 8.387/m² · 113
2026R$ 7.044/m² · 2R$ 7.939/m² · 66

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201117 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 4.590/m²
201217 vendas · R$ 5.591/m²
201313 vendas · R$ 7.177/m²
201411 vendas · R$ 6.694/m²
20153 vendas · R$ 7.432/m²
20162 vendas · R$ 5.300/m²
20175 vendas · R$ 6.290/m²
20186 vendas · R$ 5.726/m²
20196 vendas · R$ 5.484/m²
20206 vendas · R$ 5.562/m²
20217 vendas · R$ 6.233/m²
202212 vendas · R$ 6.325/m²
20237 vendas · R$ 6.694/m²
20248 vendas · R$ 6.675/m²
20255 vendas · R$ 7.097/m²
20262 vendas · R$ 7.044/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 7.097/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.830/m² – R$ 5.053/m²0
R$ 5.053/m² – R$ 5.276/m²0
R$ 5.276/m² – R$ 5.499/m²1
R$ 5.499/m² – R$ 5.722/m²1
R$ 5.722/m² – R$ 5.945/m²0
R$ 5.945/m² – R$ 6.168/m²1
R$ 6.168/m² – R$ 6.391/m²1
R$ 6.391/m² – R$ 6.614/m²2
R$ 6.614/m² – R$ 6.837/m²2
R$ 6.837/m² – R$ 7.060/m²0
R$ 7.060/m² – R$ 7.283/m²2
R$ 7.283/m² – R$ 7.506/m²1
R$ 7.506/m² – R$ 7.729/m²4
R$ 7.729/m² – R$ 7.952/m²1
R$ 7.952/m² – R$ 8.175/m²0
R$ 8.175/m² – R$ 8.398/m²1
R$ 8.398/m² – R$ 8.621/m²0
R$ 8.621/m² – R$ 8.844/m²0
R$ 8.844/m² – R$ 9.067/m²0
R$ 9.067/m² – R$ 9.290/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3º5º7ºR$ 7.581/m²9º11º
Ver tabela
1ºR$ 6.164/m² · 1 vendas
2ºR$ 6.048/m² · 3 vendas
3ºR$ 6.725/m² · 4 vendas
4ºR$ 6.554/m² · 5 vendas
5ºR$ 6.613/m² · 5 vendas
6ºR$ 6.233/m² · 5 vendas
7ºR$ 6.452/m² · 3 vendas
8ºR$ 6.573/m² · 4 vendas
9ºR$ 7.581/m² · 3 vendas
10ºR$ 6.569/m² · 4 vendas
11ºR$ 5.435/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 516.667R$ 7.949/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 16150Loja11R$ 6.788/m²R$ 272 mil
Nº 16250Apartamento53R$ 7.579/m²R$ 521 mil
Nº 16267Sala3R$ 9.263/m²R$ 445 mil
Nº 16325Sala4R$ 6.898/m²R$ 463 mil
Nº 16355Sala5R$ 4.360/m²R$ 140 mil
Nº 16457Outros1R$ 10.666/m²R$ 8,7 mi
Nº 16511Sala5R$ 3.284/m²R$ 170 mil
Nº 16661Loja1R$ 8.099/m²R$ 640 mil
Nº 16747Outros1R$ 67.435/m²R$ 17,3 mi
Nº 16767Outros1R$ 10.114/m²R$ 7,1 mi

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