Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 1440 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 735 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.811/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 796 mil
157 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 735 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.811/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 796 mil (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.194/m²
Unidade típica
R$ 714 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 8.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.217/m²
  1. set/2025APT 101Apartamento · 1º andar120 m²R$ 735.000R$ 6.125/m²
  2. mai/2025APT 301Apartamento · 3º andar194 m²R$ 780.000R$ 4.021/m²
  3. out/2024APT 101Apartamento · 1º andar120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
  4. out/2023APT 302Apartamento · 3º andar282 m²R$ 896.000R$ 3.177/m²
  5. ago/2022APT 302Apartamento · 3º andar282 m²R$ 1.584.000R$ 5.617/m²
  6. jul/2021APT 302Apartamento · 3º andar282 m²R$ 1.584.000R$ 5.617/m²
  7. mai/2021APT 103Apartamento · 1º andar98 m²R$ 508.000R$ 5.184/m²
  8. fev/2019APT 201Apartamento · 2º andar120 m²R$ 630.000R$ 5.250/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~22 unidades de 157 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 716 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.215/m² · 22
2012—R$ 4.812/m² · 44
2013—R$ 6.169/m² · 46
2014—R$ 6.905/m² · 43
2015—R$ 7.305/m² · 26
2016—R$ 6.575/m² · 17
2017—R$ 6.126/m² · 26
2018—R$ 5.858/m² · 30
2019R$ 5.250/m² · 1R$ 5.250/m² · 37
2020—R$ 6.024/m² · 41
2021R$ 5.400/m² · 2R$ 6.765/m² · 51
2022R$ 5.617/m² · 1R$ 7.003/m² · 52
2023R$ 3.177/m² · 1R$ 6.786/m² · 47
2024R$ 5.000/m² · 1R$ 7.138/m² · 50
2025R$ 5.073/m² · 2R$ 7.143/m² · 42
2026—R$ 7.245/m² · 35

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220192 vendas20212022202320242025
Ver tabela
20191 vendas · R$ 5.250/m²
20212 vendas · R$ 5.400/m²
20221 vendas · R$ 5.617/m²
20231 vendas · R$ 3.177/m²
20241 vendas · R$ 5.000/m²
20252 vendas · R$ 5.073/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.184/m²1º3º
Ver tabela
1ºR$ 5.184/m² · 3 vendas
3ºR$ 4.819/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 712.721R$ 7.199/m² · curva logradouro
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