Rua Domingos de Magalhães, 1345 (Maria da Graça)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.655/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 185 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.655/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 185 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.667/m²Unidade típica
R$ 169 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.632/m² – R$ 3.476/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.353/m²
- jan/2026APT 204Apartamento · 2º andar77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- fev/2024APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- set/2023APT 104Apartamento · 1º andar77 m²R$ 170.000R$ 2.208/m²
- abr/2023APT 304Apartamento · 3º andar77 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
- out/2021APT 304Apartamento · 3º andar77 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- ago/2019APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- fev/2017APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- mai/2013APT 101Apartamento · 1º andar68 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²
- fev/2012APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 115.000R$ 1.533/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~15 unidades de 77 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 359 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.624/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.533/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.811/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.962/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.064/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.383/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.444/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.160/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 3.042/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.002/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 2.512/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.032/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.273/m² · 2 | R$ 2.714/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.705/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.027/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.354/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 2.597/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.143/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 168.700R$ 2.678/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Domingos de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1056 | Galpão e indústria | 2 | R$ 1.484/m² | R$ 816 mil |
| Nº 1074 | Casa | 2 | R$ 1.802/m² | R$ 155 mil |
| Nº 1142 | Apartamento | 3 | R$ 4.033/m² | R$ 185 mil |
| Nº 1171 | Casa | 1 | R$ 2.228/m² | R$ 136 mil |
| Nº 1248 | Casa | 1 | R$ 1.695/m² | R$ 373 mil |
| Nº 1272 | Casa | 1 | R$ 2.100/m² | R$ 649 mil |
| Nº 1322 | Apartamento | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 165 mil |
| Nº 1340 | Apartamento | 3 | R$ 5.844/m² | R$ 275 mil |
| Nº 1373 | Apartamento | 6 | R$ 3.784/m² | R$ 197 mil |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 11.234/m² | R$ 618 mil |