Rua Combu, 96 (Jardim Carioca)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.137/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 387 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.137/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 387 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.838/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.831/m² – R$ 4.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.368/m²
- jun/2026APT 105Apartamento · 1º andar66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- dez/2022APT 304Apartamento · 3º andar86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- ago/2020APT 105Apartamento · 1º andar66 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
- jan/2018APT 106Apartamento · 1º andar54 m²R$ 245.000R$ 4.537/m²
- set/2015APT 102Apartamento · 1º andar86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- set/2012APT 303Apartamento · 3º andar79 m²R$ 338.000R$ 4.278/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~22 unidades de 73 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 499 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.278/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.605/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.419/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.737/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.537/m² · 1 | R$ 3.813/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 4.033/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.535/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.092/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.813/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 3.838/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.242/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.535/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 269.009R$ 3.843/m² · curva logradouro
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