Rua Combu (Jardim Carioca)

A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Combu, em Jardim Carioca, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.838/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 269, com 12 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.838/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
28
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 269 mil
~70 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.838/m²5 vendas · mediana R$ 295 mil (77 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 269 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.831/m² – R$ 4.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.834/m²
  1. jul/2026Rua Combu, 225APT 301Apartamento · 3º andar99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
  2. jul/2026Rua Combu, 269APT 302Apartamento · 3º andar77 m²R$ 295.000R$ 3.831/m²
  3. jun/2026Rua Combu, 96APT 105Apartamento · 1º andar66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  4. jun/2026Rua Combu, 50APT 102Apartamento · 1º andar62 m²R$ 224.000R$ 3.613/m²
  5. jan/2026Rua Combu, 269APT 104Apartamento · 1º andar80 m²R$ 307.000R$ 3.838/m²
  6. ago/2025Rua Combu, 269APT 204Apartamento · 2º andar80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
  7. jul/2024Rua Combu, 269APT 104Apartamento · 1º andar80 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
  8. set/2023Rua Combu, 150APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 358.000R$ 4.475/m²
  9. set/2023Rua Combu, 50APT 202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
  10. dez/2022Rua Combu, 96APT 304Apartamento · 3º andar86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
  11. mai/2022Rua Combu, 208APT 102Apartamento · 1º andar112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
  12. mai/2022Rua Combu, 50APT 204Apartamento · 2º andar47 m²R$ 195.000R$ 4.149/m²
  13. nov/2020Rua Combu, 269APT 305Apartamento · 3º andar76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
  14. out/2020Rua Combu, 269APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  15. ago/2020Rua Combu, 269APT 103Apartamento · 1º andar80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
  16. ago/2020Rua Combu, 96APT 105Apartamento · 1º andar66 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
  17. nov/2018Rua Combu, 269APT 104Apartamento · 1º andar80 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
  18. jan/2018Rua Combu, 96APT 106Apartamento · 1º andar54 m²R$ 245.000R$ 4.537/m²
  19. jan/2018Rua Combu, 269APT 204Apartamento · 2º andar80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
  20. jul/2017Rua Combu, 225APT 301Apartamento · 3º andar99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
  21. set/2015Rua Combu, 96APT 102Apartamento · 1º andar86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
  22. jun/2015Rua Combu, 269APT 206Apartamento · 2º andar82 m²R$ 284.635R$ 3.471/m²
  23. mar/2015Rua Combu, 225APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
  24. dez/2014Rua Combu, 269APT 105Apartamento · 1º andar76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  25. set/2012Rua Combu, 96APT 303Apartamento · 3º andar79 m²R$ 338.000R$ 4.278/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Carioca
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaJardim Carioca
2011—R$ 2.547/m² · 22
2012R$ 3.514/m² · 2R$ 3.381/m² · 57
2013—R$ 4.422/m² · 41
2014R$ 4.605/m² · 1R$ 4.849/m² · 38
2015R$ 4.419/m² · 3R$ 5.179/m² · 31
2016—R$ 5.133/m² · 21
2017R$ 3.737/m² · 1R$ 4.743/m² · 26
2018R$ 3.813/m² · 3R$ 4.981/m² · 28
2019—R$ 4.579/m² · 32
2020R$ 4.033/m² · 4R$ 4.318/m² · 43
2021—R$ 4.965/m² · 58
2022R$ 4.149/m² · 3R$ 4.535/m² · 33
2023R$ 4.092/m² · 2R$ 5.206/m² · 40
2024R$ 3.813/m² · 1R$ 5.176/m² · 44
2025R$ 3.375/m² · 1R$ 3.920/m² · 44
2026R$ 3.838/m² · 5R$ 4.141/m² · 30

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0246201220152018202220245 vendas2026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.514/m²
20141 vendas · R$ 4.605/m²
20153 vendas · R$ 4.419/m²
20171 vendas · R$ 3.737/m²
20183 vendas · R$ 3.813/m²
20204 vendas · R$ 4.033/m²
20223 vendas · R$ 4.149/m²
20232 vendas · R$ 4.092/m²
20241 vendas · R$ 3.813/m²
20251 vendas · R$ 3.375/m²
20265 vendas · R$ 3.838/m²

Calculadora

R$ 269.009R$ 3.843/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Combu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento3R$ 4.031/m²R$ 231 mil
Nº 96Apartamento6R$ 5.137/m²R$ 387 mil
Nº 150Apartamento1R$ 4.863/m²R$ 389 mil
Nº 208Apartamento1R$ 2.559/m²R$ 287 mil
Nº 225Apartamento3R$ 4.450/m²R$ 400 mil
Nº 269Apartamento12R$ 3.895/m²R$ 306 mil
Nº 290Casa2R$ 4.724/m²R$ 935 mil

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