Avenida das Américas, 16511 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 220 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 3.284/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 170 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.284/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 170 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.530/m²Unidade típica
R$ 144 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.544/m² – R$ 6.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
- dez/2025PAL 43853 LT 1 SAL 309 SUP CLSala67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- dez/2025PAL 43853 LT 1 SAL 205 SUP CL1Sala52 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
- dez/2025PAL 43853 LT 1 SAL 214 SUP CL0Sala33 m²R$ 110.000R$ 3.333/m²
- jul/2025PAL 43853 LT 1 SAL 204 SUP CL1Sala33 m²R$ 126.000R$ 3.818/m²
- out/2022PAL 43853 LT 1 SAL 207 SUP CL1Sala33 m²R$ 115.000R$ 3.485/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 170 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.670/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 7.831/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 7.912/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 8.354/m² · 50 |
| 2015 | — | R$ 8.624/m² · 235 |
| 2016 | — | R$ 8.696/m² · 319 |
| 2017 | — | R$ 7.680/m² · 192 |
| 2018 | — | R$ 6.120/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 5.497/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 5.376/m² · 63 |
| 2021 | — | R$ 4.773/m² · 161 |
| 2022 | R$ 3.485/m² · 1 | R$ 5.154/m² · 120 |
| 2023 | — | R$ 5.517/m² · 96 |
| 2024 | — | R$ 4.788/m² · 110 |
| 2025 | R$ 3.308/m² · 4 | R$ 5.316/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 5.481/m² · 74 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.308/m² |
Calculadora
R$ 143.790R$ 5.530/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida das Américas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16150 | Loja | 11 | R$ 6.788/m² | R$ 272 mil |
| Nº 16250 | Apartamento | 53 | R$ 7.579/m² | R$ 521 mil |
| Nº 16267 | Sala | 3 | R$ 9.263/m² | R$ 445 mil |
| Nº 16325 | Sala | 4 | R$ 6.898/m² | R$ 463 mil |
| Nº 16355 | Sala | 5 | R$ 4.360/m² | R$ 140 mil |
| Nº 16400 | Apartamento | 117 | R$ 7.301/m² | R$ 495 mil |
| Nº 16457 | Outros | 1 | R$ 10.666/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 16661 | Loja | 1 | R$ 8.099/m² | R$ 640 mil |
| Nº 16747 | Outros | 1 | R$ 67.435/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 16767 | Outros | 1 | R$ 10.114/m² | R$ 7,1 mi |