Rua Combu, 269 (Jardim Carioca)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 295 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.895/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 306 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.895/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 306 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.838/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.831/m² – R$ 4.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.813/m²
- jul/2026APT 302Apartamento · 3º andar77 m²R$ 295.000R$ 3.831/m²
- jan/2026APT 104Apartamento · 1º andar80 m²R$ 307.000R$ 3.838/m²
- ago/2025APT 204Apartamento · 2º andar80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- jul/2024APT 104Apartamento · 1º andar80 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
- nov/2020APT 305Apartamento · 3º andar76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- out/2020APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- ago/2020APT 103Apartamento · 1º andar80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- nov/2018APT 104Apartamento · 1º andar80 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
- jan/2018APT 204Apartamento · 2º andar80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- jun/2015APT 206Apartamento · 2º andar82 m²R$ 284.635R$ 3.471/m²
- dez/2014APT 105Apartamento · 1º andar76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- mai/2012APT 204Apartamento · 2º andar80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~24 unidades de 80 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 600 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.737/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.281/m² · 2 | R$ 3.813/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.816/m² · 3 | R$ 4.033/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.149/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.092/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.813/m² · 1 | R$ 3.813/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.834/m² · 2 | R$ 3.838/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.834/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.825/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 3.375/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.831/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 269.009R$ 3.843/m² · curva logradouro
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