Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 419 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 178 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 650 mil). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.414/m²
Vendas registradas
178
desde 2011
Valor mediano
R$ 600 mil
74 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.414/m²Neste prédio: 178 vendas · mediana R$ 600 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.194/m²
Unidade típica
R$ 714 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 8.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 178

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.571/m²
  1. jul/2026APT 2304 BLC 1Apartamento · 23º andar130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
  2. mai/2026APT 905 BLC 1Apartamento · 9º andar63 m²R$ 404.183R$ 6.416/m²
  3. abr/2026APT 1502 BLC 2Apartamento · 15º andar84 m²R$ 760.000R$ 9.048/m²
  4. mar/2026APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar63 m²R$ 530.000R$ 8.413/m²
  5. mar/2026APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  6. dez/2025APT 1804 BLC 2Apartamento · 18º andar63 m²R$ 600.000R$ 9.524/m²
  7. dez/2025APT 1304 BLC 1Apartamento · 13º andar63 m²R$ 600.000R$ 9.524/m²
  8. nov/2025APT 2304 BLC 1Apartamento · 23º andar130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
  9. jul/2025APT 2003 BLC 2Apartamento · 20º andar130 m²R$ 1.290.000R$ 9.923/m²
  10. mai/2025APT 1301 BLC 2Apartamento · 13º andar84 m²R$ 660.000R$ 7.857/m²
  11. mai/2025APT 305 BLC 2Apartamento · 3º andar63 m²R$ 360.000R$ 5.714/m²
  12. abr/2025APT 1401 BLC 1Apartamento · 14º andar84 m²R$ 600.000R$ 7.143/m²
  13. abr/2025APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
  14. mar/2025APT 507 BLC 2Apartamento · 5º andar79 m²R$ 650.000R$ 8.228/m²
  15. mar/2025APT 208 BLC 2Apartamento · 2º andar63 m²R$ 490.000R$ 7.778/m²
  16. fev/2025APT 108 BLC 2Apartamento · 1º andar63 m²R$ 470.000R$ 7.460/m²
  17. out/2024APT 1408 BLC 1Apartamento · 14º andar63 m²R$ 605.000R$ 9.603/m²
  18. out/2024APT 1205 BLC 1Apartamento · 12º andar63 m²R$ 490.000R$ 7.778/m²
  19. ago/2024APT 1402 BLC 2Apartamento · 14º andar84 m²R$ 850.000R$ 10.119/m²
  20. ago/2024APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar63 m²R$ 440.000R$ 6.984/m²
  21. mai/2024APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar63 m²R$ 610.000R$ 9.683/m²
  22. mai/2024APT 1804 BLC 1Apartamento · 18º andar63 m²R$ 520.000R$ 8.254/m²
  23. abr/2024APT 607 BLC 1Apartamento · 6º andar79 m²R$ 600.000R$ 7.595/m²
  24. jan/2024APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar84 m²R$ 700.000R$ 8.333/m²
  25. jan/2024APT 1804 BLC 2Apartamento · 18º andar63 m²R$ 590.000R$ 9.365/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 600 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
178
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.430/m² · 5R$ 4.215/m² · 22
2012R$ 4.825/m² · 26R$ 4.812/m² · 44
2013R$ 6.369/m² · 21R$ 6.169/m² · 46
2014R$ 6.984/m² · 13R$ 6.905/m² · 43
2015R$ 7.302/m² · 11R$ 7.305/m² · 26
2016R$ 6.865/m² · 4R$ 6.575/m² · 17
2017R$ 6.111/m² · 8R$ 6.126/m² · 26
2018R$ 5.357/m² · 5R$ 5.858/m² · 30
2019R$ 6.528/m² · 10R$ 5.250/m² · 37
2020R$ 6.329/m² · 14R$ 6.024/m² · 41
2021R$ 7.143/m² · 9R$ 6.765/m² · 51
2022R$ 7.302/m² · 15R$ 7.003/m² · 52
2023R$ 6.781/m² · 16R$ 6.786/m² · 47
2024R$ 8.294/m² · 10R$ 7.138/m² · 50
2025R$ 7.778/m² · 11R$ 7.143/m² · 42
2026R$ 6.416/m² · 5R$ 7.245/m² · 35

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201126 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 4.430/m²
201226 vendas · R$ 4.825/m²
201321 vendas · R$ 6.369/m²
201413 vendas · R$ 6.984/m²
201511 vendas · R$ 7.302/m²
20164 vendas · R$ 6.865/m²
20178 vendas · R$ 6.111/m²
20185 vendas · R$ 5.357/m²
201910 vendas · R$ 6.528/m²
202014 vendas · R$ 6.329/m²
20219 vendas · R$ 7.143/m²
202215 vendas · R$ 7.302/m²
202316 vendas · R$ 6.781/m²
202410 vendas · R$ 8.294/m²
202511 vendas · R$ 7.778/m²
20265 vendas · R$ 6.416/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 7.778/m²6 mil8 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.890/m² – R$ 5.147/m²2
R$ 5.147/m² – R$ 5.403/m²1
R$ 5.403/m² – R$ 5.659/m²0
R$ 5.659/m² – R$ 5.915/m²1
R$ 5.915/m² – R$ 6.171/m²0
R$ 6.171/m² – R$ 6.427/m²1
R$ 6.427/m² – R$ 6.683/m²0
R$ 6.683/m² – R$ 6.940/m²0
R$ 6.940/m² – R$ 7.196/m²3
R$ 7.196/m² – R$ 7.452/m²1
R$ 7.452/m² – R$ 7.708/m²3
R$ 7.708/m² – R$ 7.964/m²3
R$ 7.964/m² – R$ 8.220/m²0
R$ 8.220/m² – R$ 8.476/m²4
R$ 8.476/m² – R$ 8.733/m²0
R$ 8.733/m² – R$ 8.989/m²0
R$ 8.989/m² – R$ 9.245/m²1
R$ 9.245/m² – R$ 9.501/m²1
R$ 9.501/m² – R$ 9.757/m²4
R$ 9.757/m² – R$ 10.013/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º4º8ºR$ 8.869/m²11º14º17º20º23º
Ver tabela
1ºR$ 8.095/m² · 4 vendas
2ºR$ 6.885/m² · 4 vendas
3ºR$ 8.036/m² · 4 vendas
4ºR$ 4.451/m² · 4 vendas
5ºR$ 8.228/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.595/m² · 5 vendas
8ºR$ 7.468/m² · 1 vendas
9ºR$ 6.847/m² · 2 vendas
10ºR$ 6.531/m² · 2 vendas
11ºR$ 8.869/m² · 3 vendas
12ºR$ 7.778/m² · 1 vendas
13ºR$ 7.470/m² · 4 vendas
14ºR$ 7.798/m² · 6 vendas
15ºR$ 7.302/m² · 3 vendas
16ºR$ 6.845/m² · 1 vendas
17ºR$ 6.200/m² · 2 vendas
18ºR$ 7.778/m² · 6 vendas
19ºR$ 8.095/m² · 4 vendas
20ºR$ 6.775/m² · 3 vendas
22ºR$ 7.242/m² · 2 vendas
23ºR$ 5.036/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 712.721R$ 7.199/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 2.417/m²R$ 1,8 mi
Nº 136Outros1R$ 2.314/m²R$ 2 mi
Nº 289Apartamento177R$ 7.031/m²R$ 615 mil
Nº 339Apartamento94R$ 8.856/m²R$ 773 mil
Nº 472Apartamento4R$ 6.911/m²R$ 1,4 mi
Nº 520Loja39R$ 5.128/m²R$ 72 mil
Nº 550Loja1R$ 7.406/m²R$ 541 mil
Nº 580Loja66R$ 5.489/m²R$ 110 mil
Nº 615Apartamento15R$ 6.590/m²R$ 655 mil
Nº 967Casa1R$ 7.108/m²R$ 2,3 mi

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