Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 177 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 750 mil). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.031/m²
Vendas registradas
177
desde 2011
Valor mediano
R$ 615 mil
80 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.031/m²Neste prédio: 177 vendas · mediana R$ 615 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.194/m²
Unidade típica
R$ 714 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 8.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 177

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.686/m²
  1. ago/2026APT 1704 BLC 002Apartamento · 17º andar80 m²R$ 750.000R$ 9.375/m²
  2. ago/2026APT 1701 BLC 002Apartamento · 17º andar94 m²R$ 660.895R$ 7.031/m²
  3. jul/2026APT 1201 BLC 002Apartamento · 12º andar94 m²R$ 900.000R$ 9.574/m²
  4. jun/2026APT 1210 BLC 002Apartamento · 12º andar83 m²R$ 650.000R$ 7.831/m²
  5. jun/2026APT 806 BLC 1Apartamento · 8º andar67 m²R$ 425.000R$ 6.343/m²
  6. mai/2026APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar72 m²R$ 620.000R$ 8.611/m²
  7. mai/2026APT 909 BLC 1Apartamento · 9º andar75 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
  8. mai/2026APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
  9. mai/2026APT 212 BLC 1Apartamento · 2º andar75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
  10. abr/2026APT 0602 BLC 002Apartamento · 6º andar94 m²R$ 830.000R$ 8.830/m²
  11. abr/2026APT 907 BLC 1Apartamento · 9º andar70 m²R$ 535.000R$ 7.643/m²
  12. mar/2026APT 1105 BLC 002Apartamento · 11º andar83 m²R$ 710.000R$ 8.554/m²
  13. mar/2026APT 1510 BLC 002Apartamento · 15º andar83 m²R$ 680.000R$ 8.193/m²
  14. fev/2026APT 705 BLC 1Apartamento · 7º andar73 m²R$ 490.000R$ 6.712/m²
  15. fev/2026APT 611 BLC 1Apartamento · 6º andar69 m²R$ 435.000R$ 6.304/m²
  16. fev/2026APT 0410 BLC 002Apartamento · 4º andar83 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
  17. dez/2025APT 0104 BLC 002Apartamento · 1º andar80 m²R$ 615.000R$ 7.688/m²
  18. out/2025APT 1103 BLC 1Apartamento · 11º andar127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
  19. set/2025APT 1504 BLC 002Apartamento · 15º andar80 m²R$ 750.000R$ 9.375/m²
  20. set/2025APT 110 BLC 1Apartamento · 1º andar69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
  21. set/2025APT 0704 BLC 002Apartamento · 7º andar80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
  22. jul/2025APT 0410 BLC 002Apartamento · 4º andar83 m²R$ 776.634R$ 9.357/m²
  23. jun/2025APT 912 BLC 1Apartamento · 9º andar75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
  24. mai/2025APT 0310 BLC 002Apartamento · 3º andar83 m²R$ 615.000R$ 7.410/m²
  25. abr/2025APT 211 BLC 1Apartamento · 2º andar69 m²R$ 435.000R$ 6.304/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 402,8 mi
~655 unidades de 80 m²
Vendas registradas
177
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 2.975 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.467/m² · 11R$ 4.215/m² · 22
2012R$ 5.600/m² · 10R$ 4.812/m² · 44
2013R$ 6.242/m² · 12R$ 6.169/m² · 46
2014R$ 7.200/m² · 9R$ 6.905/m² · 43
2015R$ 7.340/m² · 3R$ 7.305/m² · 26
2016R$ 7.323/m² · 6R$ 6.575/m² · 17
2017R$ 7.235/m² · 6R$ 6.126/m² · 26
2018R$ 6.353/m² · 11R$ 5.858/m² · 30
2019R$ 5.746/m² · 7R$ 5.250/m² · 37
2020R$ 5.845/m² · 12R$ 6.024/m² · 41
2021R$ 7.067/m² · 19R$ 6.765/m² · 51
2022R$ 7.406/m² · 16R$ 7.003/m² · 52
2023R$ 7.529/m² · 13R$ 6.786/m² · 47
2024R$ 6.735/m² · 16R$ 7.138/m² · 50
2025R$ 6.522/m² · 11R$ 7.143/m² · 42
2026R$ 7.337/m² · 16R$ 7.245/m² · 35

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201120142017202019 vendas20232026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 3.467/m²
201210 vendas · R$ 5.600/m²
201312 vendas · R$ 6.242/m²
20149 vendas · R$ 7.200/m²
20153 vendas · R$ 7.340/m²
20166 vendas · R$ 7.323/m²
20176 vendas · R$ 7.235/m²
201811 vendas · R$ 6.353/m²
20197 vendas · R$ 5.746/m²
202012 vendas · R$ 5.845/m²
202119 vendas · R$ 7.067/m²
202216 vendas · R$ 7.406/m²
202313 vendas · R$ 7.529/m²
202416 vendas · R$ 6.735/m²
202511 vendas · R$ 6.522/m²
202616 vendas · R$ 7.337/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 51 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 7.164/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.937/m² – R$ 4.219/m²1
R$ 4.219/m² – R$ 4.501/m²1
R$ 4.501/m² – R$ 4.783/m²0
R$ 4.783/m² – R$ 5.064/m²0
R$ 5.064/m² – R$ 5.346/m²2
R$ 5.346/m² – R$ 5.628/m²5
R$ 5.628/m² – R$ 5.910/m²1
R$ 5.910/m² – R$ 6.192/m²2
R$ 6.192/m² – R$ 6.474/m²6
R$ 6.474/m² – R$ 6.756/m²4
R$ 6.756/m² – R$ 7.038/m²2
R$ 7.038/m² – R$ 7.319/m²4
R$ 7.319/m² – R$ 7.601/m²4
R$ 7.601/m² – R$ 7.883/m²3
R$ 7.883/m² – R$ 8.165/m²3
R$ 8.165/m² – R$ 8.447/m²2
R$ 8.447/m² – R$ 8.729/m²2
R$ 8.729/m² – R$ 9.011/m²1
R$ 9.011/m² – R$ 9.293/m²2
R$ 9.293/m² – R$ 9.574/m²4

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º4º7ºR$ 8.214/m²10º13º17º19º
Ver tabela
1ºR$ 7.195/m² · 3 vendas
2ºR$ 6.304/m² · 5 vendas
3ºR$ 6.644/m² · 7 vendas
4ºR$ 7.067/m² · 11 vendas
5ºR$ 7.174/m² · 7 vendas
6ºR$ 6.505/m² · 6 vendas
7ºR$ 7.234/m² · 7 vendas
8ºR$ 8.214/m² · 7 vendas
9ºR$ 6.400/m² · 7 vendas
10ºR$ 7.500/m² · 4 vendas
11ºR$ 6.825/m² · 7 vendas
12ºR$ 7.905/m² · 4 vendas
13ºR$ 7.229/m² · 3 vendas
15ºR$ 8.012/m² · 4 vendas
16ºR$ 7.160/m² · 3 vendas
17ºR$ 8.095/m² · 3 vendas
18ºR$ 8.188/m² · 2 vendas
19ºR$ 6.995/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 712.721R$ 7.199/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 2.417/m²R$ 1,8 mi
Nº 136Outros1R$ 2.314/m²R$ 2 mi
Nº 339Apartamento94R$ 8.856/m²R$ 773 mil
Nº 419Apartamento178R$ 7.414/m²R$ 600 mil
Nº 472Apartamento4R$ 6.911/m²R$ 1,4 mi
Nº 520Loja39R$ 5.128/m²R$ 72 mil
Nº 550Loja1R$ 7.406/m²R$ 541 mil
Nº 580Loja66R$ 5.489/m²R$ 110 mil
Nº 615Apartamento15R$ 6.590/m²R$ 655 mil
Nº 967Casa1R$ 7.108/m²R$ 2,3 mi

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