Avenida das Américas, 18000 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 450 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 242 mil).

Sala (mediana)
R$ 5.870/m²
Vendas registradas
450
desde 2011
Valor mediano
R$ 150 mil
24 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 242 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 5.870/m²Neste prédio: 448 vendas · mediana R$ 150 mil (24 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.530/m²
Unidade típica
R$ 144 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.544/m² – R$ 6.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Sala 448

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 242 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 8.054/m²
  1. ago/2026SAL 317BSala37 m²R$ 242.368R$ 6.550/m²
  2. jul/2026SAL 401DSala29 m²R$ 269.992R$ 9.310/m²
  3. jul/2026SAL 209DSala24 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
  4. jul/2026SAL 208DSala22 m²R$ 150.000R$ 6.818/m²
  5. jul/2026SAL 401DSala29 m²R$ 145.000R$ 5.000/m²
  6. jul/2026SAL 206CSala24 m²R$ 130.000R$ 5.417/m²
  7. jun/2026SAL 305CSala23 m²R$ 135.000R$ 5.870/m²
  8. mai/2026SAL 316DSala24 m²R$ 130.000R$ 5.417/m²
  9. abr/2026SAL 310CSala31 m²R$ 170.000R$ 5.484/m²
  10. mar/2026SAL 310CSala31 m²R$ 306.724R$ 9.894/m²
  11. dez/2025SAL 312BSala23 m²R$ 183.618R$ 7.983/m²
  12. nov/2025SAL 208BSala23 m²R$ 110.000R$ 4.783/m²
  13. nov/2025SAL 616ASala24 m²R$ 85.000R$ 3.542/m²
  14. ago/2025SAL 518BSala25 m²R$ 140.000R$ 5.600/m²
  15. ago/2025SAL 511CSala26 m²R$ 135.000R$ 5.192/m²
  16. ago/2025SAL 617BSala37 m²R$ 131.036R$ 3.542/m²
  17. ago/2025SAL 418CSala25 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
  18. ago/2025SAL 616BSala24 m²R$ 85.000R$ 3.542/m²
  19. jun/2025SAL 513CSala24 m²R$ 155.000R$ 6.458/m²
  20. abr/2025SAL 617DSala37 m²R$ 131.036R$ 3.542/m²
  21. mar/2025SAL 308ASala29 m²R$ 120.000R$ 4.138/m²
  22. out/2024SAL 510BSala24 m²R$ 90.000R$ 3.750/m²
  23. out/2024SAL 509BSala23 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
  24. set/2024SAL 401CSala32 m²R$ 312.026R$ 9.751/m²
  25. fev/2024SAL 316DSala24 m²R$ 85.000R$ 3.542/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
450
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.670/m² · 8
2012R$ 7.642/m² · 11R$ 7.831/m² · 28
2013R$ 7.787/m² · 23R$ 7.912/m² · 39
2014R$ 8.491/m² · 42R$ 8.354/m² · 50
2015R$ 8.544/m² · 178R$ 8.624/m² · 235
2016R$ 8.039/m² · 24R$ 8.696/m² · 319
2017R$ 7.230/m² · 44R$ 7.680/m² · 192
2018R$ 6.818/m² · 19R$ 6.120/m² · 114
2019R$ 6.486/m² · 18R$ 5.497/m² · 114
2020R$ 7.689/m² · 6R$ 5.376/m² · 63
2021R$ 8.068/m² · 19R$ 4.773/m² · 161
2022R$ 5.543/m² · 15R$ 5.154/m² · 120
2023R$ 5.543/m² · 23R$ 5.517/m² · 96
2024R$ 3.750/m² · 5R$ 4.788/m² · 110
2025R$ 4.400/m² · 11R$ 5.316/m² · 101
2026R$ 6.060/m² · 10R$ 5.481/m² · 74

Vendas por ano

Este prédio · sala

01002002012178 vendas20152018202120242026
Ver tabela
201211 vendas · R$ 7.642/m²
201323 vendas · R$ 7.787/m²
201442 vendas · R$ 8.491/m²
2015178 vendas · R$ 8.544/m²
201624 vendas · R$ 8.039/m²
201744 vendas · R$ 7.230/m²
201819 vendas · R$ 6.818/m²
201918 vendas · R$ 6.486/m²
20206 vendas · R$ 7.689/m²
202119 vendas · R$ 8.068/m²
202215 vendas · R$ 5.543/m²
202323 vendas · R$ 5.543/m²
20245 vendas · R$ 3.750/m²
202511 vendas · R$ 4.400/m²
202610 vendas · R$ 6.060/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 4.815/m²5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.542/m² – R$ 3.855/m²12
R$ 3.855/m² – R$ 4.168/m²2
R$ 4.168/m² – R$ 4.481/m²1
R$ 4.481/m² – R$ 4.794/m²1
R$ 4.794/m² – R$ 5.107/m²2
R$ 5.107/m² – R$ 5.420/m²3
R$ 5.420/m² – R$ 5.733/m²2
R$ 5.733/m² – R$ 6.046/m²1
R$ 6.046/m² – R$ 6.359/m²1
R$ 6.359/m² – R$ 6.672/m²2
R$ 6.672/m² – R$ 6.985/m²1
R$ 6.985/m² – R$ 7.298/m²0
R$ 7.298/m² – R$ 7.611/m²1
R$ 7.611/m² – R$ 7.924/m²0
R$ 7.924/m² – R$ 8.237/m²1
R$ 8.237/m² – R$ 8.550/m²0
R$ 8.550/m² – R$ 8.863/m²0
R$ 8.863/m² – R$ 9.176/m²0
R$ 9.176/m² – R$ 9.489/m²1
R$ 9.489/m² – R$ 9.802/m²1

Calculadora

R$ 143.790R$ 5.530/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida das Américas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17150Sala198R$ 5.345/m²R$ 125 mil
Nº 17250Outros1R$ 2.214/m²R$ 16,2 mi
Nº 17300Apartamento201R$ 6.815/m²R$ 510 mil
Nº 17360Apartamento1R$ 6.427/m²R$ 469 mil
Nº 17450Apartamento150R$ 7.809/m²R$ 488 mil
Nº 17500Apartamento108R$ 6.913/m²R$ 492 mil
Nº 17509Casa1R$ 2.835/m²R$ 941 mil
Nº 17552Outros1R$ 115.607/m²R$ 20 mi
Nº 17777Sala2R$ 4.075/m²R$ 173 mil
Nº 18500Sala102R$ 5.400/m²R$ 125 mil

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