Avenida Meriti, 4185 (Parada de Lucas)
Foram registradas 211 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 245 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.643/m²
- Vendas registradas
- 211
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.643/m²Neste prédio: 211 vendas · mediana R$ 248 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.110/m²Unidade típica
R$ 242 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.244/m² – R$ 5.532/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 211
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 366 mil
Mediana da listaR$ 5.111/m²
- fev/2025APT 803 BLC 4Apartamento · 8º andar44 m²R$ 245.000R$ 5.568/m²
- jan/2025APT 1407 BLC 2Apartamento · 14º andar44 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
- jan/2025APT 105 BLC 4Apartamento · 1º andar44 m²R$ 167.000R$ 3.795/m²
- dez/2024APT 905 BLC 3Apartamento · 9º andar44 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
- ago/2024APT 402 BLC 3Apartamento · 4º andar44 m²R$ 225.000R$ 5.114/m²
- ago/2024APT 803 BLC 4Apartamento · 8º andar44 m²R$ 173.000R$ 3.932/m²
- ago/2024APT 1302 BLC 1Apartamento · 13º andar44 m²R$ 161.100R$ 3.661/m²
- jul/2024APT 1003 BLC 1Apartamento · 10º andar44 m²R$ 270.000R$ 6.136/m²
- jun/2024APT 308 BLC 3Apartamento · 3º andar44 m²R$ 245.000R$ 5.568/m²
- jun/2024APT 904 BLC 1Apartamento · 9º andar44 m²R$ 232.234R$ 5.278/m²
- jun/2024APT 402 BLC 4Apartamento · 4º andar44 m²R$ 217.729R$ 4.948/m²
- mai/2024APT 1007 BLC 4Apartamento · 10º andar44 m²R$ 261.401R$ 5.941/m²
- mai/2024APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar44 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
- mai/2024APT 105 BLC 4Apartamento · 1º andar44 m²R$ 219.690R$ 4.993/m²
- abr/2024APT 507 BLC 2Apartamento · 5º andar44 m²R$ 238.000R$ 5.409/m²
- fev/2024APT 1407 BLC 4Apartamento · 14º andar44 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
- jan/2024APT 805 BLC 4Apartamento · 8º andar44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- dez/2023APT 507 BLC 3Apartamento · 5º andar44 m²R$ 280.000R$ 6.364/m²
- dez/2023APT 207 BLC 4Apartamento · 2º andar44 m²R$ 259.000R$ 5.886/m²
- dez/2023APT 703 BLC 1Apartamento · 7º andar44 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
- dez/2023APT 507 BLC 2Apartamento · 5º andar44 m²R$ 126.000R$ 2.864/m²
- set/2023APT 708 BLC 3Apartamento · 7º andar44 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
- set/2023APT 502 BLC 3Apartamento · 5º andar44 m²R$ 215.197R$ 4.891/m²
- set/2023APT 1405 BLC 1Apartamento · 14º andar44 m²R$ 174.675R$ 3.970/m²
- ago/2023APT 308 BLC 4Apartamento · 3º andar44 m²R$ 235.000R$ 5.341/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 bi
~6542 unidades de 44 m²
Vendas registradas
211
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 21.165 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 4.375/m² · 148 |
| 2018 | R$ 4.745/m² · 60 | R$ 4.745/m² · 69 |
| 2019 | R$ 5.111/m² · 72 | R$ 5.111/m² · 74 |
| 2020 | R$ 5.111/m² · 5 | R$ 5.089/m² · 23 |
| 2021 | R$ 5.603/m² · 28 | R$ 5.313/m² · 44 |
| 2022 | R$ 5.656/m² · 11 | R$ 5.638/m² · 22 |
| 2023 | R$ 5.268/m² · 18 | R$ 5.071/m² · 36 |
| 2024 | R$ 5.253/m² · 14 | R$ 5.085/m² · 50 |
| 2025 | R$ 5.455/m² · 3 | R$ 5.160/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 5.110/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 60 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2019 | 72 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 5.603/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 5.656/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 5.268/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 5.253/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.455/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.231/m² – R$ 3.382/m² | 0 |
| R$ 3.382/m² – R$ 3.533/m² | 0 |
| R$ 3.533/m² – R$ 3.685/m² | 1 |
| R$ 3.685/m² – R$ 3.836/m² | 1 |
| R$ 3.836/m² – R$ 3.988/m² | 2 |
| R$ 3.988/m² – R$ 4.139/m² | 0 |
| R$ 4.139/m² – R$ 4.291/m² | 0 |
| R$ 4.291/m² – R$ 4.442/m² | 0 |
| R$ 4.442/m² – R$ 4.593/m² | 0 |
| R$ 4.593/m² – R$ 4.745/m² | 0 |
| R$ 4.745/m² – R$ 4.896/m² | 1 |
| R$ 4.896/m² – R$ 5.048/m² | 2 |
| R$ 5.048/m² – R$ 5.199/m² | 1 |
| R$ 5.199/m² – R$ 5.351/m² | 4 |
| R$ 5.351/m² – R$ 5.502/m² | 3 |
| R$ 5.502/m² – R$ 5.653/m² | 2 |
| R$ 5.653/m² – R$ 5.805/m² | 1 |
| R$ 5.805/m² – R$ 5.956/m² | 3 |
| R$ 5.956/m² – R$ 6.108/m² | 0 |
| R$ 6.108/m² – R$ 6.259/m² | 1 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.067/m² · 4 vendas |
| 2º | R$ 5.227/m² · 5 vendas |
| 3º | R$ 5.455/m² · 4 vendas |
| 4º | R$ 5.552/m² · 4 vendas |
| 5º | R$ 4.945/m² · 10 vendas |
| 6º | R$ 5.638/m² · 2 vendas |
| 7º | R$ 5.909/m² · 5 vendas |
| 8º | R$ 5.682/m² · 7 vendas |
| 9º | R$ 5.671/m² · 4 vendas |
| 10º | R$ 5.941/m² · 5 vendas |
| 11º | R$ 5.549/m² · 8 vendas |
| 12º | R$ 5.182/m² · 5 vendas |
| 13º | R$ 5.309/m² · 6 vendas |
| 14º | R$ 5.455/m² · 5 vendas |
Calculadora
R$ 240.715R$ 5.122/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Meriti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4083 | Galpão e indústria | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 19,5 mi |
| Nº 4365 | Apartamento | 287 | R$ 5.110/m² | R$ 240 mil |
| Nº 4404 | Casa | 2 | R$ 3.606/m² | R$ 242 mil |
| Nº 4411 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 28,7 mi |
| Nº 4438 | Apartamento | 2 | R$ 3.814/m² | R$ 271 mil |
| Nº 4482 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.314/m² | R$ 509 mil |
| Nº 4490 | Galpão e indústria | 1 | R$ 754/m² | R$ 281 mil |
| Nº 4500 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.378/m² | R$ 340 mil |