Avenida Meriti, 4365 (Parada de Lucas)

Foram registradas 287 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 142 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 5.110/m²
Vendas registradas
287
desde 2011
Valor mediano
R$ 240 mil
47 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 142 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.110/m²Neste prédio: 287 vendas · mediana R$ 240 mil (47 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.110/m²
Unidade típica
R$ 242 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.244/m² – R$ 5.532/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 287

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 142 mil
Maior valorR$ 408 mil
Mediana da listaR$ 4.468/m²
  1. jul/2026APT 0605 BLC 3Apartamento · 6º andar47 m²R$ 141.620R$ 3.013/m²
  2. jun/2026APT 1508 BLC 1Apartamento · 15º andar47 m²R$ 290.000R$ 6.170/m²
  3. jun/2026APT 0805 BLC 3Apartamento · 8º andar47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
  4. jun/2026APT 0208 BLC 2Apartamento · 2º andar47 m²R$ 240.855R$ 5.125/m²
  5. jun/2026APT 1606 BLC 2Apartamento · 16º andar47 m²R$ 168.078R$ 3.576/m²
  6. mai/2026APT 0905 BLC 2Apartamento · 9º andar47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
  7. mar/2026APT 1705 BLC 3Apartamento · 17º andar47 m²R$ 245.000R$ 5.213/m²
  8. fev/2026APT 0903 BLC 2Apartamento · 9º andar47 m²R$ 239.502R$ 5.096/m²
  9. fev/2026BLOCO 01 APTO 1607Apartamento · 16º andar48 m²R$ 153.406R$ 3.196/m²
  10. fev/2026APT 1401 BLC 3Apartamento · 14º andar47 m²R$ 144.927R$ 3.084/m²
  11. nov/2025APT 1105 BLC 2Apartamento · 11º andar47 m²R$ 251.000R$ 5.340/m²
  12. nov/2025APT 1606 BLC 2Apartamento · 16º andar47 m²R$ 219.236R$ 4.665/m²
  13. nov/2025APT 1201 BLC 1Apartamento · 12º andar47 m²R$ 153.241R$ 3.260/m²
  14. set/2025APT 1101 BLC 2Apartamento · 11º andar47 m²R$ 290.000R$ 6.170/m²
  15. set/2025APT 1407 BLC 3Apartamento · 14º andar47 m²R$ 275.000R$ 5.851/m²
  16. set/2025APT 1202 BLC 1Apartamento · 12º andar47 m²R$ 138.500R$ 2.947/m²
  17. ago/2025APT 0101 BLC 1Apartamento · 1º andar47 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
  18. ago/2025APT 1102 BLC 3Apartamento · 11º andar47 m²R$ 149.421R$ 3.179/m²
  19. jul/2025APT 0504 BLC 2Apartamento · 5º andar47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
  20. jul/2025APT 0804 BLC 2Apartamento · 8º andar47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
  21. jul/2025APT 1101 BLC 2Apartamento · 11º andar47 m²R$ 159.733R$ 3.399/m²
  22. jul/2025APT 1705 BLC 3Apartamento · 17º andar47 m²R$ 146.726R$ 3.122/m²
  23. jun/2025APT 0401 BLC 2Apartamento · 4º andar47 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
  24. jun/2025BLOCO 01 APTO 1101Apartamento · 11º andar47 m²R$ 159.733R$ 3.399/m²
  25. jun/2025APT 1105 BLC 2Apartamento · 11º andar47 m²R$ 154.240R$ 3.282/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 240 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
287
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2017202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017R$ 4.375/m² · 148R$ 4.375/m² · 148
2018R$ 4.787/m² · 9R$ 4.745/m² · 69
2019R$ 4.787/m² · 2R$ 5.111/m² · 74
2020R$ 4.929/m² · 18R$ 5.089/m² · 23
2021R$ 4.894/m² · 15R$ 5.313/m² · 44
2022R$ 5.638/m² · 11R$ 5.638/m² · 22
2023R$ 4.526/m² · 18R$ 5.071/m² · 36
2024R$ 4.973/m² · 35R$ 5.085/m² · 50
2025R$ 5.106/m² · 21R$ 5.160/m² · 24
2026R$ 5.110/m² · 10R$ 5.110/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

050100150148 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
2017148 vendas · R$ 4.375/m²
20189 vendas · R$ 4.787/m²
20192 vendas · R$ 4.787/m²
202018 vendas · R$ 4.929/m²
202115 vendas · R$ 4.894/m²
202211 vendas · R$ 5.638/m²
202318 vendas · R$ 4.526/m²
202435 vendas · R$ 4.973/m²
202521 vendas · R$ 5.106/m²
202610 vendas · R$ 5.110/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 72 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 4.971/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.975/m² – R$ 3.145/m²4
R$ 3.145/m² – R$ 3.316/m²6
R$ 3.316/m² – R$ 3.486/m²3
R$ 3.486/m² – R$ 3.656/m²4
R$ 3.656/m² – R$ 3.827/m²3
R$ 3.827/m² – R$ 3.997/m²0
R$ 3.997/m² – R$ 4.168/m²0
R$ 4.168/m² – R$ 4.338/m²0
R$ 4.338/m² – R$ 4.508/m²2
R$ 4.508/m² – R$ 4.679/m²6
R$ 4.679/m² – R$ 4.849/m²1
R$ 4.849/m² – R$ 5.020/m²7
R$ 5.020/m² – R$ 5.190/m²6
R$ 5.190/m² – R$ 5.360/m²8
R$ 5.360/m² – R$ 5.531/m²4
R$ 5.531/m² – R$ 5.701/m²6
R$ 5.701/m² – R$ 5.872/m²2
R$ 5.872/m² – R$ 6.042/m²0
R$ 6.042/m² – R$ 6.213/m²4
R$ 6.213/m² – R$ 6.383/m²3

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º4º7º10º13ºR$ 5.872/m²16º17º
Ver tabela
1ºR$ 5.106/m² · 1 vendas
2ºR$ 5.169/m² · 4 vendas
3ºR$ 5.319/m² · 5 vendas
4ºR$ 5.532/m² · 4 vendas
5ºR$ 4.555/m² · 11 vendas
6ºR$ 5.000/m² · 7 vendas
7ºR$ 5.106/m² · 6 vendas
8ºR$ 5.085/m² · 4 vendas
9ºR$ 5.261/m² · 6 vendas
10ºR$ 4.867/m² · 8 vendas
11ºR$ 4.552/m² · 13 vendas
12ºR$ 4.894/m² · 7 vendas
13ºR$ 4.734/m² · 6 vendas
14ºR$ 5.372/m² · 6 vendas
15ºR$ 5.872/m² · 6 vendas
16ºR$ 4.614/m² · 8 vendas
17ºR$ 4.943/m² · 8 vendas

Calculadora

R$ 240.715R$ 5.122/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Meriti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4083Galpão e indústria1R$ 3.418/m²R$ 19,5 mi
Nº 4185Apartamento211R$ 5.643/m²R$ 248 mil
Nº 4404Casa2R$ 3.606/m²R$ 242 mil
Nº 4411Galpão e indústria1R$ 2.677/m²R$ 28,7 mi
Nº 4438Apartamento2R$ 3.814/m²R$ 271 mil
Nº 4482Galpão e indústria1R$ 2.314/m²R$ 509 mil
Nº 4490Galpão e indústria1R$ 754/m²R$ 281 mil
Nº 4500Galpão e indústria1R$ 1.378/m²R$ 340 mil

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