Avenida Alfredo Balthazar da Silveira (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 815 compras e vendas na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, em Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (175 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.194/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 419, com 178 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.194/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
815
175 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
51
Imóvel típico
R$ 714 mil
~99 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.194/m²52 vendas · mediana R$ 655 mil (83 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 714 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 8.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 49

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 7.262/m²
  1. ago/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 339BLC 1 APT 607Apartamento · 6º andar83 m²R$ 780.000R$ 9.398/m²
  2. ago/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289APT 1704 BLC 002Apartamento · 17º andar80 m²R$ 750.000R$ 9.375/m²
  3. ago/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289APT 1701 BLC 002Apartamento · 17º andar94 m²R$ 660.895R$ 7.031/m²
  4. jul/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289APT 1201 BLC 002Apartamento · 12º andar94 m²R$ 900.000R$ 9.574/m²
  5. jul/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 419APT 2304 BLC 1Apartamento · 23º andar130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
  6. jul/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 1860APT 203Apartamento · 2º andar99 m²R$ 640.000R$ 6.465/m²
  7. jun/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 1770COB 02Apartamento178 m²R$ 875.000R$ 4.916/m²
  8. jun/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 1770COB 03Apartamento178 m²R$ 850.000R$ 4.775/m²
  9. jun/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289APT 1210 BLC 002Apartamento · 12º andar83 m²R$ 650.000R$ 7.831/m²
  10. jun/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289APT 806 BLC 1Apartamento · 8º andar67 m²R$ 425.000R$ 6.343/m²
  11. mai/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar72 m²R$ 620.000R$ 8.611/m²
  12. mai/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 339BLC 1 APT 304Apartamento · 3º andar86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
  13. mai/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289APT 909 BLC 1Apartamento · 9º andar75 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
  14. mai/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
  15. mai/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 419APT 905 BLC 1Apartamento · 9º andar63 m²R$ 404.183R$ 6.416/m²
  16. mai/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289APT 212 BLC 1Apartamento · 2º andar75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
  17. abr/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 339BLC 2 APT 1202Apartamento · 12º andar101 m²R$ 1.000.000R$ 9.901/m²
  18. abr/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 1500APTO 201Apartamento · 2º andar107 m²R$ 880.000R$ 8.224/m²
  19. abr/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289APT 0602 BLC 002Apartamento · 6º andar94 m²R$ 830.000R$ 8.830/m²
  20. abr/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 419APT 1502 BLC 2Apartamento · 15º andar84 m²R$ 760.000R$ 9.048/m²
  21. abr/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 1210APT 202Apartamento · 2º andar77 m²R$ 740.000R$ 9.610/m²
  22. abr/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 339BLC 1 APT 407Apartamento · 4º andar83 m²R$ 670.000R$ 8.072/m²
  23. abr/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289APT 907 BLC 1Apartamento · 9º andar70 m²R$ 535.000R$ 7.643/m²
  24. mar/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 1270APT 101Apartamento · 1º andar170 m²R$ 868.000R$ 5.106/m²
  25. mar/2026Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 339BLC 1 APT 1107Apartamento · 11º andar83 m²R$ 800.000R$ 9.639/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011R$ 4.215/m² · 22R$ 3.635/m² · 1479
2012R$ 4.812/m² · 44R$ 4.473/m² · 2041
2013R$ 6.169/m² · 46R$ 5.440/m² · 1663
2014R$ 6.905/m² · 43R$ 6.032/m² · 1746
2015R$ 7.305/m² · 26R$ 6.161/m² · 2382
2016R$ 6.575/m² · 17R$ 6.186/m² · 1649
2017R$ 6.126/m² · 26R$ 5.881/m² · 2991
2018R$ 5.858/m² · 30R$ 5.532/m² · 2275
2019R$ 5.250/m² · 37R$ 5.572/m² · 2024
2020R$ 6.024/m² · 41R$ 5.437/m² · 2242
2021R$ 6.765/m² · 51R$ 5.902/m² · 2961
2022R$ 7.003/m² · 52R$ 6.316/m² · 2595
2023R$ 6.786/m² · 47R$ 6.544/m² · 2092
2024R$ 7.138/m² · 50R$ 6.756/m² · 2154
2025R$ 7.143/m² · 42R$ 6.696/m² · 2224
2026R$ 7.245/m² · 35R$ 7.111/m² · 1632

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204060201120142017202052 vendas20232026
Ver tabela
201122 vendas · R$ 4.215/m²
201244 vendas · R$ 4.812/m²
201346 vendas · R$ 6.169/m²
201443 vendas · R$ 6.905/m²
201526 vendas · R$ 7.305/m²
201617 vendas · R$ 6.575/m²
201726 vendas · R$ 6.126/m²
201830 vendas · R$ 5.858/m²
201937 vendas · R$ 5.250/m²
202041 vendas · R$ 6.024/m²
202151 vendas · R$ 6.765/m²
202252 vendas · R$ 7.003/m²
202347 vendas · R$ 6.786/m²
202450 vendas · R$ 7.138/m²
202542 vendas · R$ 7.143/m²
202635 vendas · R$ 7.245/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 141 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 7.164/m²5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.877/m² – R$ 4.178/m²3
R$ 4.178/m² – R$ 4.480/m²2
R$ 4.480/m² – R$ 4.781/m²7
R$ 4.781/m² – R$ 5.083/m²7
R$ 5.083/m² – R$ 5.384/m²4
R$ 5.384/m² – R$ 5.685/m²8
R$ 5.685/m² – R$ 5.987/m²3
R$ 5.987/m² – R$ 6.288/m²5
R$ 6.288/m² – R$ 6.590/m²9
R$ 6.590/m² – R$ 6.891/m²7
R$ 6.891/m² – R$ 7.193/m²13
R$ 7.193/m² – R$ 7.494/m²13
R$ 7.494/m² – R$ 7.795/m²12
R$ 7.795/m² – R$ 8.097/m²7
R$ 8.097/m² – R$ 8.398/m²9
R$ 8.398/m² – R$ 8.700/m²3
R$ 8.700/m² – R$ 9.001/m²2
R$ 9.001/m² – R$ 9.303/m²5
R$ 9.303/m² – R$ 9.604/m²10
R$ 9.604/m² – R$ 9.905/m²6

Calculadora

R$ 712.721R$ 7.199/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 2.417/m²R$ 1,8 mi
Nº 136Outros1R$ 2.314/m²R$ 2 mi
Nº 289Apartamento177R$ 7.031/m²R$ 615 mil
Nº 339Apartamento94R$ 8.856/m²R$ 773 mil
Nº 419Apartamento178R$ 7.414/m²R$ 600 mil
Nº 472Apartamento4R$ 6.911/m²R$ 1,4 mi
Nº 520Loja39R$ 5.128/m²R$ 72 mil
Nº 550Loja1R$ 7.406/m²R$ 541 mil
Nº 580Loja66R$ 5.489/m²R$ 110 mil
Nº 615Apartamento15R$ 6.590/m²R$ 655 mil
Nº 967Casa1R$ 7.108/m²R$ 2,3 mi
Nº 1030Apartamento4R$ 4.903/m²R$ 1,5 mi
Nº 1050Apartamento4R$ 5.073/m²R$ 1,9 mi
Nº 1100Apartamento2R$ 6.169/m²R$ 870 mil
Nº 1110Apartamento2R$ 5.762/m²R$ 956 mil
Nº 1152Apartamento2R$ 6.407/m²R$ 1,3 mi
Nº 1172Apartamento18R$ 7.836/m²R$ 839 mil
Nº 1182Apartamento4R$ 7.697/m²R$ 623 mil
Nº 1190Apartamento3R$ 7.474/m²R$ 911 mil
Nº 1210Apartamento5R$ 7.556/m²R$ 582 mil
Nº 1250Apartamento3R$ 5.881/m²R$ 627 mil
Nº 1270Apartamento3R$ 5.267/m²R$ 895 mil
Nº 1310Apartamento2R$ 7.896/m²R$ 608 mil
Nº 1360Apartamento2R$ 4.839/m²R$ 913 mil
Nº 1410Apartamento3R$ 5.937/m²R$ 617 mil
Nº 1430Apartamento1R$ 4.776/m²R$ 497 mil
Nº 1440Apartamento8R$ 4.811/m²R$ 796 mil
Nº 1480Apartamento8R$ 6.489/m²R$ 801 mil
Nº 1500Apartamento1R$ 8.484/m²R$ 908 mil
Nº 1558Apartamento5R$ 8.202/m²R$ 499 mil
Nº 1570Apartamento1R$ 5.655/m²R$ 1,3 mi
Nº 1608Apartamento3R$ 7.767/m²R$ 932 mil
Nº 1620Apartamento1R$ 6.549/m²R$ 524 mil
Nº 1640Apartamento1R$ 6.075/m²R$ 632 mil
Nº 1680Apartamento6R$ 6.762/m²R$ 656 mil
Nº 1700Apartamento10R$ 7.512/m²R$ 804 mil
Nº 1710Apartamento4R$ 7.229/m²R$ 788 mil
Nº 1720Apartamento2R$ 4.788/m²R$ 1,1 mi
Nº 1770Apartamento8R$ 5.809/m²R$ 837 mil
Nº 1772Apartamento1R$ 6.394/m²R$ 556 mil
Nº 1795Sala4R$ 2.852/m²R$ 140 mil
Nº 1827Sala8R$ 7.910/m²R$ 259 mil
Nº 1830Apartamento6R$ 7.126/m²R$ 589 mil
Nº 1860Apartamento4R$ 5.762/m²R$ 1 mi
Nº 1875Sala3R$ 2.687/m²R$ 210 mil
Nº 1880Apartamento4R$ 5.782/m²R$ 555 mil
Nº 1891Sala5R$ 4.446/m²R$ 122 mil
Nº 1900Apartamento1R$ 4.620/m²R$ 1,2 mi
Nº 2100Apartamento4R$ 6.439/m²R$ 547 mil
Nº 2140Apartamento1R$ 6.328/m²R$ 519 mil
Nº 2200Apartamento4R$ 4.818/m²R$ 732 mil

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