Rua Conde de Azambuja (Maria da Graça)

A Prefeitura registrou 240 compras e vendas na Rua Conde de Azambuja, em Maria da Graça, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.068/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 145 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.068/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
240
46 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
36
Imóvel típico
R$ 227 mil
~56 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.068/m²12 vendas · mediana R$ 195 mil (46 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 227 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.411/m² – R$ 5.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.696/m²
  1. ago/2026Rua Conde de Azambuja, 140APT 0810Apartamento · 8º andar45 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
  2. jul/2026Rua Conde de Azambuja, 140APT 1202Apartamento · 12º andar46 m²R$ 245.000R$ 5.326/m²
  3. jun/2026Rua Conde de Azambuja, 140APT 1108Apartamento · 11º andar45 m²R$ 270.000R$ 6.000/m²
  4. jun/2026Rua Conde de Azambuja, 140APT 1203Apartamento · 12º andar46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
  5. jun/2026Rua Conde de Azambuja, 336APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
  6. abr/2026Rua Conde de Azambuja, 481APT 201 CAS 3Apartamento · 2º andar55 m²R$ 189.000R$ 3.436/m²
  7. mar/2026Rua Conde de Azambuja, 364APT 103Apartamento · 1º andar58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
  8. mar/2026Rua Conde de Azambuja, 140APT 0608Apartamento · 6º andar45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
  9. fev/2026Rua Conde de Azambuja, 364APT 304Apartamento · 3º andar51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
  10. fev/2026Rua Conde de Azambuja, 140APT 0707Apartamento · 7º andar49 m²R$ 157.000R$ 3.204/m²
  11. jan/2026Rua Conde de Azambuja, 140APT 0506Apartamento · 5º andar46 m²R$ 244.000R$ 5.304/m²
  12. nov/2025Rua Conde de Azambuja, 140APT 0106Apartamento · 1º andar46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
  13. ago/2025Rua Conde de Azambuja, 140APT 0707Apartamento · 7º andar49 m²R$ 132.804R$ 2.710/m²
  14. jul/2025Rua Conde de Azambuja, 140APT 0404Apartamento · 4º andar45 m²R$ 225.000R$ 5.000/m²
  15. jul/2025Rua Conde de Azambuja, 937APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  16. jun/2025Rua Conde de Azambuja, 638APT 102Apartamento · 1º andar52 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
  17. mai/2025Rua Conde de Azambuja, 140APT 1204Apartamento · 12º andar45 m²R$ 235.000R$ 5.222/m²
  18. abr/2025Rua Conde de Azambuja, 449APT 303Apartamento · 3º andar61 m²R$ 195.000R$ 3.197/m²
  19. fev/2025Rua Conde de Azambuja, 140APT 0108Apartamento · 1º andar45 m²R$ 265.000R$ 5.889/m²
  20. fev/2025Rua Conde de Azambuja, 140APT 0408Apartamento · 4º andar45 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
  21. fev/2025Rua Conde de Azambuja, 638APT 201Apartamento · 2º andar52 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
  22. jan/2025Rua Conde de Azambuja, 753APT 402Apartamento · 4º andar88 m²R$ 180.000R$ 2.045/m²
  23. dez/2024Rua Conde de Azambuja, 140APT 1006Apartamento · 10º andar46 m²R$ 280.000R$ 6.087/m²
  24. nov/2024Rua Conde de Azambuja, 140APT 0905Apartamento · 9º andar45 m²R$ 222.000R$ 4.933/m²
  25. ago/2024Rua Conde de Azambuja, 928APT 201Apartamento · 2º andar97 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMaria da Graça
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaMaria da Graça
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMaria da Graça
2011R$ 1.997/m² · 2R$ 2.073/m² · 22
2012R$ 2.616/m² · 27R$ 2.594/m² · 95
2013R$ 3.033/m² · 45R$ 3.047/m² · 83
2014R$ 4.375/m² · 17R$ 3.962/m² · 43
2015R$ 4.949/m² · 8R$ 3.468/m² · 37
2016R$ 4.778/m² · 23R$ 4.146/m² · 39
2017R$ 4.388/m² · 11R$ 3.607/m² · 33
2018R$ 4.560/m² · 6R$ 3.734/m² · 28
2019R$ 3.625/m² · 7R$ 3.338/m² · 28
2020R$ 3.509/m² · 7R$ 3.443/m² · 24
2021R$ 5.165/m² · 8R$ 3.333/m² · 39
2022R$ 4.933/m² · 11R$ 3.322/m² · 36
2023R$ 3.766/m² · 13R$ 3.509/m² · 43
2024R$ 3.100/m² · 11R$ 3.425/m² · 42
2025R$ 3.269/m² · 11R$ 3.243/m² · 50
2026R$ 4.222/m² · 11R$ 3.333/m² · 37

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204060201145 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.997/m²
201227 vendas · R$ 2.616/m²
201345 vendas · R$ 3.033/m²
201417 vendas · R$ 4.375/m²
20158 vendas · R$ 4.949/m²
201623 vendas · R$ 4.778/m²
201711 vendas · R$ 4.388/m²
20186 vendas · R$ 4.560/m²
20197 vendas · R$ 3.625/m²
20207 vendas · R$ 3.509/m²
20218 vendas · R$ 5.165/m²
202211 vendas · R$ 4.933/m²
202313 vendas · R$ 3.766/m²
202411 vendas · R$ 3.100/m²
202511 vendas · R$ 3.269/m²
202611 vendas · R$ 4.222/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.452/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.121/m² – R$ 2.316/m²2
R$ 2.316/m² – R$ 2.511/m²2
R$ 2.511/m² – R$ 2.706/m²2
R$ 2.706/m² – R$ 2.901/m²4
R$ 2.901/m² – R$ 3.096/m²2
R$ 3.096/m² – R$ 3.291/m²5
R$ 3.291/m² – R$ 3.486/m²3
R$ 3.486/m² – R$ 3.681/m²1
R$ 3.681/m² – R$ 3.875/m²0
R$ 3.875/m² – R$ 4.070/m²1
R$ 4.070/m² – R$ 4.265/m²2
R$ 4.265/m² – R$ 4.460/m²2
R$ 4.460/m² – R$ 4.655/m²0
R$ 4.655/m² – R$ 4.850/m²2
R$ 4.850/m² – R$ 5.045/m²2
R$ 5.045/m² – R$ 5.240/m²1
R$ 5.240/m² – R$ 5.434/m²3
R$ 5.434/m² – R$ 5.629/m²1
R$ 5.629/m² – R$ 5.824/m²0
R$ 5.824/m² – R$ 6.019/m²3

Calculadora

R$ 226.978R$ 4.053/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Conde de Azambuja

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Casa1R$ 2.406/m²R$ 707 mil
Nº 140Apartamento145R$ 4.874/m²R$ 222 mil
Nº 286Apartamento1R$ 8.834/m²R$ 610 mil
Nº 336Apartamento4R$ 3.088/m²R$ 182 mil
Nº 364Apartamento8R$ 3.587/m²R$ 214 mil
Nº 411Apartamento1R$ 1.889/m²R$ 348 mil
Nº 420Apartamento6R$ 3.226/m²R$ 161 mil
Nº 449Apartamento3R$ 4.811/m²R$ 359 mil
Nº 459Apartamento6R$ 4.357/m²R$ 248 mil
Nº 461Apartamento4R$ 4.153/m²R$ 249 mil
Nº 465Loja1R$ 1.565/m²R$ 1 mi
Nº 481Casa3R$ 4.186/m²R$ 188 mil
Nº 495Apartamento1R$ 2.572/m²R$ 219 mil
Nº 526Casa1R$ 1.670/m²R$ 262 mil
Nº 628Loja1R$ 1.884/m²R$ 96 mil
Nº 638Apartamento2R$ 3.298/m²R$ 171 mil
Nº 647Casa2R$ 2.762/m²R$ 188 mil
Nº 657Apartamento2R$ 4.136/m²R$ 174 mil
Nº 671Galpão e indústria1R$ 1.110/m²R$ 371 mil
Nº 695Casa1R$ 1.908/m²R$ 347 mil
Nº 753Apartamento2R$ 2.938/m²R$ 211 mil
Nº 763Loja2R$ 1.544/m²R$ 86 mil
Nº 852Apartamento5R$ 2.999/m²R$ 164 mil
Nº 871Galpão e indústria1R$ 3.416/m²R$ 324 mil
Nº 881Casa1R$ 2.238/m²R$ 479 mil
Nº 911Apartamento4R$ 3.066/m²R$ 208 mil
Nº 928Apartamento2R$ 2.957/m²R$ 287 mil
Nº 937Apartamento5R$ 3.026/m²R$ 182 mil
Nº 950Apartamento8R$ 3.292/m²R$ 165 mil
Nº 1154Casa1R$ 2.011/m²R$ 294 mil
Nº 1162Casa1R$ 4.469/m²R$ 599 mil
Nº 1189Apartamento2R$ 2.435/m²R$ 129 mil
Nº 1220Apartamento2R$ 2.993/m²R$ 190 mil
Nº 1335Casa1R$ 1.184/m²R$ 585 mil
Nº 1350Apartamento1R$ 4.710/m²R$ 325 mil
Nº 1371Casa1R$ 3.095/m²R$ 186 mil

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