Avenida Meriti (Parada de Lucas)

A Prefeitura registrou 508 compras e vendas na Avenida Meriti, em Parada de Lucas, desde 2011 (97 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.110/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4365, com 287 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.110/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
508
97 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 242 mil
~47 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.110/m²16 vendas · mediana R$ 240 mil (47 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 242 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.244/m² – R$ 5.532/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 142 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.101/m²
  1. jul/2026Avenida Meriti, 4365APT 0605 BLC 3Apartamento · 6º andar47 m²R$ 141.620R$ 3.013/m²
  2. jun/2026Avenida Meriti, 4365APT 1508 BLC 1Apartamento · 15º andar47 m²R$ 290.000R$ 6.170/m²
  3. jun/2026Avenida Meriti, 4365APT 0805 BLC 3Apartamento · 8º andar47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
  4. jun/2026Avenida Meriti, 4365APT 0208 BLC 2Apartamento · 2º andar47 m²R$ 240.855R$ 5.125/m²
  5. jun/2026Avenida Meriti, 4365APT 1606 BLC 2Apartamento · 16º andar47 m²R$ 168.078R$ 3.576/m²
  6. mai/2026Avenida Meriti, 4365APT 0905 BLC 2Apartamento · 9º andar47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
  7. mar/2026Avenida Meriti, 4365APT 1705 BLC 3Apartamento · 17º andar47 m²R$ 245.000R$ 5.213/m²
  8. fev/2026Avenida Meriti, 4365APT 0903 BLC 2Apartamento · 9º andar47 m²R$ 239.502R$ 5.096/m²
  9. fev/2026Avenida Meriti, 4365BLOCO 01 APTO 1607Apartamento · 16º andar48 m²R$ 153.406R$ 3.196/m²
  10. fev/2026Avenida Meriti, 4365APT 1401 BLC 3Apartamento · 14º andar47 m²R$ 144.927R$ 3.084/m²
  11. nov/2025Avenida Meriti, 4365APT 1105 BLC 2Apartamento · 11º andar47 m²R$ 251.000R$ 5.340/m²
  12. nov/2025Avenida Meriti, 4365APT 1606 BLC 2Apartamento · 16º andar47 m²R$ 219.236R$ 4.665/m²
  13. nov/2025Avenida Meriti, 4365APT 1201 BLC 1Apartamento · 12º andar47 m²R$ 153.241R$ 3.260/m²
  14. set/2025Avenida Meriti, 4365APT 1101 BLC 2Apartamento · 11º andar47 m²R$ 290.000R$ 6.170/m²
  15. set/2025Avenida Meriti, 4365APT 1407 BLC 3Apartamento · 14º andar47 m²R$ 275.000R$ 5.851/m²
  16. set/2025Avenida Meriti, 4365APT 1202 BLC 1Apartamento · 12º andar47 m²R$ 138.500R$ 2.947/m²
  17. ago/2025Avenida Meriti, 4365APT 0101 BLC 1Apartamento · 1º andar47 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
  18. ago/2025Avenida Meriti, 4365APT 1102 BLC 3Apartamento · 11º andar47 m²R$ 149.421R$ 3.179/m²
  19. jul/2025Avenida Meriti, 4365APT 0504 BLC 2Apartamento · 5º andar47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
  20. jul/2025Avenida Meriti, 4365APT 0804 BLC 2Apartamento · 8º andar47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
  21. jul/2025Avenida Meriti, 4365APT 1101 BLC 2Apartamento · 11º andar47 m²R$ 159.733R$ 3.399/m²
  22. jul/2025Avenida Meriti, 4365APT 1705 BLC 3Apartamento · 17º andar47 m²R$ 146.726R$ 3.122/m²
  23. jun/2025Avenida Meriti, 4365APT 0401 BLC 2Apartamento · 4º andar47 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
  24. jun/2025Avenida Meriti, 4365BLOCO 01 APTO 1101Apartamento · 11º andar47 m²R$ 159.733R$ 3.399/m²
  25. jun/2025Avenida Meriti, 4365APT 1105 BLC 2Apartamento · 11º andar47 m²R$ 154.240R$ 3.282/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaParada de Lucas
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaParada de Lucas
Ver tabela
PeríodoEsta ruaParada de Lucas
2011—R$ 1.833/m² · 7
2012—R$ 2.482/m² · 52
2013—R$ 2.741/m² · 103
2014—R$ 3.180/m² · 113
2015—R$ 3.577/m² · 54
2016—R$ 3.958/m² · 24
2017R$ 4.375/m² · 148R$ 4.375/m² · 196
2018R$ 4.745/m² · 69R$ 4.667/m² · 107
2019R$ 5.111/m² · 74R$ 5.067/m² · 101
2020R$ 5.089/m² · 23R$ 5.581/m² · 93
2021R$ 5.313/m² · 44R$ 5.581/m² · 131
2022R$ 5.638/m² · 22R$ 5.057/m² · 58
2023R$ 5.071/m² · 36R$ 5.481/m² · 132
2024R$ 5.085/m² · 50R$ 5.220/m² · 98
2025R$ 5.160/m² · 24R$ 4.651/m² · 73
2026R$ 5.110/m² · 10R$ 5.623/m² · 50

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

050100150148 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
2017148 vendas · R$ 4.375/m²
201869 vendas · R$ 4.745/m²
201974 vendas · R$ 5.111/m²
202023 vendas · R$ 5.089/m²
202144 vendas · R$ 5.313/m²
202222 vendas · R$ 5.638/m²
202336 vendas · R$ 5.071/m²
202450 vendas · R$ 5.085/m²
202524 vendas · R$ 5.160/m²
202610 vendas · R$ 5.110/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 97 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 5.096/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.940/m² – R$ 3.112/m²4
R$ 3.112/m² – R$ 3.284/m²6
R$ 3.284/m² – R$ 3.457/m²5
R$ 3.457/m² – R$ 3.629/m²3
R$ 3.629/m² – R$ 3.801/m²6
R$ 3.801/m² – R$ 3.973/m²2
R$ 3.973/m² – R$ 4.145/m²0
R$ 4.145/m² – R$ 4.317/m²0
R$ 4.317/m² – R$ 4.489/m²1
R$ 4.489/m² – R$ 4.662/m²6
R$ 4.662/m² – R$ 4.834/m²2
R$ 4.834/m² – R$ 5.006/m²10
R$ 5.006/m² – R$ 5.178/m²7
R$ 5.178/m² – R$ 5.350/m²12
R$ 5.350/m² – R$ 5.522/m²7
R$ 5.522/m² – R$ 5.694/m²9
R$ 5.694/m² – R$ 5.867/m²2
R$ 5.867/m² – R$ 6.039/m²3
R$ 6.039/m² – R$ 6.211/m²5
R$ 6.211/m² – R$ 6.383/m²4

Calculadora

R$ 240.715R$ 5.122/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Meriti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4083Galpão e indústria1R$ 3.418/m²R$ 19,5 mi
Nº 4185Apartamento211R$ 5.643/m²R$ 248 mil
Nº 4365Apartamento287R$ 5.110/m²R$ 240 mil
Nº 4404Casa2R$ 3.606/m²R$ 242 mil
Nº 4411Galpão e indústria1R$ 2.677/m²R$ 28,7 mi
Nº 4438Apartamento2R$ 3.814/m²R$ 271 mil
Nº 4482Galpão e indústria1R$ 2.314/m²R$ 509 mil
Nº 4490Galpão e indústria1R$ 754/m²R$ 281 mil
Nº 4500Galpão e indústria1R$ 1.378/m²R$ 340 mil

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