Estrada da Água Grande, 1625 (Parada de Lucas)
Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 285 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.496/m²
- Vendas registradas
- 86
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 181 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.496/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 181 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.721/m²Unidade típica
R$ 241 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.869/m² – R$ 6.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 86
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 388 mil
Mediana da listaR$ 5.918/m²
- ago/2026APT 508 BLC 2Apartamento · 5º andar42 m²R$ 285.000R$ 6.786/m²
- ago/2026APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar33 m²R$ 189.000R$ 5.727/m²
- ago/2026APT 907 BLC 1Apartamento · 9º andar33 m²R$ 152.005R$ 4.606/m²
- jul/2026APT 1711 BLC 1Apartamento · 17º andar33 m²R$ 229.295R$ 6.948/m²
- jul/2026APT 712 BLC 2Apartamento · 7º andar33 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- jul/2026APT 904 BLC 2Apartamento · 9º andar33 m²R$ 198.140R$ 6.004/m²
- jun/2026APT 1401 BLC 2Apartamento · 14º andar33 m²R$ 228.902R$ 6.936/m²
- jun/2026APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar33 m²R$ 181.382R$ 5.496/m²
- jun/2026APT 1207 BLC 1Apartamento · 12º andar33 m²R$ 119.006R$ 3.606/m²
- mai/2026APT 1508 BLC 2Apartamento · 15º andar42 m²R$ 300.000R$ 7.143/m²
- mai/2026APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar42 m²R$ 240.000R$ 5.714/m²
- mai/2026APT 605 BLC 1Apartamento · 6º andar33 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- mai/2026APT 605 BLC 2Apartamento · 6º andar33 m²R$ 195.000R$ 5.909/m²
- abr/2026APT 1205 BLC 2Apartamento · 12º andar33 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- mar/2026APT 1309 BLC 2Apartamento · 13º andar42 m²R$ 275.000R$ 6.548/m²
- mar/2026APT 901 BLC 1Apartamento · 9º andar33 m²R$ 244.195R$ 7.400/m²
- mar/2026APT 1301 BLC 1Apartamento · 13º andar33 m²R$ 119.000R$ 3.606/m²
- mar/2026APT 712 BLC 2Apartamento · 7º andar33 m²R$ 112.379R$ 3.405/m²
- fev/2026APT 1006 BLC 2Apartamento · 10º andar33 m²R$ 116.047R$ 3.517/m²
- fev/2026APT 1211 BLC 2Apartamento · 12º andar33 m²R$ 114.839R$ 3.480/m²
- fev/2026APT 910 BLC 1Apartamento · 9º andar33 m²R$ 114.234R$ 3.462/m²
- jan/2026APT 1507 BLC 1Apartamento · 15º andar33 m²R$ 132.971R$ 4.029/m²
- dez/2025APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar42 m²R$ 179.433R$ 4.272/m²
- dez/2025APT 1511 BLC 2Apartamento · 15º andar33 m²R$ 137.844R$ 4.177/m²
- dez/2025APT 1611 BLC 2Apartamento · 16º andar33 m²R$ 127.161R$ 3.853/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.067/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.716/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.138/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 5.581/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 5.581/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.414/m² · 31 | R$ 6.848/m² · 59 |
| 2024 | R$ 6.667/m² · 10 | R$ 6.132/m² · 28 |
| 2025 | R$ 4.272/m² · 23 | R$ 4.477/m² · 42 |
| 2026 | R$ 5.818/m² · 22 | R$ 6.034/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 31 vendas · R$ 6.414/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 4.272/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 5.818/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 61 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.417/m² – R$ 3.660/m² | 8 |
| R$ 3.660/m² – R$ 3.903/m² | 2 |
| R$ 3.903/m² – R$ 4.147/m² | 5 |
| R$ 4.147/m² – R$ 4.390/m² | 2 |
| R$ 4.390/m² – R$ 4.633/m² | 1 |
| R$ 4.633/m² – R$ 4.877/m² | 0 |
| R$ 4.877/m² – R$ 5.120/m² | 0 |
| R$ 5.120/m² – R$ 5.363/m² | 2 |
| R$ 5.363/m² – R$ 5.607/m² | 5 |
| R$ 5.607/m² – R$ 5.850/m² | 5 |
| R$ 5.850/m² – R$ 6.093/m² | 9 |
| R$ 6.093/m² – R$ 6.337/m² | 1 |
| R$ 6.337/m² – R$ 6.580/m² | 3 |
| R$ 6.580/m² – R$ 6.823/m² | 9 |
| R$ 6.823/m² – R$ 7.067/m² | 2 |
| R$ 7.067/m² – R$ 7.310/m² | 1 |
| R$ 7.310/m² – R$ 7.553/m² | 1 |
| R$ 7.553/m² – R$ 7.797/m² | 0 |
| R$ 7.797/m² – R$ 8.040/m² | 0 |
| R$ 8.040/m² – R$ 8.283/m² | 1 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.991/m² · 4 vendas |
| 2º | R$ 5.814/m² · 4 vendas |
| 3º | R$ 5.727/m² · 3 vendas |
| 4º | R$ 5.537/m² · 6 vendas |
| 5º | R$ 5.909/m² · 5 vendas |
| 6º | R$ 5.985/m² · 6 vendas |
| 7º | R$ 5.711/m² · 6 vendas |
| 8º | R$ 6.246/m² · 6 vendas |
| 9º | R$ 5.714/m² · 7 vendas |
| 10º | R$ 6.388/m² · 7 vendas |
| 12º | R$ 6.061/m² · 7 vendas |
| 13º | R$ 5.887/m² · 8 vendas |
| 14º | R$ 5.662/m² · 6 vendas |
| 15º | R$ 6.630/m² · 6 vendas |
| 16º | R$ 6.485/m² · 3 vendas |
| 17º | R$ 5.454/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 240.114R$ 5.717/m² · curva logradouro
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