Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 1860 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 640 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.762/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
183 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 640 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.762/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1 mi (183 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.194/m²
Unidade típica
R$ 714 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 8.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.355/m²
  1. jul/2026APT 203Apartamento · 2º andar99 m²R$ 640.000R$ 6.465/m²
  2. nov/2025COB 301Apartamento · 3º andar183 m²R$ 1.025.000R$ 5.601/m²
  3. fev/2025COB 302Apartamento · 3º andar184 m²R$ 940.000R$ 5.109/m²
  4. out/2024APT 104Apartamento · 1º andar86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
  5. ago/2020APT 204Apartamento · 2º andar86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
  6. mai/2019APT 102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
  7. jan/2018APTO 104Apartamento · 1º andar86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
  8. mai/2015APT 202Apartamento · 2º andar133 m²R$ 840.000R$ 6.316/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~17 unidades de 141 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 744 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.215/m² · 22
2012—R$ 4.812/m² · 44
2013—R$ 6.169/m² · 46
2014—R$ 6.905/m² · 43
2015R$ 6.316/m² · 1R$ 7.305/m² · 26
2016—R$ 6.575/m² · 17
2017—R$ 6.126/m² · 26
2018R$ 4.651/m² · 1R$ 5.858/m² · 30
2019R$ 4.623/m² · 1R$ 5.250/m² · 37
2020R$ 4.651/m² · 1R$ 6.024/m² · 41
2021—R$ 6.765/m² · 51
2022—R$ 7.003/m² · 52
2023—R$ 6.786/m² · 47
2024R$ 6.977/m² · 1R$ 7.138/m² · 50
2025R$ 5.355/m² · 2R$ 7.143/m² · 42
2026R$ 6.465/m² · 1R$ 7.245/m² · 35

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201520182019202020242 vendas20252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 6.316/m²
20181 vendas · R$ 4.651/m²
20191 vendas · R$ 4.623/m²
20201 vendas · R$ 4.651/m²
20241 vendas · R$ 6.977/m²
20252 vendas · R$ 5.355/m²
20261 vendas · R$ 6.465/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.977/m²1º2º3º
Ver tabela
1ºR$ 6.977/m² · 1 vendas
2ºR$ 6.465/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.355/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 712.721R$ 7.199/m² · curva logradouro
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Nº 1880Apartamento4R$ 5.782/m²R$ 555 mil
Nº 1891Sala5R$ 4.446/m²R$ 122 mil
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