Estrada da Água Grande, 1725 (Parada de Lucas)

Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 382 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 6.116/m²
Vendas registradas
86
desde 2011
Valor mediano
R$ 266 mil
43 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 382 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.116/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 266 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.721/m²
Unidade típica
R$ 241 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.869/m² – R$ 6.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 86

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 382 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 6.312/m²
  1. jul/2026APT 501Apartamento · 5º andar57 m²R$ 381.675R$ 6.696/m²
  2. jul/2026APT 1104Apartamento · 11º andar43 m²R$ 270.000R$ 6.279/m²
  3. jul/2026APT 1303Apartamento · 13º andar43 m²R$ 265.550R$ 6.176/m²
  4. jul/2026APT 505Apartamento · 5º andar43 m²R$ 186.220R$ 4.331/m²
  5. jun/2026APT 1301Apartamento · 13º andar57 m²R$ 429.996R$ 7.544/m²
  6. jun/2026APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
  7. abr/2026APT 709Apartamento · 7º andar43 m²R$ 360.000R$ 8.372/m²
  8. abr/2026APT 1506Apartamento · 15º andar43 m²R$ 357.270R$ 8.309/m²
  9. abr/2026APT 908Apartamento · 9º andar57 m²R$ 241.000R$ 4.228/m²
  10. mar/2026APT 805Apartamento · 8º andar43 m²R$ 263.000R$ 6.116/m²
  11. fev/2026APT 1308Apartamento · 13º andar57 m²R$ 360.000R$ 6.316/m²
  12. fev/2026APT 1302Apartamento · 13º andar57 m²R$ 227.500R$ 3.991/m²
  13. fev/2026APT 1002Apartamento · 10º andar57 m²R$ 179.723R$ 3.153/m²
  14. jan/2026APT 1606Apartamento · 16º andar43 m²R$ 270.000R$ 6.279/m²
  15. jan/2026APT 1104Apartamento · 11º andar43 m²R$ 166.597R$ 3.874/m²
  16. dez/2025APT 1303Apartamento · 13º andar43 m²R$ 156.142R$ 3.631/m²
  17. nov/2025APT 805Apartamento · 8º andar43 m²R$ 158.142R$ 3.678/m²
  18. out/2025APT 1103Apartamento · 11º andar43 m²R$ 185.000R$ 4.302/m²
  19. set/2025APT 206Apartamento · 2º andar43 m²R$ 308.399R$ 7.172/m²
  20. ago/2025APT 1201Apartamento · 12º andar57 m²R$ 227.521R$ 3.992/m²
  21. jul/2025APT 1103Apartamento · 11º andar43 m²R$ 240.464R$ 5.592/m²
  22. jul/2025APT 404Apartamento · 4º andar43 m²R$ 184.000R$ 4.279/m²
  23. jun/2025APT 1811Apartamento · 18º andar43 m²R$ 373.691R$ 8.690/m²
  24. jun/2025APT 1303Apartamento · 13º andar43 m²R$ 250.830R$ 5.833/m²
  25. abr/2025APT 1302Apartamento · 13º andar57 m²R$ 405.308R$ 7.111/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.067/m² · 1
2015—R$ 1.716/m² · 1
2017—R$ 3.333/m² · 1
2020—R$ 6.138/m² · 47
2021—R$ 5.581/m² · 59
2022R$ 5.581/m² · 6R$ 5.581/m² · 11
2023R$ 7.018/m² · 28R$ 6.848/m² · 59
2024R$ 5.912/m² · 18R$ 6.132/m² · 28
2025R$ 4.651/m² · 19R$ 4.477/m² · 42
2026R$ 6.176/m² · 15R$ 6.034/m² · 37

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030202228 vendas2023202420252026
Ver tabela
20226 vendas · R$ 5.581/m²
202328 vendas · R$ 7.018/m²
202418 vendas · R$ 5.912/m²
202519 vendas · R$ 4.651/m²
202615 vendas · R$ 6.176/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 62 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 6.211/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.550/m² – R$ 3.804/m²4
R$ 3.804/m² – R$ 4.057/m²3
R$ 4.057/m² – R$ 4.311/m²4
R$ 4.311/m² – R$ 4.564/m²1
R$ 4.564/m² – R$ 4.818/m²1
R$ 4.818/m² – R$ 5.071/m²0
R$ 5.071/m² – R$ 5.325/m²0
R$ 5.325/m² – R$ 5.578/m²1
R$ 5.578/m² – R$ 5.832/m²10
R$ 5.832/m² – R$ 6.085/m²3
R$ 6.085/m² – R$ 6.339/m²9
R$ 6.339/m² – R$ 6.592/m²6
R$ 6.592/m² – R$ 6.846/m²1
R$ 6.846/m² – R$ 7.099/m²5
R$ 7.099/m² – R$ 7.353/m²3
R$ 7.353/m² – R$ 7.606/m²2
R$ 7.606/m² – R$ 7.860/m²3
R$ 7.860/m² – R$ 8.113/m²0
R$ 8.113/m² – R$ 8.367/m²1
R$ 8.367/m² – R$ 8.620/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º4º7º10º13º16ºR$ 8.295/m²18º
Ver tabela
1ºR$ 5.784/m² · 4 vendas
2ºR$ 7.421/m² · 2 vendas
3ºR$ 6.640/m² · 3 vendas
4ºR$ 6.233/m² · 4 vendas
5ºR$ 5.805/m² · 3 vendas
6ºR$ 7.448/m² · 4 vendas
7ºR$ 5.636/m² · 4 vendas
8ºR$ 6.116/m² · 5 vendas
9ºR$ 6.496/m² · 6 vendas
10ºR$ 4.968/m² · 4 vendas
11ºR$ 5.691/m² · 10 vendas
12ºR$ 7.426/m² · 5 vendas
13ºR$ 6.246/m² · 12 vendas
14ºR$ 6.858/m² · 2 vendas
15ºR$ 7.223/m² · 2 vendas
16ºR$ 6.341/m² · 8 vendas
17ºR$ 6.663/m² · 4 vendas
18ºR$ 8.295/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 240.114R$ 5.717/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1520Apartamento1R$ 1.865/m²R$ 125 mil
Nº 1536Outros1R$ 5.349/m²R$ 1,6 mi
Nº 1625Apartamento86R$ 5.496/m²R$ 181 mil
Nº 1780Apartamento2R$ 2.855/m²R$ 214 mil
Nº 4103Apartamento111R$ 6.498/m²R$ 279 mil

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