Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 339 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 780 mil). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.856/m²
Vendas registradas
94
desde 2011
Valor mediano
R$ 773 mil
85 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 780 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.856/m²Neste prédio: 94 vendas · mediana R$ 773 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.194/m²
Unidade típica
R$ 714 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 8.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 94

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.512/m²
  1. ago/2026BLC 1 APT 607Apartamento · 6º andar83 m²R$ 780.000R$ 9.398/m²
  2. mai/2026BLC 1 APT 304Apartamento · 3º andar86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
  3. abr/2026BLC 2 APT 1202Apartamento · 12º andar101 m²R$ 1.000.000R$ 9.901/m²
  4. abr/2026BLC 1 APT 407Apartamento · 4º andar83 m²R$ 670.000R$ 8.072/m²
  5. mar/2026BLC 1 APT 1107Apartamento · 11º andar83 m²R$ 800.000R$ 9.639/m²
  6. jan/2026BLC 2 APT 1401Apartamento · 14º andar105 m²R$ 1.200.000R$ 11.429/m²
  7. set/2025BLC 1 APT 1708Apartamento · 17º andar92 m²R$ 765.000R$ 8.315/m²
  8. set/2025BLC 1 APT 710Apartamento · 7º andar84 m²R$ 610.000R$ 7.262/m²
  9. jul/2025BLC 1 APT 803Apartamento · 8º andar83 m²R$ 610.000R$ 7.349/m²
  10. mai/2025BLC 2 APT 802Apartamento · 8º andar101 m²R$ 990.000R$ 9.802/m²
  11. mai/2025BLC 2 APT 1502Apartamento · 15º andar103 m²R$ 960.000R$ 9.320/m²
  12. nov/2024BLC 1 APT 501Apartamento · 5º andar83 m²R$ 730.000R$ 8.795/m²
  13. set/2024BLC 1 APT 110Apartamento · 1º andar84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
  14. ago/2024BLC 1 APT 1202Apartamento · 12º andar81 m²R$ 750.000R$ 9.259/m²
  15. jul/2024BLC 1 APT 303Apartamento · 3º andar83 m²R$ 750.000R$ 9.036/m²
  16. mai/2024BLC 1 APT 206Apartamento · 2º andar81 m²R$ 630.000R$ 7.778/m²
  17. abr/2024BLC 2 APT 1803Apartamento · 18º andar220 m²R$ 1.225.000R$ 5.568/m²
  18. mar/2024BLC 1 APT 1803Apartamento · 18º andar181 m²R$ 830.000R$ 4.586/m²
  19. mar/2024BLC 1 APT 1307Apartamento · 13º andar83 m²R$ 630.000R$ 7.590/m²
  20. mar/2024BLC 1 APT 804Apartamento · 8º andar86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
  21. fev/2024BLC 1 APT 1310Apartamento · 13º andar84 m²R$ 660.000R$ 7.857/m²
  22. jan/2024BLC 2 APT 1803Apartamento · 18º andar220 m²R$ 891.000R$ 4.050/m²
  23. out/2023BLC 1 APT 410Apartamento · 4º andar84 m²R$ 570.000R$ 6.786/m²
  24. set/2023BLC 1 APT 1304Apartamento · 13º andar86 m²R$ 665.000R$ 7.733/m²
  25. ago/2023APT 1802 BLC 02Apartamento · 18º andar232 m²R$ 891.000R$ 3.841/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 506 mi
~655 unidades de 85 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 3.164 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.000/m² · 3R$ 4.215/m² · 22
2012R$ 3.054/m² · 4R$ 4.812/m² · 44
2013R$ 5.850/m² · 8R$ 6.169/m² · 46
2014R$ 6.522/m² · 4R$ 6.905/m² · 43
2015R$ 6.576/m² · 2R$ 7.305/m² · 26
2016R$ 6.512/m² · 3R$ 6.575/m² · 17
2017R$ 6.126/m² · 4R$ 6.126/m² · 26
2018R$ 5.719/m² · 8R$ 5.858/m² · 30
2019R$ 5.822/m² · 4R$ 5.250/m² · 37
2020R$ 6.253/m² · 6R$ 6.024/m² · 41
2021R$ 6.672/m² · 12R$ 6.765/m² · 51
2022R$ 7.357/m² · 8R$ 7.003/m² · 52
2023R$ 7.723/m² · 7R$ 6.786/m² · 47
2024R$ 7.590/m² · 11R$ 7.138/m² · 50
2025R$ 8.315/m² · 5R$ 7.143/m² · 42
2026R$ 9.518/m² · 6R$ 7.245/m² · 35

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201120142017202012 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 5.000/m²
20124 vendas · R$ 3.054/m²
20138 vendas · R$ 5.850/m²
20144 vendas · R$ 6.522/m²
20152 vendas · R$ 6.576/m²
20163 vendas · R$ 6.512/m²
20174 vendas · R$ 6.126/m²
20188 vendas · R$ 5.719/m²
20194 vendas · R$ 5.822/m²
20206 vendas · R$ 6.253/m²
202112 vendas · R$ 6.672/m²
20228 vendas · R$ 7.357/m²
20237 vendas · R$ 7.723/m²
202411 vendas · R$ 7.590/m²
20255 vendas · R$ 8.315/m²
20266 vendas · R$ 9.518/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 7.817/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.268/m² – R$ 4.591/m²2
R$ 4.591/m² – R$ 4.914/m²0
R$ 4.914/m² – R$ 5.237/m²0
R$ 5.237/m² – R$ 5.560/m²0
R$ 5.560/m² – R$ 5.882/m²1
R$ 5.882/m² – R$ 6.205/m²0
R$ 6.205/m² – R$ 6.528/m²0
R$ 6.528/m² – R$ 6.851/m²1
R$ 6.851/m² – R$ 7.174/m²2
R$ 7.174/m² – R$ 7.497/m²2
R$ 7.497/m² – R$ 7.820/m²3
R$ 7.820/m² – R$ 8.143/m²2
R$ 8.143/m² – R$ 8.466/m²1
R$ 8.466/m² – R$ 8.789/m²0
R$ 8.789/m² – R$ 9.111/m²2
R$ 9.111/m² – R$ 9.434/m²3
R$ 9.434/m² – R$ 9.757/m²1
R$ 9.757/m² – R$ 10.080/m²2
R$ 10.080/m² – R$ 10.403/m²0
R$ 10.403/m² – R$ 10.726/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º4º7º11ºR$ 9.580/m²14º17º18º
Ver tabela
1ºR$ 6.049/m² · 5 vendas
2ºR$ 7.365/m² · 2 vendas
3ºR$ 8.132/m² · 3 vendas
4ºR$ 7.429/m² · 2 vendas
5ºR$ 8.398/m² · 2 vendas
6ºR$ 9.398/m² · 1 vendas
7ºR$ 7.818/m² · 2 vendas
8ºR$ 7.349/m² · 3 vendas
9ºR$ 7.513/m² · 4 vendas
11ºR$ 6.672/m² · 4 vendas
12ºR$ 9.580/m² · 2 vendas
13ºR$ 7.795/m² · 4 vendas
14ºR$ 9.084/m² · 2 vendas
15ºR$ 8.410/m² · 2 vendas
16ºR$ 5.970/m² · 2 vendas
17ºR$ 8.818/m² · 2 vendas
18ºR$ 5.568/m² · 7 vendas

Calculadora

R$ 712.721R$ 7.199/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 2.417/m²R$ 1,8 mi
Nº 136Outros1R$ 2.314/m²R$ 2 mi
Nº 289Apartamento177R$ 7.031/m²R$ 615 mil
Nº 419Apartamento178R$ 7.414/m²R$ 600 mil
Nº 472Apartamento4R$ 6.911/m²R$ 1,4 mi
Nº 520Loja39R$ 5.128/m²R$ 72 mil
Nº 550Loja1R$ 7.406/m²R$ 541 mil
Nº 580Loja66R$ 5.489/m²R$ 110 mil
Nº 615Apartamento15R$ 6.590/m²R$ 655 mil
Nº 967Casa1R$ 7.108/m²R$ 2,3 mi

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