Rua Álvaro de Macedo (Parada de Lucas)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Álvaro de Macedo, em Parada de Lucas, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.541/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 197, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.541/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 28
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 178 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.541/m²6 vendas · mediana R$ 173 mil (47 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 178 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.360/m² – R$ 3.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 193 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
- mar/2026Rua Álvaro de Macedo, 197APT 0205 BLC 1Apartamento · 2º andar51 m²R$ 175.000R$ 3.431/m²
- nov/2025Rua Álvaro de Macedo, 197APT 0408 BLC 2Apartamento · 4º andar53 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
- fev/2025Rua Álvaro de Macedo, 197APT 0510 BLC 1Apartamento · 5º andar46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- set/2024Rua Álvaro de Macedo, 197APT 0208 BLC 1Apartamento · 2º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- out/2023Rua Álvaro de Macedo, 28APT 101 FDSApartamento · 1º andar48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- set/2023Rua Álvaro de Macedo, 197APT 0104 BLC 1Apartamento · 1º andar46 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- mai/2023Rua Álvaro de Macedo, 197APT 0301 BLC 2Apartamento · 3º andar45 m²R$ 148.000R$ 3.289/m²
- dez/2020Rua Álvaro de Macedo, 197APT 0511 BLC 1Apartamento · 5º andar46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
- nov/2020Rua Álvaro de Macedo, 28APT 301 FDSApartamento · 3º andar58 m²R$ 140.000R$ 2.414/m²
- jul/2020Rua Álvaro de Macedo, 197APT 0403 BLC 1Apartamento · 4º andar46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- abr/2020Rua Álvaro de Macedo, 197APT 0510 BLC 1Apartamento · 5º andar46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- jun/2019Rua Álvaro de Macedo, 197APT 0308 BLC 1Apartamento · 3º andar45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
- jun/2019Rua Álvaro de Macedo, 197APT 0311 BLC 1Apartamento · 3º andar46 m²R$ 143.155R$ 3.112/m²
- dez/2018Rua Álvaro de Macedo, 197APT 0105 BLC 1Apartamento · 1º andar51 m²R$ 192.771R$ 3.780/m²
- mar/2018Rua Álvaro de Macedo, 197APT 207 BL 1Apartamento · 2º andar45 m²R$ 166.400R$ 3.698/m²
- mar/2018Rua Álvaro de Macedo, 197APT 104 BL 01Apartamento · 1º andar46 m²R$ 133.583R$ 2.904/m²
- jul/2015Rua Álvaro de Macedo, 197BL 2 APT 408Apartamento · 4º andar52 m²R$ 187.000R$ 3.596/m²
- jul/2015Rua Álvaro de Macedo, 197BL 2 APT 307Apartamento · 3º andar50 m²R$ 167.700R$ 3.354/m²
- mar/2015Rua Álvaro de Macedo, 197BL 02 APT 301Apartamento · 3º andar45 m²R$ 146.263R$ 3.250/m²
- out/2014Rua Álvaro de Macedo, 197BL 1 APT 403Apartamento · 4º andar46 m²R$ 150.343R$ 3.268/m²
- abr/2013Rua Álvaro de Macedo, 28APT 102 FDSApartamento · 1º andar58 m²R$ 130.000R$ 2.241/m²
- nov/2012Rua Álvaro de Macedo, 28APT 202 FDSApartamento · 2º andar58 m²R$ 80.000R$ 1.379/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parada de Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.833/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 52 |
| 2013 | R$ 2.241/m² · 1 | R$ 2.741/m² · 103 |
| 2014 | R$ 3.268/m² · 1 | R$ 3.180/m² · 113 |
| 2015 | R$ 3.354/m² · 3 | R$ 3.577/m² · 54 |
| 2016 | — | R$ 3.958/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 4.375/m² · 196 |
| 2018 | R$ 3.698/m² · 3 | R$ 4.667/m² · 107 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 2 | R$ 5.067/m² · 101 |
| 2020 | R$ 3.641/m² · 4 | R$ 5.581/m² · 93 |
| 2021 | — | R$ 5.581/m² · 131 |
| 2022 | — | R$ 5.057/m² · 58 |
| 2023 | R$ 3.289/m² · 3 | R$ 5.481/m² · 132 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.220/m² · 98 |
| 2025 | R$ 3.343/m² · 2 | R$ 4.651/m² · 73 |
| 2026 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 5.623/m² · 50 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
Calculadora
R$ 177.236R$ 3.545/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Álvaro de Macedo
Perguntas frequentes sobre a Rua Álvaro de Macedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Álvaro de Macedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Álvaro de Macedo é de R$ 3.541/m², 31% abaixo da mediana de Parada de Lucas (R$ 5.125/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Álvaro de Macedo?
Um apartamento típico de 50 m² na Rua Álvaro de Macedo vale cerca de R$ 178 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Álvaro de Macedo?
É o nº 197, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Álvaro de Macedo?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Álvaro de Macedo, em Parada de Lucas, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.