Rua Álvaro de Macedo, 197 (Parada de Lucas)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 175 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.540/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 171 mil
46 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 175 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.540/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 171 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.541/m²
Unidade típica
R$ 178 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.360/m² – R$ 3.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 193 mil
Mediana da listaR$ 3.393/m²
  1. mar/2026APT 0205 BLC 1Apartamento · 2º andar51 m²R$ 175.000R$ 3.431/m²
  2. nov/2025APT 0408 BLC 2Apartamento · 4º andar53 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
  3. fev/2025APT 0510 BLC 1Apartamento · 5º andar46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
  4. set/2024APT 0208 BLC 1Apartamento · 2º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  5. set/2023APT 0104 BLC 1Apartamento · 1º andar46 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
  6. mai/2023APT 0301 BLC 2Apartamento · 3º andar45 m²R$ 148.000R$ 3.289/m²
  7. dez/2020APT 0511 BLC 1Apartamento · 5º andar46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
  8. jul/2020APT 0403 BLC 1Apartamento · 4º andar46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
  9. abr/2020APT 0510 BLC 1Apartamento · 5º andar46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
  10. jun/2019APT 0308 BLC 1Apartamento · 3º andar45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
  11. jun/2019APT 0311 BLC 1Apartamento · 3º andar46 m²R$ 143.155R$ 3.112/m²
  12. dez/2018APT 0105 BLC 1Apartamento · 1º andar51 m²R$ 192.771R$ 3.780/m²
  13. mar/2018APT 207 BL 1Apartamento · 2º andar45 m²R$ 166.400R$ 3.698/m²
  14. mar/2018APT 104 BL 01Apartamento · 1º andar46 m²R$ 133.583R$ 2.904/m²
  15. jul/2015BL 2 APT 408Apartamento · 4º andar52 m²R$ 187.000R$ 3.596/m²
  16. jul/2015BL 2 APT 307Apartamento · 3º andar50 m²R$ 167.700R$ 3.354/m²
  17. mar/2015BL 02 APT 301Apartamento · 3º andar45 m²R$ 146.263R$ 3.250/m²
  18. out/2014BL 1 APT 403Apartamento · 4º andar46 m²R$ 150.343R$ 3.268/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20122015202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.379/m² · 1
2013—R$ 2.241/m² · 1
2014R$ 3.268/m² · 1R$ 3.268/m² · 1
2015R$ 3.354/m² · 3R$ 3.354/m² · 3
2018R$ 3.698/m² · 3R$ 3.698/m² · 3
2019R$ 3.500/m² · 2R$ 3.500/m² · 2
2020R$ 3.696/m² · 3R$ 3.641/m² · 4
2023R$ 2.840/m² · 2R$ 3.289/m² · 3
2024R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2025R$ 3.343/m² · 2R$ 3.343/m² · 2
2026R$ 3.431/m² · 1R$ 3.431/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320143 vendas2018202020242026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.268/m²
20153 vendas · R$ 3.354/m²
20183 vendas · R$ 3.698/m²
20192 vendas · R$ 3.500/m²
20203 vendas · R$ 3.696/m²
20232 vendas · R$ 2.840/m²
20241 vendas · R$ 3.333/m²
20252 vendas · R$ 3.343/m²
20261 vendas · R$ 3.431/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º2º3º4ºR$ 3.478/m²5º
Ver tabela
1ºR$ 2.391/m² · 1 vendas
2ºR$ 3.382/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.289/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.208/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.478/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 177.236R$ 3.545/m² · curva bairro
Publicidade

Outros endereços na Rua Álvaro de Macedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Loja2R$ 4.029/m²R$ 153 mil
Nº 28Apartamento4R$ 2.966/m²R$ 172 mil
Nº 176Casa2R$ 1.629/m²R$ 149 mil

Ver a Rua Álvaro de Macedo completa →